Mikä on Novation?
Uudistamisella tarkoitetaan voimassa olevan olemassa olevan sopimuksen korvaamista korvaussopimuksella, jossa kaikki asianomaiset osapuolet sopivat keskenään vaihtamisesta. Useimmissa innovaatioskenaarioissa toinen kahdesta alkuperäisestä sopimuspuolesta korvataan suoraan uudella puolueella, jossa alkuperäinen osapuoli sitoutuu vapaaehtoisesti luopumaan kaikista hänelle alun perin annetuista oikeuksista. Novaatioita käytetään yleisimmin yritysostoissa ja yritysten myynnissä.
Avainsanat
- Novaatiot kulkevat kiinnostuksen suhteen yritykseen tai sopimukseen. Novaatioilla velvollisuudet jäävät alkuperäiselle kiinteistönomistajalle. Uutiset näkyvät rahoituskaupassa, koska se helpottaa kaikille osapuolille tarkoituksenmukaista osto / myynti-prosessia.
Kuinka Novation toimii?
Novaatio on samanlainen kuin toimeksianto, joka on yhden osapuolen toimi, joka siirtää kiinteistön tai liiketoiminnan osuuden kolmannelle osapuolelle toisin kuin koko yksikön siirtäminen. Mutta vaikka novaatiot kulkevat sekä etujen että mahdollisten velkojen mukana uudelle puolueelle, toimeksiannot kulkevat vain etujen mukana, siksi mahdolliset tulevat velvoitteet jäävät alkuperäiselle kiinteistönomistajalle.
Muut merkittävät erot: kaikkien asianomaisten osapuolten on suostuttava nounaatioihin, mikä ei pidä paikkaansa toimeksiannoissa. Viimeinkin, kun novaatiot mitätöivät entisen sopimuksen tosiasiallisesti, korvaavan sopimuksen hyväksi, toimeksiannot eivät poista alkuperäisiä sopimuksia.
Esimerkki uutuudesta
Mieti seuraavaa esimerkkiä novaatiosta. Sally on Davidille velkaa 200 dollaria, kun taas David puolestaan Monicalle 200 dollaria. Tätä velkasitoumusryhmää voidaan yksinkertaistaa uudistamalla. Äskettäin suunnitellun mallin mukaan Sally on nyt suoraan Monicalle velkaa 200 dollaria, kun taas David on veistetty käytännössä kokonaan yhtälöstä. Novaatiot mahdollistavat myös maksuehtojen piirtämisen uudelleen, kunhan molemmat osapuolet tapaavat uudelleen määriteltyjä ehtoja koskevan mielenkokouksen.
Jatkaaksemme esimerkkiämme, hänelle maksettavien käteisvarojen sijasta, Monica voi suostua hyväksymään kappaleen Sallyn alkuperäisestä taideteoksesta, jonka arvo on noin 200 dollaria. Tämä omaisuuden siirto merkitsee uudistamista ja purkaa tehokkaasti alkuperäisen kassavelvoitteen.
Uudistaminen ei ole yksipuolinen sopimusmekanismi, joten kaikki asianomaiset osapuolet voivat neuvotella korvaussopimuksen ehdoista, kunnes päästään yksimielisyyteen.
Omaisuuslaissa novaatiota tapahtuu, kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle, joka ottaa sekä vastuun vuokrasta että vastuusta mahdollisista kiinteistölle myöhemmin aiheutuvista vahingoista alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesti. Novaatio näkyy yleisesti myös rakennusteollisuudessa, kun urakoitsijat siirtävät tiettyjä työpaikkoja muille urakoitsijoille, kunhan asiakkaat ovat suostuneet tällaiseen toimintaan.
Erityiset näkökohdat: Rahoitusmarkkinoiden kehitys
Johdannaismarkkinoilla novaatiolla tarkoitetaan järjestelyä, jossa kahdenväliset liiketoimet tehdään selvityskeskuksen kautta, joka toimii pääasiassa välittäjänä. Tässä tapauksessa myyjät eivät siirry suoraan ostajien kanssa, vaan ne siirtävät arvopapereitaan selvityskeskukseen, joka puolestaan myy arvopapereita ostajille. Selvityslaitos ottaa vastapuoliriskin siitä, että toinen osapuoli laiminlyö sen.
Tämä käytäntö yksinkertaistaa osallistujien prosesseja, joilla ei ehkä ole resursseja tutkia kaikkia potentiaalisia vastapuolia luottokelpoisuudestaan. Osto- ja myyntitahoilla on kuitenkin vähäinen riski selvityslaitosten maksukyvyttömyydestä, vaikkakin tätä pidetään melko epätodennäköisenä mahdollisuutena.
