Mikä on lomake 4797: liikekiinteistöjen myynti?
Lomake 4797: Liikekiinteistöjen myynti on verolaki, jota jakaa Internal Revenue Service (IRS) ja jota käytetään liiketoimintakiinteistöjen myynnistä tai vaihdosta saatujen voittojen ilmoittamiseen, mukaan lukien, mutta rajoittumatta, vuokratuottojen tuottamiseen käytetty omaisuus ja käytettyyn omaisuuteen teollisille, maatalouden tai kaivannaisteollisuuden luonnonvaroille.
Kuka voi jättää lomakkeen 4797: liikekiinteistön myynti?
Lomakkeessa 4797 oleva liikekiinteistö voi viitata kiinteistöihin, jotka on ostettu vuokratuottojen tuottamiseksi, tai viitata kotiin, jota käytettiin liiketoimintana. Öljyn, kaasun, geotermisen tai mineraalin ominaisuuksien myynnistä saadut voitot ilmoitetaan myös lomakkeessa 4797. Jos kiinteistöosaa käytettiin osittain liiketoimintatarkoituksiin tai tulon tuottamiseen samalla kun se toimi pääasiallisena asuinpaikkanaan, voitot kyseinen omaisuus voi olla veroedellytys. Tämä pätee tyypillisesti itsenäisiin ammatinharjoittajiin ja itsenäisiin urakoitsijoihin, jotka ansaitsevat tulonsa kotoa.
Liikekiinteistön siirrosta tai myynnistä syntyvä nettotulos tai -tappio määritetään vähentämällä hankintamenoperuste tai ostohinta myyntihinnan ja poistojen summasta.
Pääomahyödykkeitä myyvien yritysten on annettava lomakkeeseen 4797 tiedot, kuten kuvaus kiinteistöstä, ostopäivästä, myynti- tai luovutuspäivästä, ostokustannuksista, bruttomyynnistä ja poistot, jotka lisätään myyntihintaan.
Kuinka arkistoida lomake 4797: liikekiinteistön myynti
Lomakkeessa 4797 on neljä osaa. Yleensä suurin osa yli vuoden ajan hallussa olevista poistokelpoisista omaisuuseristä kirjataan kohtaan I - Kaupassa tai liiketoiminnassa käytetyn omaisuuden myynti tai vaihtaminen ja vapaaehtoiset muuntamiset muusta kuin onnettomuudesta tai varkaudesta. Kiinteistö, joka on pidetty vuoden ajan tai vähemmän ja myydään tappioksi, kirjataan osaan II - Tavalliset voitot ja tappiot. Yli vuoden ajan hallussa olleet ja voittoa varten myydyt pääomavarat kuuluvat osioon III - Omaisuuden luovuttamisesta syntyvä voitto jaksojen 1245, 1250, 1252, 1254 ja 1255 mukaisesti. Yrityksen tai kumppanuuden osalta merkitään kokonaismäärä Rivi 17, osa II, on lisättävä luettelon C bruttotulot-riville. Osassa IV on otsikot 179 ja 280F (b) (2), joiden mukaan yrityskäyttö vähenee 50 prosenttiin tai vähemmän.
Kun yritys, kuten läpivirtausyhteisö, kuten kumppanuus tai S-yhtiö, myy kiinteistön, kumppanit ja osakkeenomistajat voivat kokea verotapahtuman (voiton tai tappion), kun kiinteistö myydään ja lomake 4797 jätetään.
Pääomaomaisuuden myynti, jota ei ilmoiteta luettelossa D, on ilmoitettava lomakkeessa 4797.
Lataa lomake 4797: Liikekiinteistöjen myynti.
Avainsanat
- Lomaketta 4797 käytetään liiketoimintakiinteistöjen myynnistä tai vaihdosta saatujen voittojen ilmoittamiseen, mukaan lukien, mutta rajoittumatta, vuokratuottojen tuottamiseen käytetty omaisuus ja teollisuus-, maatalouden tai kaivannaisteollisuuden resursseihin käytetty kiinteistö. Nettovoitto tai -tappio siirrosta tai liikekiinteistön myynti määritetään vähentämällä hankintamenoperuste tai ostohinta myyntihinnan ja poistojen summasta. Aineistossa D ilmoittamattomien pääomavarojen myynti on ilmoitettava lomakkeessa 4797.
