Asuntomarkkinat ovat hidastuneet viime vuosina, mutta voivat kukoistaa uudessa vuosikymmenessä, kun joukkovelkakirjojen tuottojen nopea lasku on johtanut halvempiin kiinteäkorkoisiin ja säädettäviin korkoihin. Teollisuustutkimusyrityksen Bankrate mukaan 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on laskenut 1. toukokuuta 4, 30 prosentista 3, 81 prosenttiin tällä viikolla, laskua noin 12 prosenttia. Toisella vuosituhannen erällä olisi puolestaan oltava viimeinkin tulot, joita tarvitaan ensimmäistä kertaa suoritettaviin kotiostoksiin.
Lisäksi monet nykyiset asunnonomistajat ovat nyt ylittäneet kynnyksen, joka tarvitaan jälleenrahoituksen toteuttamiseksi kannattavana vaihtoehtona, lisäämällä Yhdysvaltojen talouskasvun lisästimulaatiota, jonka monet analyytikot ennustavat nyt päättyvän. Älkäämme unohtako lopuksi korko-opiskelijalainojen ja uusiutuvien velkojen raskasta painoa, jotka voidaan myös lainata halvemmille vaihtoehdoille lisäämällä toinen ryhmä, joka voi ostaa asuntoja.
TradingView.com
IShares Dow Jonesin Yhdysvaltain kodinsijoitusindeksirahasto ETF (ITB) julkistettiin 40 dollarin ylimmässä osassa toukokuussa 2006, kiinteistökuplan huipulla, ja astui välittömään laskusuuntaukseen, joka löysi tukea matalasta 30 dollarista muutama kuukausi myöhemmin. Se mursi tämän tason vuonna 2007 ja pääsi historialliseen laskuun, joka päättyi yksinumeroisiin lukuihin vuonna 2009, ennen kolmen aallon elpymistä, joka ylitti vain kaksi pistettä vuoden 2006 huipun tasosta tammikuussa 2018.
Se on ollut kovaa kelkkailua alalle siitä lähtien, kun kahden aallon laskusuuntaus on noussut kahden vuoden alimmalle päälle joulukuussa. Sen jälkeen seuraa vaatimaton pomppuminen, joka on juuri saavuttanut.618 Fibonacci -selvitystason lähellä 40 dollaria. Tämä merkitsee yhteistä käännekohtaa, joten positiivinen hintatoiminta, mukaan lukien voimakas vastustuksen nousu, voi osoittaa nousevan sydämenmuutoksen, joka palkitsee varhaisessa vaiheessa puolueen osakkeenomistajia.
Siitä huolimatta pohjakalastusta on ollut melkein olemattomasti elokuusta 2018 lähtien, kun tasapainotilavuuden (OBV) kertymis- ja jakautumisen indikaattori on pudonnut alhaisemmalle tasolle helmikuussa 2019 ja hionta sivuttain kolmannen vuosineljänneksen läpi. Tämän laaja-alaisen apatiikan valossa on selvää, että suuria skeptisyyksiä on runsaasti ja että optimismin herättämiseksi voi tarvita jousemäärän voimakasta kuukausittaista kotimyyntiä.
TradingView.com
Itärannikon rakentaja Toll Brothers, Inc. (TOL) tarjoaa lintuperspektiivin teollisuusolosuhteista, kun se ilmoittaa tiistaina illalla kolmannen vuosineljänneksen tuloista. Tämän hyvin hoidetun yrityksen raportti toukokuun toisen vuosineljänneksen raportissa oli 7, 3% liikevaihdon kasvua edellisvuoteen verrattuna. Vaikka on liian aikaista analysoida pitkän aikavälin suuntauksia, on mielenkiintoista nähdä, onko Toll Brothersin johtoryhmä kasvanut optimistisemmin uusien asuntojen myyntiin laskevien tuottojen vuoksi.
Rauhallinen kaksijalkainen nousutrendi pysähtyi vuoden 2005 kaikkien aikojen korkeimman pisteen kuuteen pisteeseen 58, 67 dollarilla tammikuussa 2018, antaen tietä kanavoidulle laskusuuntaukselle, joka lopulta päättyi lokakuussa kahden vuoden alimpaan hintatasoon. Heikko pomppuminen huhtikuuhun 2019 ei onnistunut saavuttamaan myyntikohteen keskipistettä, mikä tuotti raa'an hintatoimenpiteen, joka on piirtänyt potentiaalisen pään ja hartioiden päällekytkentäkuvan pääntiellä 34, 75 dollarilla. Tulojen mukainen erittely voi vaikuttaa koko alaan.
Markkinoiden uutisten jälkeinen reaktio tarjoaa myös käsityksen nykyisistä sijoittajien näkemyksistä heikon ensimmäisen vuosineljänneksen elpymisen jälkeen. Toukokuun myönteinen raportti ei juurikaan houkutellut ostokorkoa, ja osakekauppaa käydään nyt lähellä viiden kuukauden alinta tasoa, mutta länsirannikon rakentajat ovat saavuttaneet voimakkaamman voiton kuin niiden itärannikkojen kilpailijat toistaiseksi vuonna 2019. Tämä puolestaan osoittaa, että paikalliset olosuhteet pelaavat iso rooli suhteellisessa suorituksessa.
Pohjaviiva
Asuntomarkkinat saattavat olla alkuvaiheessa monivuotisessa elpymisessä, joka nostaa kotitalouksien varastot uusille härmämarkkinoille.
