Sisällysluettelo
- Ryhdy alivuokralaiseksi tai kämppikseksi
- Käytä allekirjoittajapalvelua
- Käytä Prosper- tai Lending Club -sivustoa
- Luo luottolaitoksen tiedosto tai rakenna se uudelleen
- Ota huomioon viesti
- Pohjaviiva
Ehkä haluat autolainan, jotta voit ajaa töihin. Julkinen liikenne missä asut, on huono; siihen luottaminen rajoittaa vakavasti työskentelymahdollisuuksia, vaarantaa turvallisuutesi tai vie liian paljon vapaa-aikaa. Olet vakuuttunut siitä, että voit suorittaa maksut, mutta sinulla ei ole aivan tarpeeksi tuloja pätevyyden saamiseksi.
Ehkä olet juuri valmistunut yliopistosta ja yrität saada ensimmäisen asunnosi. Sinulla ei ole enää oikeutta opiskelija-asuntoon, mutta sinulla ei ole vielä työtä etkä voi vakuuttaa ketään vuokranantajaa ottamaan sinulle mahdollisuus huolimatta keskimääräisestä 3, 8 asteen pisteestäsi.
Tai ehkä yrität päästä takaisin jaloillesi, kun työttömyys tai terveysongelmat ovat kuluttaneet säästöt ja johtaneet lainojen laiminlyöntiin, vahingoittanut luottohistoriaasi ja tehden mahdottomaksi saada uutta lainaa tai asuinpaikkaa.
Allekirjoittaja voisi ratkaista minkä tahansa näistä ongelmista, mutta et ehkä halua kiristää suhdetta ystävän tai sukulaisen kanssa pyytämällä häntä allekirjoittamaan lainaa tai vuokrasopimusta. On myös mahdollista, että et tunne ketään, joka haluaa tai kykenee allekirjoittamaan. Mitkä ovat vaihtoehtosi?
Avainsanat
- Löydä tilanne, jossa joku muu on jo täysin velvollinen maksamaan vuokran, mutta etsii apua vuokralle. Maksua vastaan kolmannen osapuolen allekirjoittajapalvelu takaa vuokranantajallesi, että se maksaa vuokran, jos et. Jos haluat lainata rahaa ja tavanomaiset lainanantajat ovat hylänneet sinut, vertaisarviointi voi olla vaihtoehto.Voit luoda tai palauttaa suotuisan luottoprofiilin hakemalla suojattua luottokorttia, joka ilmoittaa toiminnastasi Experianille, Equifax ja TransUnionJos et voi saada lainaa tai asuntoa ilman allekirjoittajaa, tämä saattaa olla merkki siitä, että ei ole hyvä aika lainata rahaa tai velvoittaa itseäsi maksamaan vuokrasopimus.
Ryhdy alivuokralaiseksi tai kämppikseksi
Jos kyseessä on asunto, jota yrität löytää, voit yrittää löytää tilanteen, jossa joku muu on jo täysin velvollinen maksamaan vuokran, mutta etsii apua vuokraan. Saatat pystyä vuokrata vuokrata jollekulta, joka matkustaa tai joutui muuttamaan odottamatta ja joka ei päässyt pois vuokrasopimuksesta. Saatat myös pystyä vuokraamaan huoneen joltakin, joka käyttää asunnon kanssasi, mutta sinun ei tarvitse lisätä nimesi vuokrasopimukseen. Näissä tapauksissa, koska vuokranantajalla on jo allekirjoitettu sopimus jonkun kanssa, joka on läpäissyt luottotarkistuksen, maksanut vakuuden ja luvannut maksaa vuokran koko vuokra-ajan, hän ei välttämättä tarkista luottoasi tai edes hoitoa, joka miehittää paikan. niin kauan kuin he saavat vuokra-shekit ajoissa kuukausittain alkuperäisestä vuokrauksesta.
Pyydä henkilöä, jonka haluat vuokrata, tai tilaa huoneesta kopio vuokrasopimuksesta varmistaaksesi, ettet riko sopimusta. Vuokralle otettavan tulee saada vuokranantajalta kirjallinen lupa ennen muuttoa, ja sinun tulee allekirjoittaa vuokrasopimus tai huonetoverisopimus vuokralaisen kanssa. Ole tietoinen mahdollisuudesta, että jos maksat vuokralle ottajalle eikä vuokranantajalle, hän voi ottaa rahasi eikä siirtää sitä vuokranantajalle.
Ole tietoinen mahdollisuudesta, että jos maksat vuokralle ottajalle eikä vuokranantajalle, hän voi ottaa rahasi eikä siirtää sitä vuokranantajalle.
Käytä allekirjoittajapalvelua
Asunnon turvaamiseksi voit myös vuokrata allekirjoittajapalvelun. Kolmas osapuoli takaa vuokranantajalle maksua vastaan maksamalla vuokran, jos et. Sinun on haettava hyväksyntää allekirjoittajapalvelun kautta, ja hakemusmaksu on usein. Jos sinut hyväksytään, palvelu antaa sinulle allekirjoitustodistuksen, joka lähetetään vuokrahakemuksesi mukana. Vuokranantajan on itse hyväksyttävä allekirjoittajasi.
