Kun olet tutkinut perusteellisesti vuokra-osta-päätöksen taloudellisia kysymyksiä, tarkastellaan asiaa eri näkökulmasta, johon sisältyy emotionaalisia tekijöitä ja henkilökohtaisia mieltymyksiä, jotka yhdessä määrittävät päätöksen vaikutuksen elämäsi laatuun. Nämä "ei-taloudelliset" asiat perustuvat persoonallisuuteesi, kykyisiisi ja arvoihisi. Ne vaativat huolellista harkintaa, aloittaen tästä kysymyksestä: mitkä asumispaikan ominaisuudet ovat sinulle tärkeimpiä? (Jos et ole vielä tutkinut vuokra-osta -päätöstä, katso Vuokraa tai osta? Taloudelliset kysymykset - osa 1 )
Ympäristö: Kaupunki Vs. Suburbs
Ympäristö, jossa valitset asua, on tärkeä rooli elämäsi laadussa. Mieti persoonallisuuttasi. Pidätkö kaupungin hahmosta, jossa on yöelämää, viehättäviä kahviloita ja monipuolisia kulttuureja, vai pidätkö turvallisuus, vaatimustenmukaisuus, viheralue ja ilmainen pysäköinti esikaupungissa? Haluatko mieluummin kävellä töihin, käydä metrolla tai ajaa junalla? Kuinka tärkeä on yksityisyys ja kuinka kaukana haluat asua naapureistasi? Jos sinulla on varaa vain niihin ominaisuuksiin ympäristöissä, jotka eivät sovi mieltymyksiisi, sinun on mietittävä, oletko valmis luopumaan näistä mieltymyksistä paikan omistamisen vuoksi.
Palvelut mukauttamiseen nähden
Dollarin dollari, vuokraaminen tarjoaa yleensä huomattavasti enemmän ja erilaisia mukavuuksia kuin ostaminen. Mieti esimerkiksi niiden talojen määrää, joissa on olympiakokoinen uima-allas, klubitalo, tenniskentät, koripallokenttä ja kuntosali. Jos haluat saada nämä mukavuudet yksityiskodistasi, valmistaudu kuluttamaan paljon rahaa. Lähinnä jokaisessa kaupungissa sijaitsevia hyväpalkkaisia kerrostaloja tarjotaan tällaisia vaihtoehtoja suhteellisen alhaisella kuukausivuokralla kuin asuntolainalla, jolla on samat ominaisuudet. Kolikon toisella puolella on kohtuuhintaisia koteja, joissa on omat ulkotilat, joita voit mukauttaa mielesi mukaan. Maassa ei ole paljon asuntorakennuksia, joissa on hehtaareja omaisuutta, joiden avulla voit tehdä oman maisemanmuutoksen, pitää hevosia tai kasvattaa puutarhaa.
Joustavuus Vs. pysyvyys
Asumispaikan vuokraus antaa sinulle huomattavasti enemmän vapautta nousta ja mennä hetkessä ilmoituksella. Vuokrasopimuksen purkamisen taloudelliset seuraukset ovat vähäiset, ja niihin voidaan puuttua yksinkertaisesti kirjoittamalla sekki. Asunnonomistajat, jotka haluavat poistua nykyisestä asuinpaikastaan, ovat paljon monimutkaisempia kiinteistöjen myyntiprosesseja. Asuntolaina on vielä maksettava, ja ruoho on vielä leikattava, kun odotat löytävän ostajaa. Ellei rahalla ole mitään esinettä, siirtyminen uuteen asuinpaikkaan vie todennäköisesti kuukausia, ei päiviä. Toisaalta vuokrauksen joustavuus tuo mukanaan myös epävakautta. Vuokranantaja voi aina korottaa vuokraa tai pyytää sinua muuttamaan, ennen kuin olet valmis siihen. Jos omistat talon ja suoritat maksut, voit pysyä niin kauan kuin haluat. Lisäksi, jos ostat kodin määräaikaisella asuntolainalla, kuukausittaiset asumiskustannuksesi ovat suhteellisen vakaat (pois lukien korjaukset tai kiinteistöveron korotukset).
Henkilökohtainen estetiikka Vs. Vähemmän työtä
Talon ostaminen antaa sinulle mahdollisuuden valita ainutlaatuinen ja selkeä arkkitehtoninen tyyli ja mukauttaa se. Mutta tämä vapaus sisältää vastuun pysyä ylläpidossa ja korjauksissa. Asunnonomistajat eivät yksinkertaisesti voi välttää tarvetta leikata ruoho ja kiinnittää vuotavat hanat. Jos haluat viettää viikonloppusi rentoutumalla puistossa sen sijaan, että vaellisit käytäviä paikallisessa rautakaupassa, kannattaa miettiä kahdesti kodin ostamista - ellet tietenkään voi budjetoida huomattavasti rahaa palkata apua.
Vaikka vuokraaminen ei anna sinun hallita ulkoista estetiikkaa, sinun ei tarvitse huolehtia asumisesi kulumisesta tai huonosta rakentamisesta johtuvista ongelmista. Vuokraaminen antaa sinulle silti runsaasti mahdollisuuksia valita huonekaluja ja sisustaa sisustusympäristösi tyylisi mukaan. Ja vuokralaisena sinun on tehtävä vain, kun jokin menee pieleen, ilmoita siitä vuokranantajallesi.
Emotionaalinen tyytyväisyys Vs. Vähemmän hätää
Asunnonomistamista kutsutaan usein "amerikkalaiseksi unelmaksi". Juurten kaatamisessa, yhteisöön osallistumisessa ja paikan soittamiseen on vain jotain emotionaalisesti houkuttelevaa. Asunnonomistajien on tietenkin myös huolehdittava naapuruston pitkäaikaisesta luonteesta ja pidettävä kunnossapitoa kiinteistöarvojen ylläpitämiseksi. Jos etsit vain lepopaikkaa päivien töiden ja kaupunkia lyövien öiden välillä, vuokraaminen voi olla täydellinen vastaus. Jatka vain vuokran maksamista ja anna jonkun muun tehdä kaikki huolestuttavat.
Henkilökohtainen päätös
Toisin kuin asumisominaisuuden taloudellisia näkökohtia, elämäntyyliisi ja arvoihisi vaikuttavia näkökohtia ei voida laskea verkossa jollain matemaattisella kaavalla. Jos voit suorittaa vuokramaksuja tai saada asuntolainan, voit asua missä tahansa haluat asua. Mutta kodin ostaminen on päätös, joka sinun tulee viedä jonkin aikaa harkita, selvittää miten sen sijainti, mukavuudet ja korjaustarpeet vaikuttavat elämäntyyliisi ja yleiseen emotionaaliseen tyytyväisyyteen.
Lisätietoja asunnon kustannuksista on artikkelissa Asuntolainat: Kuinka paljon voit varaa? ja omaa pääomaa koskeva laina: mikä se on ja miten se toimii .
