Rahoitusteknologia eli fintech pesee Wall Streetin yli. Yritykset keksivät teknisiä tapoja tehdä rahoitustoimia, lainoja ja pankkiprosesseja, jotka muuttavat radikaalisti rahoituspalveluita ja kiinteistöalaa.
Fintech on leikkaamassa keskitason ihmistä monenlaisissa kiinteistökaupoissa, ja tämä saa perinteiset lainanantajat, ostajat ja sijoitusryhmät huomioimaan. Sekä luotonanto että lainanotto ovat nyt nopeampia prosesseja, joissa on vähemmän viiveitä ja alhaisemmat kustannukset. Lisäksi kuluttajilla on oikotie rahoitukseen, kiinteistöjen löytämiseen ja kauppojen tekemiseen.
Sijoittaminen fintech-kiinteistöyhtiöihin on puoliksi spekulatiivista sijoittajille. Uuden teknologia-aallon on ravistettava häviäjiä, kunnes on selviä voittajia. Sijoittajat voivat kuitenkin löytää joitain vanhoja yrityksiä, jotka ovat valmiita muuttamaan kiinteistöliiketoimintaa ikuisesti.
Olemme valinneet neljä fintech-yritystä, jotka tekevät muutoksia kiinteistöjen oston, myynnin ja hallinnan tapaan. Kaikki luvut ovat voimassa 14. joulukuuta 2017 alkaen.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) tarjoaa ostajille tietoa asuntojen saatavuudesta, hinnoittelusta ja rahoituksesta. Se antaa myyjille myös suoran yhteydenpidon potentiaalisten ostajien kanssa. Yhtiö käsittelee sekä kodinomistusta että vuokrausta.
Zillow ilmoitti neljännesvuosittaisten tulojen ja tulojen nousevan kolmannella vuosineljänneksellä vuoden takaisesta; tulokset ylittivät analyytikoiden arviot. Tulot ovat kuitenkin olleet tasaiset viimeisen vuoden aikana ja yritys on raportoinut negatiivisia liiketuloja.
Siitä huolimatta osake on ollut nousussa lokakuusta 2016 lähtien, ja se on jatkuvasti löytänyt tukea 50 päivän liukuvaan keskiarvoonsa. Osakkeet ovat nousseet 11, 9% vuotta aiemmasta 14. joulukuuta 2017 alkaen.
Zillow ei ole korvannut kiinteistönvälittäjiä niin paljon, että se on helpottanut heidän työpaikkansa. Alustasta on nopeasti tulossa avoin paikka kiinteistöyhtiöille, joilla on myytäviä kiinteistöjä.
Zillowin osakkeiden ostaminen tässä vaiheessa perustuisi vakuutukseen, että fintech on lähinnä kiinteistökauppojen hoitamistapa.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) käyttää tekniikkaa helpottaakseen luotonantoa, riskienhallintaa ja lainojen myöntämistä. Pankit luottavat yhä enemmän Fiserviin käsitelläkseen kiinteistöihin liittyviä liiketoimia. Tämä on yritys, joka perustettiin hyvissä ajoin ennen fintech-vallankumousta, mutta on siirtynyt edistyneeseen tekniikkaan rahoituspalvelualan kehittyessä. Se häiritsee perinteistä lainausprosessia siirtämällä liiketoimia nopeasti ja tarjoamalla lainanantajille tarkkoja tietoja lainanottajista nopeasti vähentää riskiä.
FISV-osakkeet käyvät kauppaa vain 52 viikon huippuprosentinsa (133, 11 dollarin) alapuolella, joten sijoittajien on päätettävä, onko nyt oikea aika päästä sisään vai odottavatko he laskuaan.
Vuoden 2017 kolmannen vuosineljänneksen tulos ja liikevaihto kasvoivat edellisestä neljänneksestä ja edellisestä vuodesta. Yrityksen liikevaihto ja liiketulot ovat kuitenkin olleet tasaiset viimeisen neljän vuoden aikana, joten sijoittajat saattavat saada kasvumahdollisuuksia, jos fintech jatkaa markkinaosuuksien kaappaamista. Toisin sanoen tulot ja tulot voivat nousta dramaattisesti.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Kiinteistönhoito, kaupallinen luotonanto ja kiinteistövälittäjät käyttävät liiketoimiin SS&C Technologies (SSNC) -tekniikkaa. Häiriö on, että yrityksillä on melkein välitön käsittely ja selvitys.
Liikevaihto on kasvanut tasaisesti neljän vuoden ajan. Osake myytiin raskaasti viime marraskuussa, mutta sen jälkeen se on lisääntynyt. Viime vuoden aikana osakekanta kasvoi yli 41% ja sen odotetaan kasvavan lähikuukausina.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) tarjoaa luottoluokitukset, jotka ohjaavat kiinteistöjen myyntiä. On vaikea muistaa, milloin kuluttajien täytyi odottaa oppiakseen luottotuloksensa. Nykyään potentiaalinen ostaja voi mennä pankkiin tietäen tarkan FICO-pisteet ja kuinka se pinottelee muita lainanottajia vastaan.
Toisaalta Viestintävirasto auttaa lainanantajia päätöksenhallintaohjelmistonsa kautta. Koko lainanotto- ja lainaussykli on häiriintynyt ja korvattu tehokkaalla tekniikan ohjaamalla prosessilla. Monet palvelut ovat pilvipohjaisia.
Varasto laskettiin kaksinkertaiseen pohjaan viime marraskuussa ja joulukuussa, ja se on siitä lähtien noussut. Viimeisen 12 kuukauden aikana osake on noussut lähes 27%; se näyttää olevan nousutrendissä, joka voisi jatkua uuteen vuoteen.
Pohjaviiva
Fintechin startupit eivät ole vielä julkisesti noteerattuja yrityksiä. Rahoitusteknologiayritysten löytäminen sijoittamiseen edellyttää, että tarkastellaan muutama vuosi sitten aloittaneita yrityksiä ja perinteisiä finanssikauppayhtiöitä, jotka ovat kehittyneet fintech-yhteisöiksi.
Varaston ostamista näissä yrityksissä ei pidä pitää uhkapelinä. Suorita due diligence ja vaatia vahvoja yrityksen perustekijöitä ennen sisäänpääsyä.
