Mikä on vakuuttaminen?
Vakuus tapahtuu, kun lainanottaja vakuuttaa omaisuuserän lainanantajalle siltä varalta, että lainanottaja laiminlyö alkuperäisen lainansa. Varojen vakuuttaminen antaa lainanantajille riittävän vakuuden laiminlyöntiriskiltä. Se voi myös auttaa lainanottajaa saamaan lainan, jota he eivät pystyneet hankkimaan vähemmän kuin optimaalinen luottohistoria.
Collateralization selitetty
Vakuudeksi voidaan liittää erilaisia erityyppisiä lainoja. Jotkut yleisimmistä vakuustyypeistä, joita käytetään vakuudellisissa lainoissa, sisältävät kiinteistöjä, autoja, taidetta, koruja ja arvopapereita.
Vakuudellisia lainoja kutsutaan myös vakuudellisiksi lainoiksi. Nämä lainat on vakuutettu omaisuudelta, johon lainanantajalla on oikeus, jos lainanottaja laiminlyö lainansa. Vakuudellisessa lainassa tarjottava pääoma perustuu tyypillisesti kiinteistön arvioituun vakuusarvoon. Useimmat vakuutetut lainanantajat lainaavat noin 70–90 prosenttia kiinteistön arvosta lainanottajalle.
Asuntolainan rahoitus
Asuntolainarahoitus on yhden tyyppinen laina, jolla on omaisuus. Lainanottaja hyväksytään asuntolainaan, ja hänen on suoritettava säännölliset pääoma- ja korkomaksut lainan voimassaoloaikana. Lainanantajalla on omaisuus omaisuuteen ja hän pysyy omistajana, kunnes asuntolaina on maksettu kokonaan. Jos lainanottaja ilmoittaa maksuviivästyneistä maksuista eikä pysty maksamaan lainaa takaisin, lainanantaja säilyttää omistusoikeuden ja sulkee. Asuntolainan avulla lainanantaja voi jälleenmyydä kodin vähentääkseen menetettyä arvoa veloituksen kautta.
Liiketoimintalainat
Yritykset rakentavat vakuuksien käytön usein luotonantoa koskevissa sopimuksissaan. Yritykset voivat käyttää kaikenlaisia vakuuksia velan tarjontaan. Esimerkiksi joukkovelkakirjalainat voivat sisältää ehtoja erityisille vakuudellisille varoille vakuuksina, kuten välineet ja / tai omaisuus. Tämä vakuus luvataan joukkovelkakirjalainan takaisinmaksuun laiminlyönnin yhteydessä. Jos lainanottaja laiminlyö lainan vakuutuksenantajat, se voi tarttua vakuusomaisuuteen palautusta varten sijoittajille. Joukkovelkakirjalainanhaltijalle tarjottu korkeampi vakuustaso auttaa tyypillisesti alentamaan joukkovelkakirjalainalle tarjottua kuponkikorkoa, mikä voi laskea liikkeeseenlaskijan rahoituskustannuksia.
Arvopaperit vakuutena
Arvopapereiden käyttö vakuutena on myös yleistä sijoittamisessa. Tämän tyyppistä vakuuksien käyttöä säätelee valtioneuvosto ja pääasiassa keskuspankki valvoo. Monet välitysyritykset tarjoavat marginaalilainausta, joka antaa sijoittajalle mahdollisuuden saada laina vakuuksina tilinsä arvopapereilla. Yleensä kun lainanottajalle annetaan marginaali, kaikkia hänen tilinsä arvopapereita voidaan pitää vakuuksina. Usein välitys ei salli marginaalilainausta ennen kuin tili on saavuttanut tietyn rajan, kuten noin 2 000 dollaria. Kun vakuudet ovat arvopapereita, välittäjällä on oikeus myydä tilillä olevia arvopapereita määriteltyjen vaatimusten täyttämiseksi. Marginaalipyynnöt ovat yleensä prosenttiosuus lainatusta kokonaismäärästä. Siksi jos olet lainannut 1 000 dollaria, välitys vaatii, että vakuudeksi esittämäsi arvopaperit pitävät 25% tai 250 dollaria lainatusta arvosta. Siksi on välttämätöntä, että marginaalilla tehdyt sijoitukset lisäävät arvoa positiivisen tuoton saavuttamiseksi.