Jos vuokranantaja hyväksyy, joudut maksamaan allekirjoittamispalvelun palkkion, joka lasketaan prosentteina vuokrasta, vaikka sen ei koskaan tarvitse maksaa vuokraasi sinulle. Jos kuvittelet, että voit saada palkkion takaisin maksamatta vuokraa ja pakottamalla vuokranantajan keräämään yhteiskirjoittajayritykseltä, ajattele uudelleen. Allekirjoittamasi allekirjoittamissopimuksessa todetaan, että joudut korvaamaan allekirjoittajayritykselle kaikki vuokrat, jotka se maksaa sinulle.
Yksi yritys, joka tarjoaa tätä palvelua, on Insurent. Se veloittaa kertaluonteisen, palauttamattoman kiinteän maksun, joka perustuu prosentteihin vuokrastasi sen jälkeen, kun asuntohakemuksesi on hyväksytty. Jos et löydä vuokranantajaa, joka haluaa hyväksyä allekirjoittajapalvelun takuun, saatat pystyä turvaamaan asunnon maksamalla suuremman vakuuden tai maksamalla vuokran.
Käytä Prosper- tai Lending Club -sivustoa
Prosper vaatii, että lainanottajilla on oltava vähintään 640 luottoluokitusta. Luottoklubi ei ilmoita verkkosivustollaan vähimmäisluottovaatimusta, mutta muut lähteet ovat ilmoittaneet, että vähimmäisvaatimus on 660.
Luo luottolaitoksen tiedosto tai rakenna se uudelleen
Lainanantajat vaativat allekirjoittajia, kun lainanottajalla ei ole luottoa tai luottotiedot ovat vahingoittuneet. Kummassakin tilanteessa voit luoda tai palauttaa suotuisan luottoprofiilin hakemalla suojattua luottokorttia, joka raportoi toiminnastasi Experianille, Equifaxille ja TransUnionille, kolmelle suurimmalle luottotoimistolle. Ainoa mitä sinun tarvitsee tehdä, on tehdä yksi pieni osto kuukaudessa kortilla ja maksaa se pois ennen maksun eräpäivää.
Jos ongelmanasi on, että sinulla ei ole luottoa, noin kuuden kuukauden kuluessa suojatun luottokorttisi käyttämisen aloittamisesta, lainaamalla vain vähän ja maksamalla se nopeasti, täyttää kaksi tärkeintä kriteeriä korkean luottotuloksen saamiseksi: a alhainen luoton käyttöaste ja historia maksettu ajallaan. Tässä vaiheessa saatat saada lainaa tai asuntoa ilman myöntäjää, mikäli ansaitset riittävästi tuloja.
Jos korjaat vaurioitunutta luottoa, saatat joutua odottamaan pidempään, koska negatiiviset esineet ovat tiedostoissa vuosia. Luotonantajien on vakuutettava luotto-pistemäärälläsi, että uusi, positiivinen takaisinmaksuhistoriasi ei ole vain lyhytaikainen muutos.
Ota huomioon viesti
Sinulla voi olla erinomaiset näkymät - tai sinulla saattaa olla harvinainen onnettomuuden ratkaisu - mutta nykyisissä olosuhteissa sinulla ei todennäköisesti ole varaa siihen, mitä etsit. Yrität pelata uhkapeliä, että saat uuden työpaikan ja makseista tulee kohtuuhintaisia tai että terveys paranee ja voit palata takaisin kokopäiväiseen työhösi pienen vamman keräämisen sijasta tarkistaa. Mutta todellinen taloudellinen tilanne tällä hetkellä saattaa olla heikko, ja siksi et saa hyväksyntääsi.
Laina- tai asuntohakemuksesi hylkääminen voi olla siunaus naamiointiin, kun sinulla ei ole siihen varaa. Sen sijaan, että lisääisit stressiä tilanteeseesi ottamalla toisen taloudellisen velvoitteen - ja yritätte vetää jonkun toisen ongelmiin pyytämällä heitä allekirjoittamaan, vahingoittaen mahdollisesti tärkeätä suhdetta - etsiä vaihtoehtoja, joita sinulla on varaa yksin. Ne saattavat olla vähemmän kuin ihanteelliset, mutta kun tilanne paranee, voit hakea uutta lainaa tai asuntoa.
Pohjaviiva
On turhauttavaa, että et voi elää missä haluat tai ostaa jotain mitä tarvitset ja useimmat meistä ovat olleet tässä tilanteessa jossain vaiheessa. Mutta rahan lainaaminen ja asunnon vuokraus ovat etuoikeuksia, ei oikeuksia. Lainanantajat ja vuokranantajat tekevät päätöksensä taloudellisten näkökohtien perusteella, ja sinun ei pidä ottaa heidän hylkäämisensä henkilökohtaisesti.
