Mikä on erityinen verotus?
Erityinen verotus on vero, jota kiinteistöjen omistajilta peritään tiettyjen paikallisten infrastruktuurihankkeiden, kuten teiden tai viemärijohtojen rakentamisen tai ylläpidon, maksamiseksi. Vero peritään vain naapuruston kiinteistöjen omistajille, jotka hyötyvät hankkeesta. Tätä naapurustoa kutsutaan erityisarviointipiiriksi.
Mahdollisten ostajien tulisi olla tietoisia mahdollisista erityisistä veroista kiinteistölle, jota he harkitsevat. Erityisarvioita voidaan periä ennalta määrätyiksi vuosiksi, ja niistä ei usein voida vähentää veroja.
Kiinteistöverot, kuten erityisveroverot, perustuvat kodin arvioituun arvoon.
Avainsanat
- Erityinen arvonlisävero on kiinteistöveron lisäksi paikallinen vero, joka peritään asunnonomistajilta tietyn projektin rahoittamiseksi. Arviointi peritään ennalta asetetulle määrälle vuosia, ja sitten se lopetetaan. läänin arvioijan toimistossa.
Esimerkkejä erityisestä verotuksesta
Erityisiä arviointipiirejä voidaan perustaa, koska säännöllisesti kerätyt kiinteistöverot eivät riitä kunnan täydelliseen rahoitukseen. Esimerkiksi, jos pienen kaupungin väestö on vähentynyt dramaattisesti, erityinen verotus voi olla tarpeen koulujen, poliisilaitoksen tai kirjaston toiminnan jatkamiseksi.
Erityisarviointeja käytetään tyypillisesti yhteisölle hyödyllisen hankkeen satunnaisiin kustannuksiin. Esimerkiksi kaupunki saattaa periä erityisen arvonlisäveron julkisen virkistyskeskuksen tai puiston rakentamiseksi. Veron on tarkoitus kestää tietty määrä vuosia. Kun projekti on maksettu, vero lakkautetaan.
Erityinen arviointipiiri
Erityistä arvonlisäveroa ei kuitenkaan voida periä koko kunnalta. Esimerkiksi, jos suuri osa-alue rakennetaan aiemmin kehittymättömään osaan kaupunkia, kunta voi nimetä kyseisen uuden naapuruston erityiseksi arviointipiiriksi. Kerätyt verotulot käytettäisiin tarvittavien infrastruktuurihankkeiden, kuten kulkutiet ja viemärijohdot, maksamiseen, joista kunta eikä rakennuttaja halua maksaa.
Kiinteistön erityisarvioverot ja niiden käyttötarkoitukset löytyvät paikallisen läänin arvioijan kirjanpidosta.
Erityisarviointia ei voida vähentää liittovaltion veroista, jos se hyötyy vain määritellylle alueelle kuin koko kunnalle.
Erityiset näkökohdat
Se, onko erityisestä verosta vähennyskelpoista liittovaltion veroista, riippuu erityisen arviointipiirin rajoista ja verosta rahoitetun hankkeen luonteesta.
Jos hankkeen katsotaan hyödyttävän koko yhteisöä, se on vähennyskelpoinen. Jos sen katsotaan vähentävän vain osan yhteisöstä, sitä ei voida vähentää. Jos ylläpidon tai korjausten rahoittamiseen käytetään erityistä veroa, se on vähennyskelpoinen. Jos rahaa käytetään muuhun tarkoitukseen, niin ei ole.
Joten yllä olevien esimerkkien joukosta uuden osa-alueen infrastruktuurien erityisarviointia ei todennäköisesti voida vähentää.
