Onko talon ostaminen lähellä lentokenttää? Oletetaan, että kiinteistönvälittäjäsi näyttää kiinteistön, joka on käytännöllisesti katsoen täydellinen kaikissa muissa suhteissa. Ylittääkö kaikki tämä hyvä huonon pisteen? Ja onko se todellakin negatiivinen?
Asiat, jotka on otettava huomioon ostaessasi taloa lähellä lentokenttää
Tietysti kaikki kodinostot ovat väistämättä täynnä kysymyksiä. Jotta voimme varmistaa, että teet hyvän päätöksen - saatat olla kyseisessä talossa jonkin aikaa - tässä on muutama tekijä, jotka on syytä harkita ennen allekirjoittamista katkoviivalla.
Melusaaste
Epäilemättä melu ylittää monien huolenaiheiden ostettaessa kiinteistöä lentokentän lähellä, mutta todellisuudessa se ei aina ole ongelma. Joidenkin lentokenttien lähellä sijaitsevat vyöhykeasetusmääräykset sallivat kaupallisen, teollisen ja vähittäiskaupan, mutta rajoittavat asuinrakennuksia, kouluja, lastenhoitokeskuksia ja vastaavia. Kun asuinalue kuuluu lentokentän lentotielle, melu voi varmasti olla ongelma, mutta kuinka ärsyttävä se voi olla, riippuu siitä kuinka kiireinen lentokenttä on - ja jopa käytetyistä lentokoneista.
Esimerkiksi Dallas Fort Worthin (DFW) lentokentän koko ilma-aluskanta täyttää Yhdysvaltain ilmailuhallinnon (FAA) hiljaiset meluvaatimukset, ja American Airlines lopetti meluisammat MD80-sarjan koneensa ja korvasi ne hiljaisemmalla Boeing 737 -koneella. DFW-lentokentän verkkosivustolla korostetaan seuraavaa:
Viimeisen kolmen vuosikymmenen aikana on tapahtunut valtavia askelia melun vähentämisessä lähteellä. Lentokoneiden melua vähentävät tekniikat ovat ajan myötä kehittyneet NASA: n, FAA: n sekä lentokoneiden ja moottorien valmistajien ponnistelujen avulla.
Teknologian kehityksen myötä melupäästöistä voi lopulta tulla ongelma lentokentän lähellä asuville ihmisille.
Katso, onko melu tekijä tietyssä naapurustossa, tarkista FAA: n lentokenttämelun ja maankäytön tiedot -sivu, jolla voit hakea osavaltioiden ja lentokenttien perusteella ja tarkastella asiaankuuluvia melukarttoja. Huomaa, että jotkut linkit ovat rikki; jos näin on, etsi selaimeltasi ”XYZ (esim. Atlanta) lentokentän meluntorjunta” löytääksesi hyödyllisiä tietoja.
Terveyshuoli
Melu ei ole vain haittaa; se aiheuttaa myös terveysriskejä. Lentokenttien melu voi asettaa lähellä olevat asukkaat suuremman riskin sydän- ja verisuonisairauksiin. Yhdessä raportissa tutkijat havaitsivat suurimman riskin 2 prosentilla väestöstä, jotka olivat alttiina korkeimmalle melulle. Kirjoittajat kuitenkin tunnustivat, etteivät he pystyneet hallitsemaan täysin hämmentävää tai ekologista painotusta, ja kehottivat "jatkamaan työtä lentomelun mahdollisten terveysvaikutusten ymmärtämiseksi paremmin".
Toisessa tutkimuksessa ilma-aluksen melulle altistuneilla eläimillä oli kohonnut verenpaine, endoteelin toimintahäiriöt ja muut sydän- ja verisuonitulokset, joita ei havaittu valkoisella kohinalla käsitellyssä vertailussa.
Lisäksi tutkimukset ovat osoittaneet, että raskas lentokuljetus voi saastuttaa ilmaa jopa 10 mailin päässä - laajemmalla alueella kuin aiemmin uskottiin. Yksi tutkimus esimerkiksi osoitti, että LAX: n tuottamat epäpuhtaudet ovat yhtä suuria kuin hiukkasten aiheuttamat saasteet moottoritieltä 174–491 mailia.
Laajemmin sanottuna Los Angelesin piirikunnassa, jossa LAX sijaitsee, on 930 mailia moottoritietä. Tutkijat päättelivät, että "LAX: ää tulisi pitää yhtenä tärkeimmistä pilaantumisen lähteistä Los Angelesissa." Vaara? Hiukkaset voivat upottua keuhkoihin ja päästä verenkiertoon, mikä voi pahentaa olemassa olevia keuhko-olosuhteita, kuten astmaa ja kroonista obstruktiivista keuhkosairautta (COPD), sekä edistää sydänsairauksien kehittymistä.
Plussapuolella
Vaikka melusaasteet ja mahdolliset terveydelle aiheutuvat sivuvaikutukset ovat huolestuttavia, on hyödyllistä pohtia myös lentoaseman lähellä asuvan edut. Ehkä kaikkein suurin heijastus on, että olet - vaarassa kuulostaa ilmeiseltä - lähellä lentokenttää. Tämä tarkoittaa sitä, että matkustusaikasi mihin tahansa kotimaiseen tai kansainväliseen määränpäähän lyhenee, jota usein toistuvat lentoyhtiöt haluavat.
"Ihmiset, jotka joutuvat usein matkustamaan töistä, haluavat elää lentokentän vieressä", Southlake Style Magazine -julkaisijan Mike Tesoriero kertoi Forbes.com-sivustolle. Lisäbonuksena monet lentokenttien läheisyydessä sijaitsevat kaupunginosat ovat myös käteviä julkisen liikenteen linjoille (esimerkiksi Atlantan MARTA), mikä voi tehdä matkastasi vielä helpompaa, koska sinun ei tarvitse käsitellä liikennettä, pysäköintiä ja kuljetuksia.
Tämä mukavuus voi lisätä asunnon hintoja. Mainitsemisen arvoinen esimerkki on Southlake, Texas, yksi maan rikkaimmista yhteisöistä ja asuu korkean tason yritysjohtajille, mediapersoonallisuuksille ja ammattiurheilijoille. Täällä keskimääräinen kodin hinta on noin 800 000 dollaria, ja DFW-kiitotie - vain 230 metrin päässä - on yksi yhteisön suurimmista vetovoimista. "Nämä toimeenpanevat työntekijät ja muut toimihenkilöt ostavat koteja, joilla on nopea pääsy lentokentälle, koska he ovat lentomatkustajia", John Kasarda, lentokenttäliiketoiminnan asiantuntija ja konsultti, kertoi myös Forbesille. "Rahoituksen, tilintarkastuksen, markkinoinnin, konsultoinnin ja median ihmiset. He ovat ihmisiä, jotka ryhmittyvät lähellä lentokenttää."
Pohjaviiva
Elämässä lähellä lentokenttää on hyvät ja huonot puolensa. Plussapuolena lentomatkustaminen on erittäin kätevää ja säästät huomattavasti aikaa. Haittapuolina melu, saastuminen ja terveysriskit voivat olla todella todellisia huolenaiheita riippuen lentokentän läheisyydestä, kuinka kiireinen se on, lentoreiteistä ja jopa käytetyistä lentokoneista.
On hyvä tehdä kotitehtäväsi ennen kuin päätät ostaa lentokentän lähellä. Tutki FAA: n melua ja maankäyttöä koskevaa tietosivua, harkitse perheesi omia terveysriskejä ja yritä puhua ihmisten kanssa, jotka jo elävät naapurustossa saadakseen toimeentulon lentokentän lähellä.
