Mikä on Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Federal Federation Mortgage Corporation (FAMC), joka perustettiin kongressilla vuonna 1988, keskittyy maatalousalaan. Sen tehtävänä on luoda maatalouden asuntolainojen jälkimarkkinat ja helpottaa maatalouden ja maaseudun lainanotto-olosuhteita. Farmer Mac on toinen nimi FAMC: lle. Yhtiö omistaa ja käy kauppaa julkisesti.
JAKAUTUMINEN Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Federal Agricultural Mortgage Corporationin (FAMC) perustaminen johtui matalien tulojen laskusta ja korkojen noususta. Nämä kaksi paineita johtivat kriisiin maatalouden lainanottajien keskuudessa. Vuonna 1987 kongressi vastasi antamalla maatalouden luottolain, joka perusti Farmer Macin.
Farmer Macin peruskirja sisältää kyvyn laskea liikkeeseen joukkovelkakirjoja. Näiden myyntien rahavirta sijoitetaan uudelleen maatalouskiinnityksiin ja maaseudun lainaostoksiin. FAMC tekee yhteistyötä maaseudun lainanantajien, yritysten ja instituutioiden kanssa tarjotakseen edullisia maaseudun rahoituksia. Farmer Mac takaa maatalouskiinnitysvakuudelliset arvopaperit (AMB). Sen laajempana tavoitteena on vaalia maatalouden kiinteistöjen ja maaseudun asuntolainojen jälkimarkkinoita. FAMC tukee myös pitkäaikaisten luottojen saatavuutta amerikkalaisille viljelijöille, karjatilalle ja maaseudun asunnonomistajille.
FAMC: n toiminnot
Farmer Macin toiminta markkinoilla on samanlainen kuin muiden valtion tukemien yritysten (GSE), kuten Fannie Mae ja Freddie Mac. Se ostaa vähittäislainoja ja pakata ne sitten uudelleen jälkimarkkinakelpoisiin arvopapereihin. Toissijaisina markkinoina Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) tarjoaa markkinat näille arvopapereille.
Nämä toimet tuovat globaalia pääomaa laajentumaan pätevien ostajien joukkoa maaseudun kiinteistöjä tai muuta omaisuutta varten. Myös näiden GSE: ien tarjoama lainavakuutus palvelee tätä tarkoitusta. Nämä pyrkimykset johtavat alhaisempiin korkoihin vähittäislainaajille ja kustannussäästöihin lainan voimassaoloaikana.
Viljelijän Mac-velkapaperit
Farmer Mac laskee liikkeeseen erilaisia velkapapereita, mukaan lukien diskonttolainat, vaihtuvakorkoiset keskipitkän aikavälin lainat ja velat.
Liittovaltion hallitus ei takaa näitä arvopapereita, eikä niitä ole liitetty maatilaluottojärjestelmään (FCS). Farmer Mac laskee liikkeeseen säännöllisesti maatalouskiinnitysvakuudellisia arvopapereita. AMB: t takaavat joko Farm- ja Ranch-ohjelmien lainoilla tai USDA: n takaamilla lainoilla
Kuten muutkin GSE: t, Farmer Mac helpottaa lainanottoprosessia ja kustannuksia maatalouden lainanottajille. Tämä lainatoiminta luo merkittävän riskin virastolle, etenkin finanssikriisin aikana. Levinneet asuntolainojen laiminlyönnit aiheuttavat stressiä Farmer Macin kyvylle taata lainat.
Korkeammat korot voivat myös johtaa suurempaan takaisinmaksuriskiin ja heikentää Farmer Macin kykyä kattaa lainat.
Vuoden 2008 finanssikriisin aikana Farmer Macin sijoitus Fannie Maen osakkeisiin ja Lehman Brothers Holdings -yhtiöihin aiheutti merkittäviä tappioita. Nämä tappiot pakottivat Farm Credit System -järjestelmän ja muut sijoittajat pelastamaan Farmer Macin yli 65 miljoonan dollarin arvoisella osakekaupalla.
