Airbnb vs. Hotels: yleiskatsaus
Kun Airbnb, suurin vieraanvaraisuuden vaihto-asiakaspalvelu ympäri maailmaa, kasvaa edelleen, hallitus on pannut merkille. Jotkut ovat väittäneet, että Airbnb-vuokraus olisi säänneltävä kuten hotelleja, ja Airbnb-palveluntarjoajiin olisi sovellettava hotellien käyttöveroja.
Airbnb väittää, että sen liiketoimintamalli yhdistää vain yksityisomistuksiaan vuokraavat isännät lyhytaikaisiin alivuokralaisiin. Vaikka suuret hotelliketjut, kuten Marriot, Four Seasons ja Hilton, ovat toisinaan väittäneet, että heidän hotellivieraidensa ensisijaiset demografiset tiedot poikkeavat suuresti Airbnb-vieraista ja heidän tuloihinsa ei ole tapahtunut muutoksia, Internetin häiriöiden aikana voidaan olettaa, että hotelli Airbnb: n nousu on vaikuttanut kielteisesti teollisuuteen.
Hintojen rakenteen, Airbnb: n ensisijaisen väestörakenteen ja monien muiden tekijöiden ymmärtäminen valaisee hotelliteollisuuden ja Airbnb: n väliset perustavanlaatuiset erot.
Airbnb
Airbnb: n kasvu on ollut nopeaa sen perustamisesta lähtien vuonna 2008. Airbnb on tullut 2, 6 miljardin dollarin tuloillaan vuonna 2018 suurimmaksi vertaisverkkopalveluksi.
Airbnb: n liiketoimintamalli keskittyy markkinapaikkaan, jossa isännät ja vieraat vaihtavat asuntoa rahaksi. Koko hakemusprosessin ajan isännät ja vieraat voivat löytää arvosteluja ja sosiaalisen median yhteyksiä luottamuksen lisäämiseksi markkinoiden käyttäjien keskuudessa. Vaikka tämä lähestymistapa on arvokas, se ei ole ainutlaatuinen Airbnb: lle. Digitaalitekniikan tullessa käyttäjät voivat sanella kokemuksiaan ja vaikuttaa tulevien kuluttajien valintoihin useiden verkkoalustojen avulla. Vaikka hallitusten tarkistusjärjestelmiä ei ole saatavana suoraan kaikilla hotellien verkkosivustoilla, kolmansien osapuolien alustat, kuten Yelp tai Expedia, tarjoavat saman palvelun.
Airbnb tarjoaa alustan vertaisverkon vaihtoon, mutta sillä ei ole suoraa vaikutusta isäntien tarjoamiin majoitushintoihin. Airbnb-majoittajat noudattavat samanlaisia ohjeita kuin hotellit, kun vuokrataan kotejaan. Vieraat, jotka hakevat lyhytaikaista majoitusta alle seitsemän yötä, maksavat todennäköisesti palkkion verrattuna niihin, jotka etsivät pitkäaikaista oleskelua. Kun listataan kotisi Airbnb: llä, isäntäillä on vapaus asettaa hinnat yksittäisille öille, viikoittaisille oleskeluille, siivousmaksuille, viikonlopun hinnoille ja ylimääräisille vieraille.
Kuten hotellit, huoneet hakevat korkeaa hintaa viikonloppuisin, lomapäivinä ja silloin, kun vieraat ylittävät vuoteiden määrän. Hotellivierailut eivät kuitenkaan veloita siivousmaksua, koska useimmissa hotelleissa on siivouspalveluita henkilöstöllä. Lisäksi hotellihuoneet ja Airbnb-majoitukset ovat kalliimpia korkeamman kysynnän alueilla, kuten suurissa kaupungeissa tai turistinähtävyyksien lähellä.
Toistaiseksi on epäselvää, onko Airbnb: n räjähdysmäinen kasvu vaikuttanut hotelliteollisuuteen. Suurien hotelliketjujen, kuten Hiltonin ja Marriottin, vierailijat ovat ylellisyyttä ja liikematkailijoita. Airbnb ei toimi samassa tilassa; Se tarjoaa loma-asuntoja ja kotoisaa ympäristöä pienen budjetin kuluttajille.
