Mikä on henkilökohtainen edustaja?
Henkilökohtainen edustaja tai laillinen henkilökohtainen edustaja on kuolleen henkilön omaisuuden toimeenpanija tai hoitaja. Henkilökohtaiset edustajat toimivat kiinteistöjen edunsaajina ja heidän velvollisuutensa on toimia vilpittömässä mielessä, rehellisesti, uskollisesti ja rehellisesti ja omaisuuden edunsaajien parhaiden etujen mukaisesti. Laki vaatii henkilökohtaisia edustajia noudattamaan kuolleen henkilön tahtoa, jos kuolleella henkilöllä oli sellainen. Jos kuollut henkilö kuoli laillisesti, henkilökohtainen edustaja toimii laillisen omaisuuden ylläpitäjänä.
Henkilökohtainen edustaja on myös henkilö, jolla on valtuudet tehdä päätöksiä muista. Esimerkiksi henkilö, jolla on valtuudet tehdä toisen henkilön terveydenhuoltoon liittyviä päätöksiä, koska tämä on hyvin sairas tai ei selkeä, on henkilökohtainen edustaja. Tässä tapauksessa henkilöllisellä edustajalla on valtakirja, joka on oikeudellinen asiakirja, joka antaa edustajalle mahdollisuuden toimia toisen henkilön puolesta tekeessään oikeudellisia tai taloudellisia päätöksiä.
Avainsanat
- Henkilökohtaiset edustajat hoitavat kuolleiden henkilöiden omaisuutta.Jos tahtoa on, henkilökohtaisen edustajan on noudatettava sen ehtoja.Jos tahtoa ei ole, henkilökohtainen edustaja on omaisuuden hoitaja.
Kuinka henkilökohtainen edustaja toimii
Henkilökohtainen edustaja suorittaa yleensä useita tehtäviä, kun hän toimii kuolleen henkilön omaisuuden toimeenpanijana, mukaan lukien hautauspalvelujen järjestäminen, ilmoittaminen henkilöille, joilla on oikeus osaan kiinteistön omaisuutta, ja kiinteistön arvon määrittäminen, josta on vähennetty mahdolliset velat. Henkilökohtainen edustaja yleensä huolehtii kiinteistöjen hallinnasta ja turvallisuudesta, hoitaa kaikkien sekä kuolleen että omaisuuden velkojen ja kulujen maksut ja arvioi tulo- ja omaisuusverovelat. Viimeiseksi henkilökohtainen edustaja arkistoi kaikki tarvittavat veroilmoitukset ajallaan ja jakaa kiinteistön omaisuuden mukaan.
Useimmissa tapauksissa henkilökohtainen edustaja on yleensä kuolleen lähisukulainen tai ystävä. Koska kyseessä on huomattava määrä työtä, henkilökohtainen edustaja saa usein korvausta kiinteistöstä. Henkilökohtaisen edustajan ei kuitenkaan tarvitse suorittaa kaikkia töitä. Esimerkiksi henkilökohtainen edustaja tekee yleensä tiivistä yhteistyötä lakimiesten ja veroammattilaisten kanssa. Henkilökohtainen edustaja vain varmistaa, että kaikki kiinteistöön liittyvät tehtävät hoidetaan oikein ja oikea-aikaisesti.
Henkilökohtaisten edustajien taakka
Henkilökohtainen edustaja nimitetään yleensä testamentissa. Tuomioistuimet kuitenkin toisinaan nimeävät henkilökohtaisen edustajan. Yleensä riippumatta siitä, jättikö vainaja testamentin, testamenttituomioistuin toteaa tosiasian, että testamentti on annettu tai ei ole jätetty ja henkilöllinen edustaja tai valvoja on nimetty. Henkilökohtainen edustaja käyttää tätä asiakirjaa kuolintodistuksen kanssa kuolleen asioiden ratkaisemiseen ja hänen omaisuutensa hävittämiseen.
Henkilökohtaisena edustajana oleminen vaatii lyhyen ajan töitä. Joskus se on turhauttavaa, varsinkin jos edunsaajat kiistelevät kiinteistöä tai kiistävät tahdon. Lisäksi henkilökohtainen edustaja on tyypillisesti henkilökohtaisesti vastuussa edunsaajien esittämistä petos- tai huonojen hallintovaatimuksista.
Tietysti siellä on palkattua apua työn helpottamiseksi, kuten kiinteistövälittäjät. Toinen vaihtoehto on online-työkalut. Jotkut tarjoavat ohjeita seuraavaksi tehtäväksi, mahdollistavat asiakirjojen jakamisen edunsaajien kanssa sähköisesti ja asettavat aikataulun kaikille vaiheille koko prosessin ajan.
