Tee-se-itse-uudistajalle lupien saaminen on kallista, aikaa vievää ja joskus turhauttavaa, mutta monille kodin peruskorjauksille se on välttämätöntä ja vaadittavaa. Jotkut kunnat veloittavat luvan myöntämisestä yhden prosentin kaikista rakennuskustannuksista, ja tarkastusten suorittaminen voi kestää jopa kuusi viikkoa. Se on aikaa ja rahaa, joita joillakin kodinomistajilla ei ole. Monet asunnonomistajat ohittavat lupaprosessin seurauksena.
Kansallisen välittäjäliiton mukaan asianmukaisten lupien puuttuminen voi vaikeuttaa tai peruuttaa kotisi myynnin. Kodintarkastus- tai arviointiprosessin aikana asunnonomistajien on ehkä näytettävä, että asianmukaiset luvat ovat asiakirja-aineistossa. Jos luottopankki tietää, että uusintatyöt on tehty ilman lupaa, se ei todennäköisesti tee lainaa.
Paikalliset kunnat myöntävät rakennuslupia kaupungin asetusten perusteella. Koska liittovaltion tai osavaltion normeja ei ole, rakennusmääräykset vaihtelevat kaupungista toiseen. Ainoa tapa tietää, tarvitseeko kaupunki kunnostustöiden lupaa, on siirtyä verkkosivustollesi tai soittaa. Jos palkat lisensoidun urakoitsijan, hän tietää, vaatiiko työ lupaa. Asunnonomistajana on sinun vastuullasi varmistaa, että kaikki uusinnat suoritetaan laillisesti. Älä oleta, että urakoitsija käsitteli luvat.
Remontit, jotka todennäköisesti tarvitsevat luvan
aidat
Kaikki aidat eivät vaadi lupaa, mutta kunnat asettavat usein korkeusrajoituksia ei-sallituille aitoille. Esimerkiksi Chicagon kaupunki vaatii luvan viiden jalan tai korkeammalla aidalla, kun taas muut kaupungit sallivat korkeammat rakenteet.
Jalanjäljen muutokset
Kotisi jalanjäljen muuttaminen vaatii luvan. Tähän sisältyy makuuhuoneita, huoneiden lisäyksiä, useimmat kannet, autotallit ja eräitä varjuja.
Uusi Windows
Nykyisen ikkunan vaihtaminen ei edellytä lupaa, mutta reiän leikkaaminen uudelle ikkunalle tekee yleensä. Tähän sisältyy kattoikkunat ja uudet ovet.
LVI / Sähkö
Jos asennat uutta tai poistat vanhaa putkistoa, lupa vaaditaan todennäköisesti. Jokainen työ, joka sisältää uuden sähköpalvelun asentamisen kotiisi, vaatii myös luvan. Jopa niin yksinkertainen kuin myyntipisteen siirtäminen vaatii luvan.
Rakenteelliset muutokset
Kaikille kodin tukijärjestelmään tehtäville muutoksille tarvitaan lupa. Tämä voi sisältää muutokset kantaviin seiniin, kansiin, parvekkeeseen ja kuistiin.
Sivuraide
Useimmat kunnat tarvitsevat luvan sivuraidehankkeisiin.
Vedenlämmitin
Jos haluat vaihtaa vedenlämmittimen, tarvitset luvan. Saatat tarvita myös luvan ilmanvaihtojärjestelmän vaihtamiseen.
Kokonaiskustannukset
Jotkut kunnat käyttävät lupaa edellyttävää kieltä, jos korjaus- tai rakennushanke maksaa tietyn summan; tämä voi olla vähintään 5000 dollaria.
Remontit, jotka eivät vaadi lupaa
Remontit, jotka eivät ehkä vaadi lupaa, sisältävät:
- Maalaus tai taustakuva Parkettilattian tai maton asentaminen Pienet sähkökorjaukset, joihin ei liity uutta palvelua tai olemassa olevan palvelun siirtämistä Uusien työtasojen asentaminen Vaihda hana
Kuinka saan luvan?
Hakeudu lupaa paikallisen kunnallishallinnon toimiston kautta. Hankkeen monimutkaisuudesta riippuen jotkut luvat annetaan heti, kun taas toiset voivat edellyttää suunnitelmien tarkastamista.
Korjauksen aikana työn tarkastus todennäköisesti vaaditaan. Projekteissa, joihin sisältyy kodin lisäyksiä, voidaan tarvita useita tarkastuksia. Kun työ on valmis, suoritetaan lopullinen tarkastus ja lupa myönnetään.
Pohjaviiva
Useimmat suuret projektit, joihin liittyy suuria muutoksia kodin rakenteessa, vaativat luvan. Koska jokaisella kunnalla on erilaiset säännöt, tarkista kaupungin verkkosivusto tai pyydä selvennystä. Riippumatta siitä, kuka tekee työn, asunnonomistajan vastuulla on varmistaa, että projektilla on asianmukaiset luvat.
