Kiinteistövakuutussopimuksessa oleva luopumislauseke antaa tietyissä olosuhteissa kiinteistönomistajalle luopua kadonneesta tai vaurioituneesta omaisuudesta ja vaatia silti koko korvausmäärää. Jos vakuutetun omaisuutta ei voida periä takaisin tai jos sen palauttamisesta tai korjaamisesta aiheutuvat kustannukset ovat suuremmat kuin sen kokonaisarvo, siitä voidaan luopua, ja vakuutetulla on oikeus täyteen korvausmäärään.
Lopettamislausekkeen rikkominen
Luopumislauseke on tyypillisesti mukana meriesineiden vakuutuksissa, kuten veneissä tai vesikulkuneuvoissa. Jos kiinteistön omistajan alus hukkuu tai katoaa merellä, luopumislauseke antaa omistajalle oikeuden pääasiassa "luopua" omaisuutensa löytämisestä tai hyödyntämisestä ja periä myöhemmin täysi vakuutusmaksu vakuuttajalta.
Luopumisen oikeudellinen määritelmä
Kiinteistön hylkäämiseksi on tapahduttava kaksi asiaa. Ensinnäkin omistajan on ryhdyttävä toimiin, jotka osoittavat selvästi, että hän on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen. Toiseksi omistajan on osoitettava aikomus, joka osoittaa, että hän on tietoisesti luopunut siitä.
Toisin sanoen omistajan on ryhdyttävä selkeisiin ja päättäväisiin toimiin, jotka osoittavat, että he eivät enää halua hänen omaisuuttaan. Kaikki toimet ovat riittäviä, kunhan omaisuus jätetään vapaaksi ja avoinna kaikille, jotka tulevat hakemaan sitä. Laiminlyönti - ts. Tekemättä jättäminen jotain kiinteistön kanssa tai sen käyttämättä jättäminen - ei riitä osoittamaan, että omistaja on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen, vaikka tällainen käyttämättä jättäminen olisi jatkunut vuosia. Esimerkiksi viljelijän epäonnistuminen viljellä maataan tai louhoksen omistaja jättää ottamatta kiven kaivoksestaan, ei tarkoita laillista luopumista.
Henkilön aikomus luopua kiinteistöstä voidaan osoittaa nimenomaisella kielellä, tai se voi johtua olosuhteista, jotka liittyvät omistajan kohteluun kiinteistössä, kuten jättämällä omaisuus vartioimatta yleisön helposti saatavilla olevaan paikkaan. Ajan kuluminen, vaikka se ei olekaan luopumisen elementti, voi kuvaa ihmisen aikomusta luopua omaisuudestaan.
Erilaisista omaisuuksista voidaan luopua, kuten henkilökohtaisista ja taloustavaroista, tai sopimuksista, tekijänoikeuksista, keksinnöistä ja patenteista voidaan luopua. Tietyt kiinteistöihin liittyvät oikeudet ja edut, kuten servit ja vuokrasopimukset, voidaan myös luopua. Harkitse esimerkiksi tilan omistajaa, joka antaa muulle viljelijälle helpotuksen käyttää polkua kiinteistöllään, jotta lampaat pääsevät kasteluaukkoon. Myöhemmin paimen myy parvensa ja siirtyy pois valtiosta aikomatta palata. Tämä toiminta osoittaa, että paimen on hylännyt servit, koska hän lopetti polun käytön eikä aio koskaan käyttää sitä enää.
