Lintukoira on kiinteistöjen sijoitustermi, joka tarkoittaa henkilöä, joka viettää aikansa yrittäessään löytää kiinteistöjä, joilla on huomattava sijoituspotentiaali. Lintukoira etsii motivoituneita myyjiä tai aliarvostettuja kiinteistöjä, jotka aikovat siirtää kaupan kiinteistövälittäjälle vastineeksi prosentuaalisesti tai maksua vastaan. Lintukoirat toimivat tiedusteluverkkona kiinteistösijoittajille. Kiinteistösijoittajat voivat työskennellä lintukoirien verkoston kanssa lisätäkseen aluetta, jolla he etsivät kiinteistökauppoja. Samoin lintukoira kehittää myös kiinteistösijoittajien verkoston, joten heillä on paremmat mahdollisuudet muuttaa tietty lyijy sopimukseksi. Termi lintukoira liittyy voimakkaammin ominaisuuksien tunnistamiseen kääntöä varten, mutta sitä voidaan käyttää myös tulo-omaisuuden tai asuntojen vuokrauksen tunnistamisessa.
Termi lintukoira on viittaus metsästyskoiriin, jotka osoittavat lintujen sijaintiin ja noutavat kaikki linnut, joita metsästäjä menestyi.
Breaking Down Bird koira
Lintukoirat ovat ehkä runsaampia ja vähemmän menestyviä kuin myöhäisillan infomercialit, ja kiinteistöalan seminaarit usein viittaavat. Lintukoiran ympärillä olevat myytot ovat osa nopeaa rahamiljonäärin auraa, joka ebb ja virtaa kiinteistösijoitusten ympärillä. Sinulla ei ole rahaa sijoittaa kiinteistöihin? Voit oppia kaupan etsimällä hyviä tarjouksia hyvin aktivoiduille sijoittajille ja rakentamalla panoksesi maksuilla ensimmäisen kaupan rahoittamiseksi. Teoriassa lintukoirana toimiminen on arvokas tilaisuus harjoitella tunnistamaan hädänalaisia ominaisuuksia, jotka voidaan uudistaa tai koskettaa merkittävän voiton saamiseksi. Todellisuudessa ei ole niin paljon hyvin pääomitettuja kiinteistösijoittajia, jotka vain odottavat mahdollisuutta kouluttaa lintukoira. Menestyviä lintukoiria on olemassa, mutta he ovat todennäköisesti viettäneet vuosia tai vuosikymmeniä kiinteistöalalla ja heillä on ollut menestyviä kauppoja yksityisten sijoittajien verkoston kanssa. Uuden lintukoiran olisi haastavaa sovittaa tuo historia ja kokemukset. Toisin sanoen, jos olet kiinnostunut tulemaan lintukoiraksi, voi olla viisasta löytää ystävällinen kiinteistösijoittaja tai kokenut lintukoira, josta oppia. Älä vain odota rakentavasi imperiumiasi heidän takanaan.
Lintukoiran tekniikat
