Omaisuuden spesifisyys on astetta, jolla omaisuuserällä voi olla käyttö monissa tilanteissa ja tarkoituksissa. Omaisuuserä, jolla on korkea spesifisyys, on käytössä vain tietyissä tilanteissa tai tiettyihin tarkoituksiin. Matalalla spesifisyydellä olevalla omaisuuserällä on useita käyttötapoja ja tarkoituksia. Omaisuuserot koskevat pääomaa, joka on suunniteltu yhden tehtävän suorittamiseen tai työhön, joka on koulutettu suorittamaan yhtä tehtävää, ja sillä on rajoitetut käyttötarkoitukset, koska muille mahdollisille käyttötarkoituksille on ominaista rajoitus. Mitä tarkempi omaisuuserä, sitä alhaisempi sen mahdollinen jälleenmyyntiarvo tai käyttöönotettavuus. Räätälöity tietokoneohjelmisto on esimerkki erittäin spesifisestä omaisuudesta. Tyypillisesti palvelusektorilla on alhaisempi omaisuuserä, kun taas öljy- ja kaasuteollisuudella, lentoteollisuudessa ja valmistusteollisuudessa on korkein omaisuuserä. Yritykset saattavat olla haluttomia sijoittamaan erittäin erityisiin varoihin huonossa tai epävarmassa taloudessa.
Omaisuuden spesifisyyden rikkominen
Omaisuuserot koskevat pääomaa, joka on suunniteltu käyttämään yhtä toimintoa tai työvoimaa, joka on koulutettu suorittamaan yksi tehtävä, ja sillä on rajoitetut käyttötarkoitukset, koska muille mahdollisille käyttötarkoituksille on ominaista rajoitus. Omaisuuserien spesifisyys voi vaikuttaa omaisuuserän jälleenmyyntiarvoon tai hintaan, joka määritetään rahoitustoiminnassa käytetylle omaisuuserälle. Jos omaisuuserällä on korkea arvo ostajalle, koska omaisuuserä on erityisen omakohtainen, ja sitä tarvitaan yksilölliseen tarkoitukseen, omaisuuserä saattaa määrätä korkeamman hinnan tässä tilanteessa kuin jos se myydään toiselle ostajalle toiselle tarkoitus.
Ongelma on myös, kun omaisuuserä on liikkumaton. Sitä kutsutaan "sivustospesifisyydeksi". Omaisuus voi esimerkiksi sijaita tietyssä paikassa ja olla mahdotonta tai kohtuuttoman kallista liikkua. Valmistuslaitos on esimerkki erittäin aluekohtaisesta omaisuudesta, koska sen muuttaminen on vaikeaa tai mahdotonta ja toiseen käyttöön vaikeaa tai mahdotonta mukauttaa.
Omaisuuden erityisyyteen liittyvät ongelmat
Oportunistinen hinnoittelu voi olla potentiaalinen ongelma erittäin spesifisillä omaisuuserillä. Jos yritys luottaa yhdestä osistaan yhteen toimittajaan, tämä yritys voi yrittää veloittaa yritykseltä opportunistisesti erittäin korkean hinnan kyseisestä tuotteesta. Samanaikaisesti yritys saattaa yrittää maksaa alihankkijalle tietäen, että toimittajalla ei ole kyseiselle tuotteelle muita markkinoita. Hyvin kirjoitetut ja neuvotellut sopimukset voivat johtaa tähän potentiaaliseen ongelmaan.