Airbnb on onnistunut välttämään toistaiseksi monia vuokra- ja hotelliverolakeja. Määräykset ja omaisuuslait voivat olla tärkeä huolenaihe isäntille. Monissa osavaltioissa on olemassa kyykkylakeja, joissa vierailijat, jotka käyttävät lain mukaan yli 30 päivän tilaa, saavat vuokralaisen oikeudet vuokrattuun tilaan. Lisäksi tietyissä valtioissa on laitonta vuokrata asuntoaluetta, kuten kotia, huoneistoa tai huonetta alle 30 päivän ajaksi, ellei asukas ole läsnä samaan aikaan kuin vieras.
hotellit
Suurimmissa kaupungeissa vuokra ja elinkustannukset ovat huomattavasti korkeammat, joten isäntien ja hotellien on laskettava hintaluokan sijaintipaikan vuokrat hintoihin. Suuri hotelliketju ylläpitää kuitenkin kuluttajien kysyntää vastaavaa hinnoittelujärjestelmää, kun taas Airbnb-majoittajat voivat vapaasti veloittaa asianmukaisiksi katsomansa.
Useissa tapauksissa mahdolliset kuluttajat huomaavat, että Airbnb tarjoaa halvemman vaihtoehdon monille hotelleille.
Vaikka Airbnb-vuokrat ja huippuluokan hotellit eivät ylitä polkuja, voi olla niin, että huippuluokan hotellit ja motellit ovat nähneet tappioita Airbnb: n vuoksi. Keskimääräinen hotellihuone tarjoaa kuluttajille sängyn, kylpyhuoneen ja vaatekaapin vaihtelevalla mukavuustasolla. Vaihtoehtoisesti keskimääräinen asunto tarjoaa samat ylellisyydet sekä keittiön ja suuremman asuintilan. Lomalla oleville perheille tai ryhmille hotellit voivat olla rajoittavia, kun taas asunnot voivat majoittua enemmän.
Toistaiseksi Airbnb ei ole keskittynyt huippuluokan hotellimarkkinoihin. Matkustajat, jotka veloittavat yrityksilleen kuluvia kustannuksia, alkavat kuitenkin hakea lisää majoitusta Airbnb: ltä. Liikematkojen ja kulujen hallintaympäristö Concur on vahvistanut tämän suuntauksen kirjaamalla yhä enemmän Airbnb-varauksia yritysasiakkaiden keskuudessa.
Ensisijainen ero hotelliteollisuuden ja Airbnb: n välillä on verojen ja määräysten läsnäolo lyhytaikaisia vuokria varten. New Yorkissa termi "hotelli" sisältää hotellit, motellit, majatalot, B&B: t, huoneistohotellit ja asunnot. Tämän luokan vuokrat vaativat operaattoreita perimään ylimääräisen myyntiveron huonehinnan perusteella. Lisäksi New Yorkin hotellien on perittävä 1, 50 dollarin hotelliyksikkömaksu päivässä ja ylimääräiset käyttöveroa.
Pääväitteenä Airbnb ei ole aina ollut asumisverolakien alainen, ja se on toisinaan unohtanut paikallishallinnon myyntiveron maksamisen. Airbnb sisällyttää arvonlisäveron palvelumaksuihinsa, kuten hotelli. Arvonlisävero (ALV) on vero, joka lasketaan tavaroiden ja palveluiden lopullisesta myynnistä, joka tyypillisesti liittyy majoitukseen Euroopan unionissa. Eri verolakien vuoksi Airbnb ja hotellit eivät peri arvonlisäveroa jokaiselta vieraalta.
Avainsanat
- Hotellien edunvalvojat ja osavaltioiden hallitukset jatkavat verojen ja asetusten määräämistä Airbnb: lle. Arvioiden mukaan yli 53–65 miljardia dollaria vuonna 2018 Airbnb on arvostettu korkeammalle tasolle kuin useat yksittäiset hotelliketjut. Airbnb on upannut suoraan tuotetta kuluttajille. Koska jakamistalous jatkaa nopeaa nousuaan, Airbnb voi pian häiritä huippuluokan hotellituloja samalla tavalla kuin muut jakamistalouspalvelut, kuten Uber, tekivät taksipalveluita.
