Sisällysluettelo
- 10 parasta kiinteistöverotusta
- 1. Havaiji
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Länsi-Virginia
- 5. Wyoming
- 6. Etelä-Carolina
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Pohjaviiva
Kiinteistöverot ovat tärkeä tulolähde kaupunkien, läänien ja osavaltioiden hallituksille, jotka käyttävät rahaa sellaisten hankkeiden rahoittamiseen, kuten koulut, tienrakennustyöt ja kunnossapito, puistot ja virkistysohjelmat, julkinen liikenne ja kuntien työntekijöiden palkkamaksut - mukaan lukien poliisi, palomiehet ja paikallinen julkisten töiden osasto.
Asumistasi riippuen voit maksaa kohtuullisen veron kiinteistöveroa tai verolaskusi voi kilpailea asuntolainalla. Koko Yhdysvalloissa keskimääräinen efektiivinen kiinteistöverotusaste - maksetut kiinteistöverot yhteensä / kodin kokonaisarvo - oli vuonna 2016 1, 13%, veropolitiikan tutkimusorganisaation Tax Foundationin tietojen mukaan. Havaijilla oli maan alhaisin taso, vain 0, 29%. New Jerseyssä erotettiin korkeimmasta korosta, tulokseen saaden 2, 16%.
Avainsanat
- Osavaltiot kantavat kiinteistöveroa vuosittain omistamasi maan ja rakennusten arvioidun arvon perusteella. Jos haluat asua paljon maata ja isossa talossa, kannattaa harkita siirtymistä osavaltioon, jossa kiinteistöverot ovat alhaisemmat. helpota lompakkoasi.Havaiilla on alhaisin efektiivinen kiinteistöveron osuus unionissa (0, 29%), kun taas New Jerseyllä on korkein (2, 16%). Useissa muissa osavaltioissa kiinteistöverot ovat alle 1%, joista monet sijaitsevat Yhdysvaltojen eteläosassa. Jotkut valtiot tarjoavat päteville asunnonomistajille yksilöllisiä hyvityksiä ja vapautuksia, mikä voi edelleen vähentää todellista kiinteistöveroasi.
10 parasta kiinteistöverotusta
Jos olet kiinnostunut siitä, kuinka alhaiset kiinteistöverot voivat saada, tarkista alla oleva 10 parhaan kiinteistöverotuksen osavaltion luettelo. Luettelossa on myös kunkin osavaltion tosiasiallinen kiinteistöveron määrä, keskimääräinen asunnon arvo, vuosittaiset verot kodille, joka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon, ja kotitalouksien mediaanitulot mediaanin määrittämiseksi.
Selvittääkseen maita, joissa kiinteistöverot ovat alhaisimmat, Investopedia tarkisti verosäätiöltä kaikkien 50 osavaltion omistamien asuntojen keskimääräisen tosiasiallisen kiinteistöveron määrän - maksetut todelliset verot kokonaisuudessaan / kokonaisarvon - (luvut eivät sisällä maksettuja kiinteistöveroja) yritykset ja vuokralaiset).
Keskimääräiset kodin arvot - tämänhetkinen helmikuussa 2019 - ovat kiinteistöjen yhdistäjän Zillowin kotiarvon indeksistä (ZHVI), joka on tasoitettu, kausitasoitettu mittari yhden perheen talojen (mukaan lukien asunnot ja asunnot) arvioidun keskimääräisen kodin arvon keskimäärin Yhdysvallat Tarkastelimme tietoja Yhdysvaltain väestölaskentatoimiston vuosien 2013–2017 American Community -tutkimuksesta kotitalouksien mediaanitulojen löytämiseksi.
1. Havaiji
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 29% Keskimääräinen kodin arvo: 620 400 dollariaAsennon vuosittaiset verot, jotka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 1 799 dollariaTuotteen kotitalouden tulot: 74 923 dollaria
Havaijilla on matalin tosiasiallinen kiinteistöveron määrä maassa, ja tietysti sillä on myös korkein mediaaniarvo, mikä tarkoittaa, että täällä olevat asunnonomistajat voivat silti olla kovan verolaskun hakassa.
2. Alabama
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 40% Keskimääräinen kodin arvo: 130 500 dollariaAsiaisten verojen vuotuinen vero, joka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 522 dollariMedian kotitalouden tulot: 46 472 dollaria
Alabamassa on sekä alhainen veroaste että asuntojen hinnat, jotka ovat selvästi alle keskimääräisen asuntoarvon Yhdysvalloissa (225 300 dollaria helmikuusta 2019), joten se on yksi edullisimmista osavaltioista olla asunnonomistaja.
3. Louisiana
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 51% Kodin mediaaniarvo: 147 200 dollariaAsialaiset verot kodista, hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 751 dollariaMediaanitalouden tulot: 46 710 dollaria
Louisiana on toinen listallamme oleva osavaltio, jolla on sekä matala tosiasiallinen veroaste että kodin mediaaniarvot, jotka ovat selvästi alle kansallisen keskiarvon. Kaasua verotetaan täällä 20 senttiä / gallona - yksi maan alhaisimmista veroista.
