Luvan myöntäminen edellyttää kiinteistöalan ammattilaista Kaliforniassa. Lisenssin saamisen edellytyksiä ovat tietyn korkeakoulututkinnon suorittaminen, kirjallisen tutkinnan suorittaminen ja valtion taustatutkinnon suorittaminen.
Kalifornia tarjoaa kahdentasoista kiinteistölisenssejä: myyjän lisenssin ja välittäjän lisenssin. Koska välittäjälisenssin hankkiminen vaatii dokumentoidun kokemuksen, uusien liiketoiminnan harjoittajien on haettava ensin myyjän lisenssiä.
Kalifornian kiinteistömyyjän lisenssi
Kalifornian kiinteistömyyjällä on valtuudet käsitellä kiinteistökauppoja, mutta hänen on työskenneltävä lisensoidun välittäjän alaisuudessa. Myyjä ei voi omistaa omaa yritystään tai palkata muita edustajia työskentelemään hänen alaansa.
Myyjän lisenssin vaatimuksiin sisältyy kolmen korkeakoulutason kurssin suorittaminen: kiinteistöperiaatteet, kiinteistöharjoittelu ja valinnainen kurssi hyväksytystä luettelosta. Sinun on suoritettava nämä kurssit akkreditoidussa yliopistossa tai yksityisessä kiinteistökoulussa, jonka Kalifornian kiinteistövälittäjä on hyväksynyt.
Koulutusvaatimuksen suorittaminen antaa sinulle mahdollisuuden suorittaa kirjallinen kiinteistömyyjän tentti. Kun olet suorittanut kokeen, voit hakea kiinteistömyyjän lisenssiä Kalifornian kiinteistövälitystoimistossa, joka suorittaa sitten taustatutkimuksen.
Sinun on paljastettava hakemuksessasi kaikki rikostuomiot. Rikoksesta riippuen tuomio saattaa hylätä tai olla hylkäämättä. Mutta tuomion julkistamatta jättäminen edes vähäisestä rikoksesta on hakemuksen välittömän hylkäämisen peruste.
Kalifornian kiinteistövälittäjän lisenssi
Ensimmäinen edellytys Kalifornian kiinteistönvälittäjän lisenssin saamiselle on kahden vuoden kokemuksen kerääminen kiinteistömyyjänä lisensoidun välittäjän alaisena. Kokemuksen on oltava valmis viiden vuoden kuluessa ennen hakemista.
Välittäjänä tuleminen vaatii ylimääräistä koulutusta, jota myyjiltä vaaditaan - kahdeksan kolmen kurssin sijasta kolmen sijaan, jotka suoritetaan akkreditoidussa yliopistossa tai hyväksytyssä yksityisessä kiinteistökoulussa.
Sinun on suoritettava ja läpäistävä kirjallinen kiinteistönvälittäjän tentti; se noudattaa samanlaista muotoa kuin myyjäkoe, mutta kattaa ylimääräiset aiheet, jotka liittyvät liiketoiminnan välityspuoleen. Sinun on lähetettävä valtiolle hakemus, joka sisältää todisteet kurssityön suorittamisesta ja tentin läpäisemisestä sekä tiedot taustatutkimusta varten. Jälleen on ensisijaisen tärkeää vastata totuudenmukaisesti kysymyksiin aiemmista rikostuomioista. Ainoa asia, jolla hakemus hylätään, on tuomion paljastamatta jättäminen riippumatta siitä, kuinka vähäinen rikos on.
Poikkeukset koulutusvaatimuksiin
