Zillow vs. Trulia: yleiskatsaus
Jos olet koskaan tehnyt tutkimusta verkossa vuokrata, ostaa tai myydä kotia tai jos olet juuri halunnut nähdä, kuinka paljon kotisi voi olla arvoinen, olet todennäköisesti käyttänyt Zillow (Z) tai Trulia. Molemmat sivustot ovat kiinteistökantoja, jotka tarjoavat myyntiin ja vuokraukseen liittyviä ilmoituksia suurelle yleisölle ja yhdistävät ihmiset kiinteistönvälittäjiin, ja niillä on joitain avainominaisuuksia.
Molemmat sivustot esittävät luettelot valokuvia, yksityiskohtainen kuvaus, hinnat ja tietoa lähiöistä. Kullakin sivustolla esitetyt kiinteistötiedot ovat yleensä samanlaisia, koska ne molemmat käyttävät MLS-luetteloita. Vierailijat voivat käyttää tiettyjä kriteerejä etsimään koteja kustakin sivustosta, mukaan lukien hinta, makuuhuoneiden lukumäärä, rakennetyyppi, neliömateriaali ja erän koko. Zillow menee askeleen pidemmälle lisäämällä muita kriteerejä, mukaan lukien näkymät ja muut mukavuudet.
Vaikka nämä kaksi ovat melko samankaltaisia, on olemassa useita keskeisiä eroja, jotka erottavat nämä kaksi sivustoa toisistaan. Zillow tarjoaa niin kutsutut Zestimates-arvot, jotka ovat arvioita kodin arvoista julkisesti saatavien tietojen perusteella.
Graafisesti kukin sivusto esittää luettelot eri tavalla, mikä antaa käyttäjälle erilaisen kokemuksen. Esimerkiksi, kun etsit ilmoituksia kaupungissa Zillowista, hakutulokset ovat oikealla puolella ja vasemmalla olevan alueen kartta. Kokemus on käännetty Truliassa, missä hakutulokset ovat vasemmalla ja kartta oikealla. Tarkastellaan hieman enemmän alla.
Yksi tärkeä huomautus, johon viitataan: vaikka Zillow ja Trulia olivat aikoinaan erillisiä yksiköitä, ne ovat nyt osa samaa yritystä. Zillow-konserni osti Trulian helmikuussa 2015.
Avainsanat
- Zillow ja Trulia ovat kiinteistöjen tietokannat, jotka tarjoavat myyntiin ja vuokraukseen liittyviä tietoja ja yhdistävät ihmiset listausagentteihin. Zillow tarjoaa käyttäjille erittäin graafisen kokemuksen kiinteistöjä etsittäessä, kun taas Trulialla on yksinkertaisempi verkkosivujen suunnittelu. Zillow tarjoaa Zestimates-arvioidun markkina-arvon. yksittäiselle kiinteistölle - ja luettelot kiinteistöistä sekä Yhdysvalloissa että Kanadassa. Trulia antaa käyttäjille visuaalisen erittelyn kiinteistön kuukausikustannuksista sekä rikoskarttatiedot.
Zillow
Zillow perustettiin vuonna 2006. Seattlessa sijaitsevan yrityksen perustivat kaksi entistä Microsoftin johtajaa, Rich Barton ja Lloyd Frink. Sivustonsa mukaan Zillow on "johtava kiinteistö- ja vuokrausmarkkina" kuluttajille, joka yhdistää heidät tieto- ja kiinteistövälittäjiin, joita he tarvitsevat kodin ostamiseen, myyntiin tai vuokraamiseen. Sivustolla on listattu yli 110 miljoonaa kiinteistöä, mukaan lukien ne, joita ei tällä hetkellä ole markkinoilla.
Statistan mukaan Zillow on suosituin kiinteistövälitysverkkosivusto, joka hanki 36 miljoonaa ainutlaatuista kävijää kuukaudessa toukokuusta 2018. Vuodesta 2018. Sivusto on vapaasti käytettävä sekä omistajille, pörssiyhtiöille että vuokranantajalle. Suurin osa tuloista tulee mainonnasta, myymällä tilaa sivustojensa sarjassa - muun muassa Zillow, Trulia, Hotpads - kiinteistönhoitoyhtiöille, asuntolainanantajille ja muille yrityksille.
Truliaan verrattuna Zillowin käyttökokemus on paljon graafisempi. Vasemmalla puolella näet kartta kaikista hakualueesi käytettävissä olevista kiinteistöistä, jotka sopivat valittuihin ehtoihin. Vierittämällä jokaisen päälle vedetään pieni pikkukuva hinnalla sekä makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä.
Yksittäiset kiinteistöt sijaitsevat näytön oikealla puolella aloittaen markkinoiden uusimmista tiedoista.
