Haluatko maksaa asuntolainasi luottokortilla? Se saattaa olla mahdollista, mutta se todennäköisesti maksaa sinulle. Miten teet sen? Mikä hinta on? Ja milloin se kannattaa? Tämä artikkeli vastaa kaikkiin kysymyksiisi, jotka koskevat kuukausittaisen asuntolainan maksamista.
Miksi maksaa asuntolainasi luottokortilla?
Neljä syytä, joiden perusteella ihmiset voivat harkita kuukausittaisen asuntolainan maksamista luottokortilla, ovat seuraavat:
- Luottokorttipalkkioiden ansaitseminenRipusta käteiseen ja pankkiin parin ylimääräisen viikon korkoa.Osta pari ylimääräistä viikkoa asuntolainan maksamiseksi maksamatta myöhässä maksua asuntolainayhtiölleVoit välttää sulkemista hinnalla millä hyvänsä
Nämä ovat kaikki päteviä syitä maksaa asuntolainasi luottokortilla. Kolme ensimmäistä syystä voi antaa sinulle pienen taloudellisen edun pitkällä tähtäimellä. Neljäs voi olla uskomattoman tuhoisa. Tarkastelemme kutakin vaihtoehtoa yksityiskohtaisemmin alla, mutta tutkitaan ensin logistiikkaa, jolla maksat asuntolainasi luottokortilla.
Avainsanat
- Asuntolainan myöntäjät eivät hyväksy luottokorttimaksuja suoraan.Jos sinulla on Mastercard- tai Discover-kortti, saatat pystyä maksamaan asuntolainan Plastiq-nimisen maksunkäsittelypalvelun kautta 2, 5%: n maksun vuoksi. Maksun takia maksat asuntolainasi luottokortti ei ole sen arvoinen suurimman osan ajasta useimmille ihmisille.
Kolmannen osapuolen maksujenkäsittelypalvelut
Asuntolainan myöntäjä ei hyväksy luottokorttia asuntolainan maksamiseen. Se tietää, että tämän tekeminen tarkoittaisi asiakkaiden antavan käydä kauppaa yhdellä lainan muodolla - suhteellisen alhaisella korolla ja joskus verovähennyskelpoisella - toisella lainalla, jolla on suhteellisen korkea korko ja joka ei ole verovähennyskelpoinen. Poliitikkoilla, sääntelijöillä ja tiedotusvälineillä olisi kenttäpäivä, joka hylkää tällaisen käytännön.
Anna kolmansien osapuolien maksujen käsittelijät. Nämä yritykset antavat sinun käyttää luottokorttia maksamaan melkein kaikille yksiköille. Kilpailuympäristö on jatkuvasti kehittymässä, mutta kirjoittamishetkellä tunnetuin ja näennäisesti ainoa asuntolainamaksuja käsittelevä pelaaja on Plastiq, joka perii 2, 5% transaktiomaksun. Saatat löytää verkkoviittauskoodin, joka antaa sinulle muutama sata dollaria maksuttomia tapahtumia, mutta se saa sinut toistaiseksi vain, ellet löydä tapaa ansaita enemmän ilmaisia transaktioita ohjaamalla muita itse.
Asuntolainan maksamisessa luottokortilla on jopa Plastiqin kanssa joitain rajoituksia. Ehdot estävät sinua käyttämästä Visa- tai American Express -korttia asuntolainan maksamiseen Plastiqin kautta. Myös erilaisia maksun käsittelijöitä on tullut ja mennyt menneisyyteen. Plastiq ei välttämättä ole ikuisesti olemassa, se ei välttämättä aina ole vaihtoehto asuntolainan maksamiseen, tai Mastercard ja Discover voivat estää asuntolainan maksamisen. Kääntäen, tulevaisuudessa saattaa olla saatavana enemmän vaihtoehtoja maksaa asuntolainasi luottokortilla, ehkä kilpailukykyisemmillä palkkioilla tai uusilla etuisuuksilla.
Katsotaanpa läpi kaikki neljä syytä, joiden vuoksi haluat maksaa asuntolainan luottokortilla, ja katsotaan, ovatko ne hyviä ideoita.
Ansaitse palkkioita
Luottokorteilla on kaksi päätyyppiä palkintoja: liittymisbonukset ja jatkuvat palkkiot. Liittymisbonus voi antaa sinulle 300 dollaria rahaa takaisin kuluttamalla 3 000 dollaria kolmen ensimmäisen kuukauden aikana kortinhaltijana. Jatkuvat palkinnot saattavat antaa sinulle 2% takaisin jokaisesta ostosta, mukaan lukien ostot, jotka teet rekisteröintibonuksen ansaitsemiseksi.
Yksinkertaisuuden vuoksi sanotaan, että asuntolainan maksu on 1 000 dollaria. Jos maksat 2, 5% maksun, menetät 25 dollaria. Saatat silti pystyä tulemaan eteenpäin yhdessä seuraavista tilanteista:
- Luottokorttisi tarjoaa jatkuvaa käteisvarojen takaisinmaksua (tai vastaavaa pisteinä tai maileina), joka on vähintään 3, 0% tästä maksusta. Luottokorttiyhtiösi ei luokittele kolmannen osapuolen maksuprosessorin maksua käteisellä. Käteisvarojen ennakkomaksuihin sisältyy joskus maksuja ja korot alkavat aina heti, yleensä 20–30%. Lue tämä lukemalla hieno painatus luottokorttisopimuksessa. Jos kaikki näyttää hyvältä, mene eteenpäin ja tee pieni testiosto maksuprosessorin kautta ennen asuntolainan maksua. Ansaitset rekisteröintibonuksen, joka on enemmän kuin käsittelymaksu, etkä voi ansaita merkkiä. -palkkio tavallisten kulutusten kautta. Tämä saattaa olla houkuttelevin syy maksaa asuntolainasi kerran tai kahdesti luottokortilla. Ansaitset jonkin muun luottokorttiedun ostoksesta, joka on enemmän kuin maksu, etkä voisi ansaita tätä etua kautta tavalliset menot. Etuja, joita voit yrittää ansaita, ovat lentoyhtiön tila, hotellin tila, ilmainen hotelliyö tai ilmainen lentolippu seuralaiselle.
