Australiasta Amerikkaan yhden perheen talot kasvavat. Paljon isompi. Australian hallitus ilmoittaa, että uuden talon keskimääräinen koko kasvoi 40% vuosina 1984-2003 ja nousi 162, 2 neliömetristä (noin 1 745 neliöjalkaa) 227, 6 neliömetriin (noin 2 450 neliömetriä). Amerikan kansallisen rakennusliiton liiton mukaan keskimääräinen kodin koko oli 983 neliöjalkaa vuonna 1950, 1 500 neliömetriä vuonna 1970 ja 2 349 neliömetriä vuonna 2004. Tämä suuntaus näyttää jatkuvan: talon koko vuonna 2005 (viimeisin vuosi) joiden lukuja on saatavana) keskimäärin 2 434 neliöjalkaa.
Keskiarvot nousevat, koska niihin sisältyy markkinoiden yläpäässä sijaitsevia taloja, jotka kasvavat harppauksin. 3000 neliön jalkakoti on pienellä puolella uuden rakentamisen yhteydessä. Mistä tahansa 5000–8000 neliöjalkaa on tulossa yhä yleisemmäksi. Jopa koteja 10 000+ -alueella rajataan. Nämä jättiläismäiset uudet kodit ovat saaneet lempinimen "McMansions", koska ne ovat tyypillisesti yleisiä, pakattu lähekkäin postimerkkikokoisiin eriin ja rakennettu nopeasti - aivan kuten pikaruoan toimitustapa, josta nimi viittaa. Halventava lempinimi ei kuitenkaan ole vahingoittanut heidän suosiotaan.
Talot eivät vain kasva, vaan myös kaikki niiden sisällä kasvaa. Vuonna 2004 noin 40 prosentilla uusista kodeista oli yhdeksän jalkakatot. Neljän tai useamman makuuhuoneen kanssa rakennettujen asuntojen lukumäärä oli vajaat 40%. Useista lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmistä on tulossa yleisiä. Ja kahden- ja kolmen vyöhykkeen lämmitysjärjestelmistä on tulossa vakiovaruste. Kalusteet ovat myös tulossa superkokoisiksi. Ammattitason uuneista ja jääkaapeista ylenmääräisiin, ylisuuriin sohviin, ostamme kaiken suuremman täyttääksemme minipalatsiimme.
Miksi?
Mikä saa ihmiset haluamaan ostaa suuren talon? Koska he voivat! Rikkaat ja kuuluisat ovat aina nautinneet ylenmääräisistä kartanoista. Hollywood Hillsista Hamptonsiin ne, joilla on rahaa, ovat nauttineet vaurauden mukanaan tuomista eduista. Vaikka pienempien keinojen omaajat eivät ehkä pysty pudottamaan muutamaa miljoonaa dollaria Montanan jättiläiskarjatilalle tai Miamin aidatulle yhteisölle, niitä ympäröivät tiedotusvälineiden vaurauskuvat. Videopelien ja elokuvien palatseista julkkishoitokierroksiin monilla suosituilla kaapelitelevisio-ohjelmilla, kaikki voivat nähdä, kuinka rikkaat elävät keskuudessamme. Lisää vuosien ennätyksellisen alhainen korkotaso ja asuntorakentajien aggressiivinen markkinointi edistyneisiin koteihin, ja vaihe Jonesesille - ja kaikille muille - on asetettu saamaan pala pala. (Jos haluat lisätietoja siitä, kuinka korko vaikuttaa asumiseen, katso Kuinka asuntolainan korko? Ja Ymmärrä asuntolainan maksurakennetta .)
Mitä saat
McMansionit koskevat sisätilaa. Huoneet ovat suuret, katot ovat korkeat ja "vau" -tekijä on myös. Mukavuuksiin, jotka vakuuttavat ihmiset menemään kalliiksi, kuuluu paljon ikkunoita, tilavat aulat, valtavat portaat, kolme tai neljä autotallia, gourmet-keittiöt, aurinkohuoneet, vaatekaapit ja valtavat makuuhuoneen sviitit, joissa on poreallas ja erilliset suihkut. Sisäuima-ruokakomeroissa keittiössä, pesutupaissa, mediahuoneissa ja kotitoimistoissa on myös luettelo. Ylisuuret autotalli-ovet (ylisuurten ajoneuvojen käyttöön) kaasutakka ja suuret kannet ovat myös yleisiä pakollisia ominaisuuksia.
