Mikä on myynti- ja ostosopimus?
Myynti- ja ostosopimus (SPA) on kahden osapuolen välinen sitova ja laillinen sopimus, joka velvoittaa kaupan osapuolten välillä: ostaja ja myyjä. Kylpylöitä käytetään tyypillisesti kiinteistökaupoissa, mutta niitä on kaikilla liiketoiminta-alueilla. Sopimus viimeistelee myyntiehdot, ja se on kulminaalina neuvotteluille ostajan ja myyjän välillä.
Myynti- ja ostosopimusten ymmärtäminen
Ennen kuin kauppa voi tapahtua, ostaja ja myyjä neuvottelevat myytävän tavaran hinnan ja kaupan ehdot. SPA on kehys neuvotteluprosessille. SPA: ta käytetään usein suurten ostojen, sellaisten kiinteistöjen ostojen tai usein toistuvien ostosten yhteydessä.
Avainsanat
- Myynti- ja ostosopimus (SPA) on sitova lakisopimus, joka velvoittaa ostajan ostamaan ja myyjän myymään tuotteen tai palvelun. SPA: ta käytetään usein kiinteistökaupoissa tai kun kaksi osapuolta myy suuret tai suuret määrät esineitä.SY: n tarve muodostaa perustan ostajan ja myyjän välisille neuvotteluille.
Kylpylät sisältävät myös yksityiskohtaisia tietoja ostajasta ja myyjästä. Sopimukseen kirjataan mahdolliset talletukset, jotka on tehty neuvottelujen edetessä, ja sopimuksen osat, jotka on jo täytetty. Sopimukseen kirjataan myös, milloin lopullinen myynti tapahtuu.
Esimerkkejä myynti- ja ostosopimuksista markkinoilla
Yksi yleisimmistä erityissuojelualueista tapahtuu kiinteistökaupoissa. Osana neuvotteluprosessia molemmat osapuolet sopivat lopullisesta myyntihinnasta. Lisäksi sisältyvät myös muut liiketoimen kannalta merkitykselliset erät, kuten päätöspäivä tai ehdolliset menot.
Suuret, julkisesti noteeratut yritykset käyttävät myynti- ja ostosopimuksia toimitusketjuissaan. SPA: tä voidaan käyttää hankkiessaan suuren määrän materiaaleja toimittajalta tai, jos kyseessä on suurempi yksittäinen hankinta, esimerkiksi 1 000 widgettiä, jotka kaikki toimitetaan samanaikaisesti. SPA voi toimia myös uusiutuvien ostosten sopimuksina, kuten kuukausittain 100 ostetun vekotin toimittaminen kuukaudessa vuoden aikana. Osto- / myyntihinta voidaan asettaa etukäteen, vaikka toimitus olisi asetettu myöhemmin tai jakautuisi ajan myötä. SPA-alueet on perustettu auttamaan toimittajia ja ostajia ennustamaan kysyntää ja kustannuksia, ja ne muuttuvat kriittisiksi kaupan koon kasvaessa.
Toisessa esimerkissä erityissuojelualuetta vaaditaan usein liiketoimien aikana, joissa yksi yritys hankkii toisen. Koska erityissuojelualue määrittelee ostettavien ja myytävien tuotteiden tarkan luonteen, sopimus voi antaa yritykselle mahdollisuuden myydä aineelliset hyödykkeensä ostajalle myymättä liiketoimintaan liittyviä nimeämisoikeuksia.
