Vuokra, jonka voit varata 50 000 dollarin palkasta - tai mikä tahansa palkka - ei ole sama kuin summa, johon olet oikeutettu. Pätevyys perustuu usein nyrkkisääntöön, kuten ”40-kertaisen vuokran” sääntöyn, jossa sanotaan, että voidaksesi maksaa tietyn vuokran, vuosipalkkasi on oltava 40 kertaa suurempi.
Tässä tapauksessa 40 kertaa 1 250 dollaria on 50 000 dollaria. Siksi, jos ansaitset 50 000 dollaria, sinulla on 1 250 dollaria kuukaudessa vuokra.
Ongelmia '40 Times Rent' -säännön kanssa
Yksi tämän kaavan haittapuoli on, että laskelmassa käytetään veroja tai bruttotuloja. Vaikka ansaitset 50 000 dollaria vuodessa, vietettävä summa - kotiin maksettava summa - on vähemmän.
Toinen 40-kertaisen vuokrasäännön ongelma on, että se on yleinen sääntö eikä siinä oteta huomioon erityistä taloudellista tilannettasi. Se ei laske kulujasi. Sen sijaan se yksinkertaisesti olettaa, että jos vietät yhden neljännesosan palkasta vuokraan, jäljellä oleva määrä riittää kaikkien muiden laskujen ja velvoitteiden maksamiseen.
Parempi peukalo
Hieman realistisempi suuntaviiva ehdottaa, että kulutat 30% kotiin maksamastasi vuokrat. Tämä sääntö sallii verojen, eläkkeelle siirtymisen ja muiden vähennysten tekemisen ennen vuokramäärän saavuttamista. Jos palkkio on 50 000 dollaria, jos kuukausittainen palkka on esimerkiksi 3 500 dollaria, kuukausivuokra ei saisi ylittää 1 050 dollaria.
Erityiset kulut ovat edelleen kysymys. Tätä varten tarvitset budjetin, varsinkin kun otetaan huomioon, että 50 000 dollaria ei välttämättä mene liian pitkälle, jos elinkustannukset ovat korkeat, jos toivot löytäväsi asunnon.
Budjettiperusteinen lähestymistapa
Paras tapa määrittää, kuinka paljon vuokrata sinulla on varaa, on laskea todelliset kuukausikulut ja vähentää ne kuukausittaisesta kotiin maksamastasi summasta. Tämä budjettipohjainen lähestymistapa vie enemmän aikaa, mutta on tarkempi ja auttaa välttämään epämiellyttäviä yllätyksiä, kuten rahan loppuminen ja havaitseminen, että et voi maksaa yhtä tai useampaa laskua.
apuohjelmia
Aloita apuohjelmista, palveluista, kuten vesi, viemäri, roskat, sähkö, öljy ja kaasu. Vesi, viemäri ja roskat sisältyvät usein vuokraan, mutta eivät aina. Muihin hyödyllisiin kustannuksiin sisältyy kaapeli, Internet, puhelin ja jopa tietoturva ja ylläpito joissakin asuntoalueissa. Sähkön, öljyn ja / tai kaasun hinta voi vaihdella asunnon iästä ja kunnosta riippuen. Esimerkiksi hyvin eristetty huoneisto maksaa vähemmän lämmitystä. Paras tapa määrittää uudessa asunnossa olevien laitosten todennäköiset kustannukset on kysyä vuokranantajalta tai kysyä useilta nykyisiltä asukkailta.
Ruoka ja muut tapaukset
Tähän luokkaan kuuluvat päivittäistavarat, siivoustarvikkeet, paperipyyhkeet ja muut tavarat, joita käytät ja vaihdat säännöllisesti. Jos sinulla on jo päivittäistavarakaupan budjetti, käytä sitä perustana.
kuljetus
Kuukausimaksu, bensiini, öljy ja huolto muodostavat suurimman osan kuljetusbudjetistasi. Sisällytä pysäköinti ja tietullit, jos ne ovat säännöllinen kustannus sinulle. Jos luotat julkiseen liikenteeseen, käytä näitä kustannuksia sen sijaan. Jos omistat ja käytät autoa ja käytät myös julkista liikennettä, sisällytä molemmat.
Lainat ja luottokortit
Lainan maksut, kuten opintolainat ja uusiutuvat (luottokortti) velat, on kirjattava osana budjettiasi. Pidä mielessä, että mitä enemmän voit maksaa, etenkin vaihtolainalla, sitä nopeammin saldo vähenee. Älä maksa vain erääntynyttä vähimmäismäärää, ellei sinulla ole muuta vaihtoehtoa.
Vuokralaisten vakuutus
Se ei ole ylellisyyttä. Vuokralaisten vakuutus suojaa henkilökohtaisia tavaroitasi katoamiselta tai varkauksilta ja tarjoaa vastuusuojan siinä tapauksessa, että sinut nostetaan oikeuteen, koska joku loukkaantuu vuokraamassasi kiinteistössä tai siinä. Vuokranantajasi ei tarjoa näitä suojauksia.
Eläkkeelle siirtyminen ja säästöt
Rahoitusmaksut yrityksen tukemaan 401 (k) - tai eläkesuunnitelmaan vähennetään ennen maksua, eikä niitä tarvitse laskea. Mahdolliset säästöt, jotka tulevat kotiin maksamastasi, tekevät kuitenkin.
Harkinnanvaraiset menot
Vaatteet, ruokailutilat, kuntosalin jäsenyydet ja harrastukset ovat vain muutamia asioita, jotka kuuluvat tähän sekaiseen tai harkinnanvaraiseen menoluokkaan. Se on budjettisi joustavin osa ja sitä voidaan pienentää tai jopa poistaa tarpeen mukaan.
Vuokra-avustus
Vähennä kuukausibudjettisi kokonaismäärä kuukausittaisesta palkasta, ja jäljellä oleva summa on eniten sinun pitäisi maksaa vuokrasta - mitä sinulla on realistisesti varaa. Jos summa on liian pieni käytettävissäsi oleville asunnoille omalla alueellasi, katso tarkkaan harkinnan mukaan ensimmäiset kulut ja muut kategoriat tarpeen mukaan.
Saatat joutua punnitsemaan myös vaihtoehtoja siirtyä halvemmalle alueelle tai jakaa asunto huonetovereiden kanssa. Monissa yhteisöissä 50 000 dollarin palkka ei välttämättä veny liian pitkälle, varsinkin jos sinulla on maksettavaksi opintolainoja.
Pohjaviiva
Kaksi hakutyökalua, Apartments.com ja Abodo, voivat auttaa sinua löytämään hintaluokassa olevia huoneistoja. Haluat ehkä tarkistaa nämä sivustot ennen budjetin luomista, vain saadaksesi kuvan siitä, minkä tavoitteen täytyy olla.
Yksi tärkeä viimeinen tekijä liittyy henkilökohtaisiin prioriteetteihisi. Jos eläkkeelle sijoittaminen on ensisijaisen tärkeää - tai säästät uutta autoa tai matkaa - on tärkeää - voit pienentää asuinpaikka-odotuksiasi ja sijoittaa enemmän varoja siihen, mikä on sinulle tärkeämpää.