Mitä et saa
Ylellisen sisustuksen kompromissi tapahtuu usein ulkopinnan kustannuksella. Evästeen leikkausmallit, pienet nurmikot, tiiviisti pakatut naapurit ja komeat mallit, joissa on melkein yhtä suuria autotalleja (ansaita asunnolle lempinimi "autotalli mahals"), ovat kaikki McMansionin esikaupunkialueen yleisiä piirteitä. Kallis tiili tai stukki talon edessä, vinyyli sivuraide sivuilla ja takana ovat allekirjoitusominaisuuksia, jotka tuovat tyylikkään kasvot katua kohti ja halvemmat päällysteet muualla. (Lisätietoja kodin kustannussäästöideoista saat kohdasta Korjaa ja käännä se: Uusinnan arvo .)
Sisäpuolella avoimet pohjaratkaisut, jotka sisältävät usein harvoin käytetyn muodollisen olohuoneen ja ruokasalin, ovat kurssille sopivia. Vaikka upea näköinen, suuret lesket, korkeat katot, kaksikerroksiset suuret huoneet ja valtavat aulat, johtavat usein erittäin tehottomaan - ja kalliin - lämmitykseen ja jäähdytykseen. Lisäksi rajoittavat yhteisöjärjestöt rajoittavat usein mahdollisuuksia lisätä henkilökohtaisia kosketuksia etupihalle.
Takaisku
Austinista Atlantaan vihaiset naapurit, kaavoituslautakunnat ja poliitikot taistelevat "Hummer-koteja" vastaan, jotka ovat rappeutuneet vakiintuneilla alueilla, kun varakas väkijoukko siirtyy sisään. Aloituskoteja ja pieniä karjatiloja puretaan ja korvataan vilpillisillä kartanoilla neljänneksellä. - kasvaa paljon, kun varakkaat ihmiset muuttavat lähemmäksi kaupunkia, mutta eivät halua asua pienemmissä, vanhemmissa taloissa, jotka usein sijaitsevat kaupungin rajojen sisällä. Kriitikkoille nämä uudet kodit näyttävät paikoilta verrattuna muuhun naapurustoon ja ovat ristiriidassa muiden kiinteistöjen olemassa olevien arkkitehtonisten tyylien kanssa.
Jos menet isoksi
Koti on todennäköisesti kallein esine, jonka olet koskaan ostanut. Jos harkitset muuttoa suurempaan kotiin, oppia kiinnittämään huomiota yksityiskohtiin. Se alkaa oikean sijainnin valitsemisesta. Kiinteistön ostaminen naapurustosta, jossa on samankokoisia ja -tyylisiä koteja, ei vain auta välttämään naapurimaiden vastustamista, vaan myös tekee kiinteistöstä houkuttelevamman jälleenmyyntiä varten. (Saadaksesi selville kuinka suureksi haluat mennä, katso Asuntolainat: Kuinka paljon voit varaa? )
Samoin valittaessa kiinteistö, jolla on jonkin verran maata ympärillä, menee pitkälle kohti talon näyttämistä siltä kuin se kuuluu missä se sijaitsee. Jopa yhteisöillä, jotka pyrkivät rajoittamaan tai kieltämään suurten asuntojen rakentamisen, ei ole yleensä ongelmaa, kun rakentaja asettaa suuren kodin yhtä suurelle tonttille.
Aivan kuten erän koko vaikuttaa ostoksen estetiikkaan, samoin tapahtuu autotallin sijoittaminen. Sivupohjaiset autotallit minimoivat sen vaikutuksen, että kolme tai neljä autotallilaitetta vierekkäin säätävät "autotallin mahal" -ilman. Jos sivulle pääsy ei ole vaihtoehto, harkitse upotettavan autotallin suunnittelua. Talon edessä valtava valtava autotalli ei yksinkertaisesti ole yhtä houkutteleva kuin vähemmän arvokas ulkoasu - naapureillesi tai tuleville ostajille.
Tietoja menossa iso
Kriitikoista ja nousevista energiakustannuksista huolimatta suuret kodit ovat edelleen suosittuja. Jotkut ostajat muuttavat kohti pienempiä koteja, mutta he ovat vähemmistössä.
Niitä, joilla on varaa ylellisyyteen, on aina houkutellut siihen, ja jos historia tarjoaa viitteitä tulevaisuudesta, kauniit kodit ihanteellisissa paikoissa houkuttelevat aina ostajia. Lisäksi, jos haluat koskaan pienentää kokoa tulevaisuudessa, iso talosi asettaa todennäköisesti suuren sekin taskussa.