4. Länsi-Virginia
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 53% Keskimääräinen kodin arvo: 97 600 dollariaAsiaisen veron vuositaso, joka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 517 dollariMedian kotitalouden tulot: 44 061 dollaria
Länsi-Virginian matala tosiasiallinen veroaste ja vaatimaton asuntojen hinta ovat yksi matalimmista asumiskustannuksista.
5. Wyoming
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 55% Keskimääräinen kodin arvo: 226 300 dollariaAsialaiset verot kodista, hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 1 245 dollariaTuotteen kotitalouden tulot: 60 938 dollaria
Wyomingin keskimääräiset kodiarvot eivät ole niin alhaisia kuin joidenkin muiden listallamme olevien valtioiden, mutta ei ole valtion tuloveroa, ja 4 prosentin osuudella valtion liikevaihtovero on maan alhaisimpia.
6. Etelä-Carolina
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 56% Keskimääräinen kodin arvo: 165 100 dollariaVuotitason verot, jotka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 925 dollariaMedian kotitalouden tulot: 48 781 dollaria
Etelä-Carolinassa ja Delawaressa on sama tosiasiallinen kiinteistöverotusaste 0, 56%, mutta Etelä-Carolinan huomattavasti matalammat mediaaniarvot antavat valtiolle edun elinkustannusten suhteen.
7. Delaware
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 56% Kodin mediaaniarvo: 237 300 dollariaVuotin verot kotona hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 1 329 dollariaTuotteen kotitalouden tulot: 63 036 dollaria
Koska Delawaressa ja Etelä-Carolinassa on sama tosiasiallinen kiinteistöverotusaste, Delawaren korkeammat mediaaniarvot tarkoittavat, että asunnonomistajat maksavat todennäköisesti enemmän kiinteistöveroja. Silti Delawaren kotitalouden mediaanitulot ovat korkeammat, ja lisäbonuksena valtiolla ei ole myyntiveroa.
8. Colorado
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 59% Keskimääräinen kodin arvo: 375 500 dollariaVuotin verot kotona hinnoitellaan valtion mediaaniarvoon: 2 215 dollariaMediaanitalouden tulot: 65 458 dollaria
Todellinen kiinteistöveron määrä Coloradossa on alhainen, mutta korkeammat asuntojen hinnat tarkoittavat, että asunnonomistajat maksavat 2 215 dollaria mediaanihintaisesta kodista - minkä tahansa listallamme olevan valtion korkein verorasitus (dollarin kannalta). Coloradon kotitalouden mediaanitulot ovat tietysti luettelomme toiseksi korkeimmat, mikä saattaa auttaa verolaskun tuntumaan hieman edullisemmalta.
9. Arkansas
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 63% Keskimääräinen kodin arvo: 125 700 dollariaVuotitason verot, jotka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 792 dollariMedian kotitalouden tulot: 43 813 dollaria
Matala tosiasiallinen kiinteistöveroaste yhdessä alhaisten asumiskulujen kanssa auttavat tekemään houkuttelevia elinkustannuksia Arkansasissa. Kaasua verotetaan 22 senttiä / gallona - selvästi alle vuoden 2018 kansallisen keskiarvon, 36 senttiä / gallona - mutta liikevaihtovero on kalliimmalla tasolla. Yhdistetyn valtion ja keskimääräisen paikallisen liikevaihtoverokannan osuus on 9, 41% (maan kolmanneksi korkein).).
10. Mississippi
- Efektiivinen kiinteistöveron määrä: 0, 64% Keskimääräinen kodin arvo: 127 300 dollariaAsialaiset verot, jotka on hinnoiteltu valtion mediaaniarvoon: 815 dollariaMediaanitalouden tulot: 42, 009 dollaria
Mississippilla on korkein efektiivinen kiinteistöverokanta luettelossamme, mutta se on silti selvästi alle Yhdysvaltain keskimääräisen kaasun verotetaan 19 senttiä gallonaa kohti - yksi maan alhaisimmista verokannoista - ja valtion tuloverot ovat asteittain. alennettu sen vähiten ansaitseville asukkaille.
Pohjaviiva
Asumistasi riippuen voit saada osavaltio-, lääni- tai paikallisalueesi tarjoaman kiinteistöverovapautuksen. Jotkut valtiot tarjoavat vapautuksen maalaistaloon, esimerkiksi silloin, kun et maksa veroja tietystä osasta kodin arvoa - esimerkiksi ensimmäistä 150 000 dollaria - jos täytät tietyt ikä- ja / tai tulovaatimukset.
Muita tyyppisiä poikkeuksia voi olla saatavana, koska ne alentavat veroja vanhemmille, vammaisille, sotilaallisille veteraaneille ja asunnonomistajille, jotka tekevät tiettyjä kunnostustöitä tai asentavat uusiutuvan energian järjestelmiä (ajattelevat: aurinkopaneeleita ja geotermisiä lämpöpumppuja). Koska nämä alennukset eivät näy automaattisesti verolaskussa, on tärkeää kysyä kiinteistöveroasi keräävältä virastolta selville, oletko kelvollinen.
