Mikä on aineellinen henkilökohtainen omaisuus?
Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on verotermi, joka kuvaa henkilökohtaista omaisuutta, joka voidaan fyysisesti siirtää, kuten huonekaluja ja toimistotarvikkeita. Aineelliset henkilökohtaiset hyödykkeet poistetaan aina joko viiden tai seitsemän vuoden ajanjaksolla tasapoistoin, mutta ovat myös nopeutettujen poistojen kohteena.
Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on mitä tahansa muuta kuin kiinteää omaisuutta (maa ja rakennus), jota käytetään liike- tai vuokrakiinteistön toiminnassa.
Aineellisen henkilökohtaisen omaisuuden ymmärtäminen
Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on tietyssä mielessä vastakohta todelliselle omaisuudelle, koska kiinteistö on kiinteä. Verrattuna aineettomaan henkilökohtaiseen omaisuuteen aineellista omaisuutta voidaan koskea. Harkitse omaisuutta, kuten huonekaluja, koneita, matkapuhelimia, tietokoneita ja keräilyesineitä, jotka voidaan tuntea verrattuna aineettomiin hyödykkeisiin, kuten osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin ja patenteihin, joita ei voida nähdä tai koskea.
Avainsanat
- Aineellinen henkilökohtainen omaisuus sisältää laajan valikoiman laitteita pienistä toimistokalustoista kevyisiin kuorma-autoihin ja linja-autoihin. Aineellisiin hyödykkeisiin kuuluvat myös kaikki sekalaiset hyödykkeet, jotka eivät ole luontaisesti oikeutettuja muuhun luokka-elämään, kuten korut, lelut ja urheiluvälineet.Aineelliset henkilökohtaiset omaisuus edustaa mitä tahansa, jota voidaan käyttää, kuten kirjoituspöytä, sänky, lamput tai muut kalusteet vuokra-asunnolle tai yritykselle.
Aineellisesta henkilökohtaisesta omaisuudesta kannetaan arvonlisävero. Useimmissa osavaltioissa yrityksen, joka omisti aineellisia hyödykkeitä 1. tammikuuta, on toimitettava veroilmoituslomake kiinteistöjen arviointitoimistolle viimeistään saman vuoden 1. huhtikuuta. Kiinteistön arvioija asettaa kiinteistölle arvon, ja verovelka lasketaan kertomalla kiinteistön arvo valtion veroviranomaisten asettamalla verokannalla.
Kiinteistönomistajien, jotka vuokraavat tai vuokraavat aineellista henkilökohtaista omaisuutta, on myös toimitettava tämä ilmoitus verotusta varten.
Jotkut kreivikunnat ja kaupungit vaativat rekisterinpitäjän luettelemaan kaikki kiinteistöt verolomakkeessa ja antamaan käyvän markkina-arvon ja kustannukset jokaiselle aineelliselle omaisuudelle. Näissä tapauksissa lääninhallitus toimittaa myös arvotaulukon, jota voidaan käyttää arvioimaan kiinteistön arvo sen iän ja käyttöiän perusteella. Jotkut valtiot soveltavat veroa aineellisesta omaisuudesta vain sinä vuonna, jolloin omaisuus ostettiin.
Esimerkki veroista ja aineellisesta henkilökohtaisesta omaisuudesta
Kaikkien uusien, 1. tammikuuta pidettävien aineellisten hyödykkeiden omistajien on toimitettava kiinteistöstä alkuperäinen veroilmoitus. Alkuperäisen jättövuoden jälkeen, jos henkilökohtaisen omaisuuden arvioitu arvo on yli 25 000 dollaria tiettynä vuonna, yrityksen on toimitettava veroilmoitus. Kiinteistöjen arviointitoimiston kirje lähetetään yleensä postitse yritykselle, jossa se ilmoittaa toimittavansa kiinteistönsä verot. Jos yritys tai vuokranantaja uskoo, että kirjainta ei voida soveltaa, kirje voidaan palauttaa toimistoon toisella kirjeellä, jossa selitetään, miksi aineellisen henkilökohtaisen omaisuuden veroja ei sovelleta liiketoimintaan.
Vuokranantaja tai yritys maksaa aineellisen henkilökohtaisen omaisuuden veron paikallishallinnolle, mutta vuokranantajat tai yrityksen omistajat voivat pyytää vähennystä liittovaltion tuloveroilmoituksista. Vuodesta 2018 alkaen vähennysraja, jota voidaan vaatia, on miljoona dollaria, ja se alkaa asteittain lopettaa liiketoiminnan, joka ostaa yli 2, 5 miljoonan dollarin kiinteistön. Vähennysten vaatimiseksi veroa on sovellettava vain liiketoimintaan omistamaan ja ostettuun henkilökohtaiseen omaisuuteen, sen on perustuttava käypään markkina-arvoon, ja sitä peritään vuosittain (toisin kuin kertaluonteisesti). Lisäksi veroilmoittajan on oltava oikeutettu erittelemään vähennykset voidakseen vaatia aineellisia henkilökohtaisen omaisuuden verovähennyksiä veroilmoituksessa.
