Kiinteistösijoittaminen voi olla erittäin tuottoisaa, mutta se on myös riskialtista. Oletpa aloittelija tai teollisuusveteraani, haluatko kasvattaa tulojasi tai ansaita täysi elantonsa kiinteistöjen sijoittamisesta, nämä Netflixissä olevat kiinteistönäytöt ovat tutustumisen arvoisia.
Avainsanat
- Kiinteistösijoittaminen voi olla tuottoisaa, mutta se on myös riskialtista. Kiinteistösijoitus vaatii huomattavia taloudellisia resursseja kunnostustöiden loppuun saattamiseksi.Populaarisia Netflix-kiinteistöinvestointeja ovat Vanilla Ice -projekti, Kiinteämpi yläosa, Genevieven remontointi, Flip or Flop ja My First Paikka.
Vaniljajääprojekti
90-luvun hittikappaleen "Ice Ice Baby" takana oleva mies on kasvanut. No, eräänlainen. Viimeisen 20 vuoden aikana räppari Vanilla Ice on muuttanut huomattavasta rikkaudestaan kiinteistösijoituskoneeksi. VIP-miehistöllään hän korjaa huippuluokan koteja Palm Beachissä, Fla.
Jokainen kausi keskittyy yhteen kartanoon ja jokainen jakso keskittyy eri huoneeseen tai alueeseen. Sarjan lopussa näet, että koko talo kokoontuu yhteen ja menee markkinoille, usein saadaan 500 000 dollarin voitto kotia kohti.
Kiinnitin ylempi
Chip ja Joanna Gaines johtavat kodinsisustusta ja suunnitteluliiketoimintaa Wacossa, Teksasissa. Fixer Upper seuraa Chipiä ja Joannaa, koska ne auttavat asiakasta ostamaan "parhaan naapuruston pahimman talon" ja luomaan siitä jotain kaunista.
Kussakin jaksossa pari vie asiakkaan tarkastelemaan kolmea mahdollista residenssiä vaihtelevassa muodossa. Kun asiakas on tehnyt valinnan, Chip ja Joanna siirtyvät töihin muuttamalla siitä unelmakoti. Joanna tekee suunnittelun, Chip tekee kuntoutustyön, ja heidän on tehtävä se kaikki pysytellen asiakkaan budjetissa.
Genevieven peruskorjaus
HGTV-tähti Genevieve Gorder vie kameraryhmät New Yorkin huoneistoonsa tässä lyhyessä yhden kauden näyttelyssä. Sarja alkaa, kun Genevieve ostaa vieressä olevan asunnon ideana yhdistää se nykyiseen asuntoonsa. Jokainen jakso keskittyy yhden huoneen uudistamiseen. Luonnollisesti hän joutuu matkalle runsaasti budjettipuuskeita.
Genevieve heittää tietysti pienen ylimääräisen draaman jokaisessa viihteen jaksossa, mutta kulut, jotka hänelle aiheutuvat asunnon uusimisesta, ovat erittäin todellisia. Hänen kykynsä sekoittaa historiallinen ja moderni on suuri inspiraatio jokaiselle, joka haluaa uudistaa kodin.
Käännä tai floppi
Tarek ja Christina El Moussa ovat pari Los Angelesissa toimivia räpylöitä, jotka tapasivat työskennellessään samassa kiinteistötoimistossa. Ne toimivat koko tuottoisilla korjaus- ja flip-markkinoilla Etelä-Kaliforniassa, mutta se ei ole aina helppo polku voitolle. Duo on yllättynyt säännöllisesti ostamiensa kiinteistöjen odottamattomista vaurioista, jotka joskus uhkaavat muuttaa heidän läppänsä flopiksi - erittäin kalliiksi.
Ensimmäinen paikka
Tämä show seuraa ensimmäistä kertaa ostajia, kun he etsivät täydellistä aloittelijapaikkaa. Jotkut kuitenkin oppivat nopeasti, että toivelistansa ja budjettinsa eivät ole yhtä suotuisat kuin toivoivat. He (yhdessä katsojan kanssa) oppivat tekemään kompromisseja sijainnista, koosta, ominaisuuksista tai muista esineistä päästäkseen paikkaan, joka on nautinnollinen, mutta realistinen.
Pohjaviiva
Kiinteistösijoittaminen voi olla erittäin tuottoisaa, mutta sinun on tiedettävä mitä teet. Muista, että nämä näyttelyt seuraavat kokeneita kiinteistöalan ammattilaisia.
Toisin sanoen, voit oppia paljon kiinteistöjen sijoituskohteista, jos olet kiinnostunut teollisuudesta. Monet kiinteistösijoittajat aloittavat työskenteleessään edelleen kokopäiväisesti. Lisäksi ennen sijoittamista kiinteistösijoittajat tarvitsevat huomattavia varoja koko projektin loppuunsaattamiseksi. Kustannusylitykset ovat yleisiä, ja käteisvarojen loppuminen voi nopeasti lopettaa unelmasi kiinteistöihin.
Vaikka näyttelyissä on kokeneita ammattilaisia, ne on tarkoitettu yleisölle - ei kiinteistösijoittajille. Siitä huolimatta he voivat tarjota jonkinlaisen käsityksen teollisuudesta sekä kevyttä katseluviihdettä.
