Mikä on asuntolainan korkovähennys?
Asuntolainan korkovähennys on yleinen yksityiskohtainen vähennys, jonka avulla asunnonomistajat voivat vähentää verotettavista tuloista korot, jotka he maksavat mistä tahansa lainasta, jota käytetään rakentamaan, ostamaan tai parantamaan asuinpaikkaansa. Asuntolainan korkovähennys voidaan tehdä tietyin rajoituksin myös asuntolainoihin ja loma-asuntoihin. Asuntolainayhtiö ilmoittaa vuosittain vähennyskelpoisten asuntolainan korkojen määrän lomakkeella 1098. Tätä vähennystä tarjotaan kannustimena asunnonomistajille.
Avainsanat
- Asuntolainan vähennykset auttavat asunnonomistajia alentamaan veron määrää. Nämä vähennykset raportoidaan aikataulussa A tai aikataulussa E vähennysten tyypistä riippuen.
Kuinka asuntolainan korkovähennys toimii
Asuntolainan korot ilmoitetaan 1040-verolomakkeen luettelossa A. Myös vuokrakohteista maksetut asuntolainan korot ovat vähennyskelpoisia, mutta nämä ilmoitetaan aikataulussa E. Kodin asuntolainan korot ovat melko usein yksi eritelty vähennys, jonka avulla monet veronmaksajat voivat eritellä; ilman tätä vähennystä jäljellä olevat eritellyt vähennykset eivät ylittäisi tavanomaista vähennystä. Asuntolainojen korot ovat myös asuntolainan korkoja.
Hyväksyntä täydestä asuntolainan koroista
Monta kertaa asunnonomistajat voivat vähentää maksamansa asuntolainan korot kokonaisuudessaan, kunhan ne täyttävät kaikki vaatimukset. Vähennysten sallittu määrä riippuu kiinnityksen päivämäärästä, asuntolainan määrästä ja siitä, miten kyseisen asuntolainan tuotot käytetään.
Niin kauan kuin talonomistajan asuntolaina täyttää seuraavat kriteerit koko vuoden ajan, kaikki asuntolainan korot voidaan vähentää. Vanhennettu vela, joka tarkoittaa asuntolainoja, jotka on otettu Internal Revenue Service (IRS): n asettamaan päivämäärään mennessä, voidaan vähentää.
Asuntolainat, jotka asunnonomistaja tai heidän puolisonsa, jos ne jättävät hakemuksen yhdessä, ottivat asunnon ostamisen, rakentamisen tai parantamisen jälkeen "vanhanaikaisen velan" päivämäärän jälkeen. Mainittujen asuntolainojen koko verovuoden aikana, samoin kuin vanhennetut velat, oli kuitenkin enintään miljoona dollaria. Aviopuolisoille, jotka jättävät erikseen ilmoituksen, raja on 500 000 dollaria tai vähemmän.
Asuntolainan vähennyksiä voidaan tehdä myös toissijaisten asuntojen ja loma-asuntojen lainoille, mutta rajoituksia on.
Asuntolainoihin, jotka asunnonomistaja tai heidän puolisonsa (jälleen kerran, jos hakemus jätetään yhdessä) ottivat "vanhennetun velan" päivämäärän jälkeen kotivakuudenalaisena velanä (mutta ei kodinhankinnan velana) yhteensä enintään 100 000 dollaria - tai jos jättävät erikseen avioliiton ja naimisissa 50 000 dollaria, ja koko verovuoden ajan - asuntolainan korot voivat saada vähennyksen, jos velan määrä ei myöskään ylittänyt asunnon käypää markkina-arvoa tiettyjen oikaisujen jälkeen.
Asuntolainan korkovähennys voidaan tehdä vain, jos talonomistajan asuntolaina on vakuudellinen velka, mikä tarkoittaa, että hän on allekirjoittanut luottamusasiakirjan, asuntolainan tai maa-sopimuksen, joka tekee heidän omistuksestaan pätevässä kodin vakuudessa velan ja muiden ehtojen maksamiseksi.