Älä koskaan maksa asuntolainaa luottokortilla, jos et pysty maksamaan luottokorttitilisi kokonaan eräpäivään mennessä; luottokortin korot ovat tyypillisesti vähintään kolme-neljä kertaa korkeammat kuin asuntolainan korot.
Ansaita korkoa
Koska luottokortillasi maksetaan asuntolainasi 2, 5% käsittelymaksulla, et kuitenkaan ansaitse tarpeeksi korkoa säästötilillesi tullaksesi eteenpäin. Korkean koron säästötili nykymarkkinoilla saattaa maksaa 2, 5% korkoa 365 päivän aikana. Et edes tule edes ansaitsemaan tätä palkkiota takaisin 25 ylimääräisen kiinnostuksen päivän jälkeen.
Maksuviivästyksen välttäminen
Asuntolainan maksusuoritus on erääntynyt kuukauden ensimmäisenä. Monet lainanantajat antavat lainanottajille kuitenkin 15. päivään asti maksaa maksunsa myöhässä. Tämän lisäajan päätyttyä lainanantajat perivät mojovaan viivästysmaksuun (tarkista ilmoituksesi, kuinka paljon), mutta maksuviivästystä ei ilmoiteta luottolaitoksille vasta, kun se on 30 päivää erääntynyt.
Markkinoiden sulkemisen välttäminen
Yllä olevan idean jatke on maksaa asuntolainasi luottokortilla sulkemisen välttämiseksi. On ymmärrettävää, että haluamme tehdä kaiken mahdollisen pysyäksesi kotona. Siitä huolimatta, että jos olet niin kaukana asuntolainan maksamisesta, että olet sulkemassa markkinoiden sulkemista - prosessia, jota lainanantaja ei voi aloittaa ennen kuin olet myöhässä 120 päivää - taloudelliset olosuhteet ovat todennäköisesti niin vaikeita, että luottokorttiluoton lisääminen ongelmasi eivät ole parhaan edun mukaisia. Parempi idea on puhua lainanantajallesi ja asunto-ohjaajalle suunnitelmasta välttää markkinoiden sulkeminen.
Viimeinen vinkki: Luottojen hyödyntäminen ja luottopisteesi
FICO: n mukaan, joka tuottaa suurimman osan luotonantajapisteistä, luoton käyttöaste on 30% luottotuloksestasi. Mikä on luoton käyttö? Se on prosenttiosuus luottorajastasi, jota käytät tiliotteesi antamishetkellä. Jos et halua maksaa asuntolainaasi luottokortilla vaikuttaa luottoasteeseen, sinun pitäisi maksaa saldosi ennen kuin tiliotte edes annetaan - ei juuri ennen tiliotteen eräpäivää.
Toisin sanoen, jos sinulla on korkea luottolimiitti ja käytät vain pieniä prosenttiosuuksia siitä - esimerkiksi alle 10% -, sinun ei tarvitse huolehtia saldon maksamisesta ennen kuin tiliotteesi tulee ulos. Tällainen alhainen luottojen käyttöaste ei saisi vahingoittaa pisteitäsi.
Esimerkki asuntolainan maksamisesta luottokortilla
Kuka ei haluaisi maksaa asuntolainansa luottokortilla luettuaan otsikon, kuten "Tämä pari maksoi 100 000 dollaria asuntolainaltaan luottokortilla ja ansaitsi 2000 dollaria palkkioita"? Se on tosi tarina, jonka henkilökohtainen talousblogger Holly Johnson veti pois - ja hän käytti palkintoja auttaakseen rahoittamaan Välimeren risteilyä neljä-perheelleen.
Hän onnistui kuitenkin saavuttamaan sen, koska hänen korkean profiilinsa bloggaajana hän sai ansaita tuhansia dollareita ilmaisista Plastiq-tapahtumista ohjaamalla lukijansa palveluun. Suurin osa meistä ei voi tehdä sitä.
Pohjaviiva
Vain tietyissä olosuhteissa tavallinen ihminen voi hyötyä asuntolainan maksamisesta luottokortilta. Ensin sinun on löydettävä kolmannen osapuolen maksuprosessori, jonka avulla voit maksaa luottokortilla asuntolainayrityksellesi. Toiseksi sinun on ansaittava luottokorttipalkkiot, jotka ylittävät maksun käsittelymaksun. Kolmanneksi, sinun on maksettava luottokorttitilisi kokonaisuudessaan, mieluiten jo ennen lausunnon antamista, paitsi välttääksesi korkojen maksamisen, mutta myös välttääksesi vaikutusta luottoasteitasoon ja mahdollisesti vahingoittaaksesi luottotulosta. Jos pystyt tekemään kaikki nämä asiat, asuntolainasi maksaminen luottokortilla saattaa maksaa.
