Mikä on liittovaltion asuntorahoitusvirasto (FHFA)?
Federal Housing Finance Agency (FHFA) on riippumaton liittovaltion virasto, joka perustettiin vuoden 2008 asunto- ja talouden palauttamislain (HERA) nojalla. FHFA: n vastuisiin kuuluu Fannie Maen ja Freddie Macin sekä 11 liittovaltion asuntolainapankin (FHL) valvonta.. FHFA perustettiin auttamaan Yhdysvaltojen asuntorahoitusjärjestelmän vahvistamisessa taloudellisen romahduksen seurauksena, koska asuntolainamarkkinoilla on merkittävä rooli koko taloudessa.
Liittovaltion asuntorahoitusviraston (FHFA) ymmärtäminen
FHFA hoitaa nyt työn, jonka aikaisemmin ovat tehneet liittovaltion asuntoyritysten valvontatoimisto ja liittovaltion asuntorahoitusneuvosto. Se on täysin erillinen liittovaltion asuntohallinnosta (FHA), joka tarjoaa asuntolainavakuutuksia.
Liittovaltion asuntorahoitusvirasto (FHFA) otti korvattujen yksiköiden laillisen ja sääntelyvallan käyttöön. Sillä on myös kyky saattaa hallituksen tukemat yhteisöt pankkitiloihin tai konservatorioihin. FHFA on toiminut myös Federal Home Loan Mortgage Corporationin (FHLMC) suojaajana.
Tässä roolissa FHFA on yksilöinyt kolme tavoitetta:
- He pyrkivät ylläpitämään luottojen saatavuutta ja estämään kaikkien asuntolainojen sulkemisen. FHFA pyrkii vähentämään veronmaksajien riskejä lisäämällä yksityisen pääoman osuutta asuntolainamarkkinoilla. He pyrkivät luomaan uuden perheen omakotitalouksien arvopaperistamisinfrastruktuurin Fannie Maen ja Freddie Macin kautta, jota voidaan tulevaisuudessa muokata käytettäväksi jälkimarkkinoilla.
Liittovaltion asuntorahoitusvirasto ja toissijaismarkkinat
Toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla käydään kauppaa olemassa olevilla asuntolainoilla ja asuntolainalla vakuutetuilla arvopapereilla. FHFA: n valvonnassa oleva FHL: n (Federal Home Loan) pankkijärjestelmä tarjoaa yli 5, 9 biljoonaa dollaria Yhdysvaltain rahoituslaitosten ja asuntolainamarkkinoiden rahoittamiseen. FHL: n jäseniä ovat säästäväiset laitokset, luotto-osuuskunnat, vakuutusyhtiöt, liikepankit ja muut rahoituslaitokset.
Asuntolainarahoituksen lisäksi FHL-järjestelmä tarjoaa jäsenilleen myös varallisuuden ja vastuiden hallintaa ja likviditeettiä jäsenten väliaikaisiin tarpeisiin sekä rahoitusta yhteisökehitykseen liittyville hankkeille. FHL-järjestelmä on kriittinen osa Yhdysvaltojen finanssijärjestelmää; noin 80 prosenttia Yhdysvaltain lainanantajista on riippuvaisia heistä.
Federal Housing Finance Agency (FHFA) on osa Financial Stability Oversight Councilia, joka pyrkii selvittämään ja vianmääritykseen mahdolliset Yhdysvaltojen taloudelliseen turvallisuuteen liittyvät riskit. FHFA ei saa rahoitusta kongressilta, vaan sen sijaan rahoitusta sen sääntelemistä yhteisöistä.