Kiinteistötiedot ovat helposti saatavissa eri osastoissa:
- Vasemmalla puolella voit selata valokuvia kiinteistöstä ja napsauttaa suurentaaksesi mielenkiintoisia kohteita.Avaintiedot yhdistetään tuloksen oikeassa yläkulmassa, mukaan lukien hinta, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, neliö materiaalia ja sijaintia.Vain avaintietojen alapuolelta löydät yleiskatsauksen kiinteistöstä. Tämä osa sisältää päivien lukumäärän sivustolla, kuinka monta näyttökertaa omaisuudella on ollut ja kuinka monta kertaa muut käyttäjät ovat tallentaneet sen. Siellä on myös yksityiskohtainen kuvaus kiinteistönvälittäjän tarjoamasta kiinteistöstä, kodin ominaisuuksista, muista yhteisössä olevista koteista ja yhteisötiedoista. "Yhteys" -painikkeen avulla voit muodostaa yhteyden välittäjään tai luettelosta vastaavaan henkilöön heti viestin lähettäminen.
Toinen ominaisuus, jota Zillow tarjoaa, on sen Zestimates. Tämä on sivuston arvioitu markkina-arvo yksittäiselle kiinteistölle. Verkkosivustolla korostetaan, että Zestimates on vain lähtökohta kodin arvon määrittämiselle, eikä sitä pidä pitää virallisena arviointina. Zestimate lasketaan päivittäin käyttämällä joukko tietoja, jotka on kerätty julkisista lähteistä ja käyttäjiltä. Sivusto tarjoaa myös Zestimate-ennusteen, joka ennustaa kodin hinnan olevan vuoden kuluttua. Tämä luku perustuu nykyisiin koti- ja markkinatietoihin.
Voit myös pysyä ajan tasalla kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehityksestä ja tutkimuksesta Zillowin tutkimusvälilehden kautta. Tämä osio on jaettu eri osioihin, jotka sisältävät viimeisimmät uutiset, tiedot, markkinat, osto ja myynti, vuokraus ja markkinoita koskevat politiikat.
Sivusto, toisin kuin Trulia, tarjoaa myös ilmoituksia sekä Yhdysvalloissa että Kanadassa. Vuonna 2018 Zillow ilmoitti tekevänsä yhteistyötä useiden Kanadan välittäjien ja kiinteistöyhtiöiden kanssa sivuston kiinteistöjen luetteloimiseksi. Sivuston mukaan kiinteistöjä on listattu useille Kanadan kaupungeille, mukaan lukien Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton ja Kelowna.
Zillow-konserni osti Trulian 3, 5 miljardilla dollarilla.
Trulia
Kuten Zillow, Trulia tarjoaa kiinteistöjä myös mahdollisille asunnon ostajille, myyjille ja vuokralaisille. Yhtiö perustettiin vuonna 2005, mutta Zillow-konserni osti sen vuonna 2015. Yhtiön pääkonttori on kuitenkin edelleen San Franciscossa. Yhtiön verkkosivuston mukaan sen 34 naapurikarttatiedot tarjoavat kuluttajille paremman käsityksen siitä, millaista on asua kotona ja naapurustossa.
Statista kertoi, että Trulia oli toiseksi suosituin kiinteistöverkkosivusto. Toukokuusta 2018 alkaen verkkosivusto on saanut noin 23 miljoonaa ainutlaatuista käyntiä kuukaudessa. Aivan kuten Zillow, myös Trulia ansaitsee suurimman osan rahoistaan mainonnasta.
Vaikka Zillow omistaa yrityksen, se tarjoaa käyttäjille erilaisen kokemuksen verkossa. Hakutulokset tuottavat kartan oikealta ja luettelot vasemmalta. Kun olet napsauttanut tiettyä yritystietoa, keskellä on tärkeimmät tiedot - hinta, osoite, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, neliömateriaalia - sekä arvio kuukausittaisesta asuntolainan maksusta. Kiinteistövalokuvat ja yritystiedot, mukaan lukien välittäjän yhteystiedot, on lueteltu alla. Tätä seuraa yksityiskohtainen kuvaus kiinteistönvälittäjästä, ominaisuuksista ja vastaavista koteista alueella.
Trulia tarjoaa myös visuaalisen erittelyn kiinteistön kuukausikustannuksista, mukaan lukien asuntolainan maksut, kiinteistöverot, kodin vakuutukset, mahdolliset yhdistysmaksut ja asuntolainan vakuutukset. Tämä antaa mahdollisille ostajille kuvan siitä, onko heillä varaa tiettyyn omaisuuteen.
Yksi Trulian erityisistä piirteistä on sen rikollisuuskarttatiedot. Sivusto kerää lähiöiden rikostietoja sekä paikalliselta lainvalvonnasta että uutisista, jotta käyttäjät voivat määrittää turvallisuuden yhteisössä.
