Mikä on liukuportaiden lauseke?
Liukuportaita koskeva lauseke, joka tunnetaan myös nimellä laajennuslauseke, on säännös, joka sallii palkkojen tai hintojen korotuksen. Ne lisätään sopimuksiin ja potkaistaan tietyissä olosuhteissa, kuten kun elinkustannukset tai inflaatio nousevat.
Avainsanat
- Liukuportaiden lausekkeet ovat säännöksiä, jotka sallivat palkkojen tai hintojen automaattisen nousun tietyissä olosuhteissa. Niiden avulla ihmisten on helppo tehdä suuria tai pitkäaikaisia sopimuksia murehtimatta tulevista muutoksista markkinoilla voisivat tulla takaisin puremaan niitä.Escalator -lausekkeilla voidaan taata palkkojen nousut liittyvät inflaatioon, suojata vuokranantajaa korkeampien vuokrien menettämiseltä tai auttaa kiinteistöjen ostajia voittamaan huutokaupat.
Kuinka liukuportaiden toimintalause toimii?
Laajentumislausekkeilla on erilaisia muotoja. Pääasiallisesti niiden tarkoituksena on antaa ihmisille mahdollisuus tehdä suuria tai pitkäaikaisia sopimuksia huolehtimatta tulevista muutoksista markkinoilla voisi tulla takaisin puremaan heitä. Toisin sanoen niitä käytetään varmistamaan, että sopimus pysyy oikeudenmukaisena ja että se vastaa muuttuviin ulkoisiin olosuhteisiin.
Laajentumislausekkeita puolustavat yleisesti ammattiliitot, joista monet vaativat, että palkankorotukset sidotaan työsopimusten inflaatiovauhtiin. Ne ovat myös melko yleisiä tavaroita tai palveluita toimittavien yritysten liiketoimintasopimuksissa, joiden kustannukset vaihtelevat villisti - esimerkki on merenkulkuala, jossa maksut voivat vaihdella huomattavasti öljyn epävakaasta hinnasta riippuen.
Vuokranantajat saattavat suosia myös laajennuslausekkeita. Jos vuokrat nousevat nopeasti, vuokranantaja voi epäröi allekirjoittaa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen, koska hän voi menettää korkeammat vuokrat ja kiinteistöjen arvon. Liittämällä liukuportaita koskeva lauseke, jonka mukaan vuokra voi nousta tietyllä määrällä kullakin ajanjaksolla, vuokranantaja voi hyötyä nykyisistä markkinaolosuhteista, kun taas vuokralainen voi varmistaa pitkäaikaisen asumisen.
Joskus liukuportaita koskeviin lausekkeisiin sisältyy sallittujen korotusten korkki. Liukuportaita koskevat lausekkeet voivat sisältää myös purkamista koskevia säännöksiä - sopimuksen artiklaa, jossa vaaditaan hinnan alennusta, jos tietyt kustannukset vähenevät.
Liukuportaiden kritiikki
Liukuportaita koskevat lausekkeet eivät ole kaikkien suosiota, etenkin niiden, jotka joutuvat maksamaan laskun asettamiinsa palkkojen tai hintojen korotuksiin.
Niiden käyttö etenkin työsopimuksissa on joutunut tuleen. Ammattiliitot väittävät, että nämä säännökset ovat välttämättömiä työntekijöiden suojelemiseksi mahdolliselta ostovoiman menetykseltä inflaation aikana. Sitä vastoin taloustieteilijät väittävät, että nämä lausekkeet horjuttavat taloutta ja auttavat kiihdyttämään inflaatiota, jonka ne on luotu lievittämään.
Kun palkat nousevat automaattisesti, keskuspankit kamppailevat hintojen vakauttamiseksi ja talouden viilentämiseksi. Tällaisessa tilanteessa yritykset, etenkin ne, jotka eivät pysty siirtämään korkeampia kustannuksia asiakkaille, eivät ehkä enää ole varaa maksamaan jatkuvasti korottavia palkkoja ja joutuvat näin ollen pakottamaan lomauttamaan henkilöstöään. Tällainen analyysi viittaa siihen, että nämä säännökset menettävät itsensä.
Useat Länsi-Euroopan maat ovat kieltäneet automaattiset palkanmuutokset inflaation kiihdyttämiseksi.
Esimerkki liukuportaiden lausekkeesta
Liukuportaiden lausekkeet palvelevat hiukan erilaista tarkoitusta kiinteistömarkkinoilla. Kiinteistöjen yhteydessä kodin tarjoukseen voidaan liittää liukuportaita koskeva lauseke, joka osoittaa, että potentiaalinen ostaja on halukas korottamaan tarjoustaan, jos muita korkeampia tarjouksia saadaan.
Esimerkiksi, jos ostaja tekee 400 000 dollarin tarjouksen, liukuportaalilauseke voi täsmentää, että jos korkeampi tarjous tulee, ostaja voittaa sen 3 000 dollarilla, mutta vain 430 000 dollarilla. Tämä tarkoittaa, että jos jätetään 405 000 dollarin tarjous, liukuporraslauseke laukaisi uuden 408 000 dollarin tarjouksen. Toisaalta, jos kilpailevan tarjouksen hinta on 429 000 dollaria, liukuporraslauseke ei salli uuden tarjouksen lisäämistä 3000 dollaria, koska lausekkeen mukaan yläraja on 430 000 dollaria.
