Mitä uuden kodin myynti tarkoittaa?
Uusi asuntokauppa, joka tunnetaan myös nimellä uusi asuntokauppa, on taloudellinen indikaattori, joka mittaa uusien asuntojen myyntiä. Sen julkaisee kuukausittain Yhdysvaltojen väestölaskentatoimisto.
Sijoittajat seuraavat tarkkaan uusien asuntojen myyntiä, koska sitä pidetään kiinteistömarkkinoiden kysynnän viiveellä ja asuntolainan korkoihin vaikuttavana tekijänä. Sitä ohjaavat muun muassa kotitalouksien tulot, työttömyys ja korot.
Avainsanat
- Uusien asuntojen myynti on taloudellinen indikaattori, joka mittaa uusien asuntojen myyntiä. Sitä pidetään kysynnän viiveellä ja sitä seurataan tiiviisti sijoittajien keskuudessa. Yhdysvaltojen väestölaskentatoimisto julkaisee kuukausittain uusia asuntomyyntitietoja edustavan kodin otoksen perusteella. myynti.
Uuden kodin myynnin ymmärtäminen
Yhdysvaltojen väestölaskentatoimisto julkaisee kaksi uutta kotimyyntiä koskevaa versiota: kausitasoitettu luku, joka mukautuu vuodenaikojen tekijöiden, kuten sää, ja mukauttamaton luku. Oikaistu luku esitetään vuotuisena kokonaismääränä, kun taas oikaistamaton luku esitetään kuukausittain. Nämä luvut on annettu eri alueille ja koko maalle.
Markkinaosapuolet seuraavat tarkkaan uusien asuntojen myyntiä koskevia tietoja, koska muuttujat tässä ennusteessa voivat ennakoida laajempia talouden liikkeitä, kuten taantuman alkamista tai talouden elpymisen alkamista.
Uuden asuntomyynnin tiedot kootaan tekemällä haastatteluja asuntorakentajien kanssa ja tarkastelemalla Yhdysvaltain Census Bureau's Survey of Construction (SOC) -tietoja. Erityisesti se käyttää tietoja uusien rakennushankkeiden rakennuslupista. Uusi koti sisältyy toimenpiteeseen, jos kyseisen kodin ostamisesta on maksettu vakuus tai jos kodin ostosopimus allekirjoitettiin talon rakentamisvuonna tai sitä seuraavana vuonna.
Kausitasoitettujen lukujen tarkoituksena on poistaa tekijöiden, kuten vuodenajan sään tai koko suhdannesyklin, vaikutukset. Kausivaihtelujen taustalla on ajatus, jonka avulla markkinaosapuolet saavat paremman käsityksen uusien asuntojen kysynnästä riippumatta muista talouteen vaikuttavista tekijöistä. Tietojen laadun ylläpitämiseksi tehdään jatkuvia tarkistuksia ja julkaistaan, kun uutta tietoa tulee saataville.
Koko talouden alueella tapahtuvien tapahtumien valtavan määrän vuoksi väestölaskentatoimisto luottaa tilastollisiin tekniikoihin ja näytteenottomenetelmiin arvioidakseen uusien kotimyyntien tietoja pienestä osasta koko liiketoimintaa. Kuten kaikki tilastolliset menetelmät, nämä menettelyt luovat vaatimaton virhemarginaali, joka sisältyy kuukausikertomuksiin.
Oikean maailman esimerkki uusien asuntojen myynnistä
Talousjulkaisut raportoivat uuden kotimyynnin tiedoista ja tarjoavat lukijoille usein tulkinnan markkinoiden uutisia seuraavista lukijoista. Esimerkiksi Wall Street Journal raportoi heinäkuussa 2019, että omakotitalojen ostot kasvoivat 7% edelliseen kuukauteen verrattuna, mikä on merkki terveydestä kahden kuukauden myynnin laskun jälkeen.
Tulkintoja tulkittaessa lehdessä lainattiin asiantuntijoita, jotka pitivät myönteisiä tuloksia alhaisemman kustannustason "aloituskotejen" lisääntyneessä kysynnässä, jonka he pitivät alhaisen työttömyyden, kasvavien kotitaloustulojen ja alhaisten korkojen vuoksi.
