Rahoitusprosessin monimutkaisuus voi tehdä ensimmäisen kodin ostamisesta monimutkaisen ja kokeilevan kokemuksen. Sinun on harkittava niin monia asioita, kuten ennakkomaksun rahoittaminen, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa joka kuukausi, ja hätärahaston pitäminen vain, jos asiat menevät pieleen. Mutta on myös vaivaa yrittää löytää lainanantaja - joka sopii tarpeisiisi ja tilanteeseesi. Kun tutkit mahdollisia lainanantajia, se auttaa valitsemaan asuntolainayrityksen, joka on erikoistunut tarvitsemasi rahoitustyyppiin, varsinkin jos lainaasi käytetään upouuden kodin rakentamiseen. Tässä artikkelissa tarkastellaan NVR Mortgage -yritystä, joka keskittyy uusien asuntojen rakennushankkeiden rahoittamiseen ja antaa asuntojen ostajille mahdollisuuden työskennellä käsi kädessä rakennusyritysten ja lainanantajien kanssa koko prosessin ajan. Lue lisätietoja yrityksestä, sen toiminnasta ja siitä, mitä kuluttajat sanovat yrityksestä.
Avainsanat
- NVR Mortgage on kokonaan omistama tytäryhtiö NVR: lle - yhdelle suurimmista kodinrakentajista Yhdysvalloissa.NVR Mortgage toimii yksinomaan NVR: n tytäryhtiöiden ostajille sekä myös näiden suhteiden ulkopuolella oleville asuntolainoille. Yhtiö tarjoaa erilaisia asuntolainavaihtoehtoja, mukaan lukien kiinteät korko- ja säädettäväkorkoiset asuntolainat sekä hallituksen tukemat ohjelmat.NVR on saanut A + -luokituksen Better Business Bureau -yhtiöltä.
Tietoja NVR: stä
NVR Mortgage on NVR: n (NVR) kokonaan omistama tytäryhtiö - yksi Yhdysvaltojen suurimmista kodinrakentajista. Yhtiön osakkeilla käydään kauppaa New Yorkin pörssissä. NVR: n markkina-arvo oli 13. marraskuuta 2019 alkaen 13, 27 miljardia dollaria. NVR perustettiin vuonna 1980, ja sen pääkonttori sijaitsee Restonissa, Virginiassa. Yhtiön verkkosivuston mukaan se palvelee asuntojen ostajia yli 30 kaupungissa 14 osavaltiossa itärannikolla mukaan lukien New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio ja New Jersey.
NVR rakentaa ja myy kotiin seuraavilla tuotemerkeillä:
- Ryan Homes: Perustettu vuonna 1948 Pittsburghin, Ryan Homes tarjoaa yhden perheen, kaupunkiasuntoja ja puutarhahuoneistoja kuluttajille. Tämä yritys on tehnyt yli 400 000 kotia. NVR osti Ryan Homesin vuonna 1986. NVHomes: Tämä yritys perustettiin Pohjois-Virginiassa vuonna 1980, ja se tarjoaa ylellisiä koteja Washington DC: ssä, Marylandissa, Pennsylvaniassa, New Jerseyssä, Virginiassa, Pohjois-Carolinassa, Delawaressa. Heartland Homes: NVR osti Heartland Homesin vuonna 2012, joka sijaitsee Pittsburghissa. Vuonna 1984 perustettu Heartland rakentaa myös ylellisiä koteja Pittsburghin ja Morgantowniin, Länsi-Virginiaan.
NVR raportoi kolmannen vuosineljänneksen tuloksensa 18. lokakuuta 2019. Yrityksen konsolidoidut tulot olivat 1.911 miljoonaa dollaria, kasvua 3% edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Nettotuotot olivat 223, 8 miljoonaa dollaria tai 56, 11 dollaria laimennettua osaketta kohden, nousu 14 % ja 16% vuoden 2018 kolmannesta neljänneksestä.
NVR työllistää noin 5600 henkilöä ja sen varat ovat yhteensä yli 3, 16 miljardia dollaria. Se on esiintynyt Fortune 500 -luettelossa vuodesta 2009.
NVR-asuntolaina
NVR Mortgage -yrityksellä on suora yhteys kaikkien emoyhtiönsä alla olevien kodinrakennusmerkkien huoltoon ja se on tarjonnut lainauspalveluita yli 300 000 asunnon ostajille. NVR Mortgage on yksinoikeudellinen lainanantaja tytäryhtiöidensä ostajille sekä myös näiden suhteiden ulkopuolella oleville asuntolainoille.
Asuntolainat Tuotteet tarjotaan
NVR-asuntolainalla on joukko erilaisia asuntolainaohjelmia, jotka sopivat asuntolainan tarpeisiin, mukaan lukien kiinteäkorkoiset ja säädettävän koron asuntolainat (ARM). Kuluttajat voivat saada vaatimustenmukaisia lainoja, jotka ovat vakuuttaneet liittovaltion kansallinen asuntolainayhdistysyhdistys ja liittovaltion asuntolainakiinnitysyhdistys ry, tai jumbolainoja, jotka ovat yli 484 350 dollaria. NVR auttaa myös ensimmäistä kertaa ostajia, jotka tarjoavat lainoja, jotka vaativat alhaisempaa käsirahaa niille, jotka eivät ole omistaneet kotia viimeisen kolmen vuoden aikana.
NVR auttaa myös asunnonomistajia pääsemään erilaisiin valtion tukemiin ohjelmiin, mukaan lukien paikalliset, osavaltion ja liittovaltion virastojen ohjelmat. Ostajat voivat löytää lainoja liittovaltion asuntohallinnon (FHA), veteraaniasioiden ja USDA: n kautta. FHA-asuntolainoilla ja alhaisilla käsirahoilla voit ehkä päivittää NVR-kotiin.
Asuntolainan korot
Koska NVR Mortgage -yritys harjoittaa pääasiassa uusien rakennusten luotonantoa, yritys lukitsee asuntolainojen korot vasta vähintään 45–60 päivää ennen valmistumista ja kodin sulkemista. Ostajana on tärkeää, että työskentelet NVR: n kanssa pysyäksesi ajan tasalla nykyisistä koroista varmistaaksesi, että saat parhaan tarjouksen kyseisen kahden kuukauden aikana. NVR Mortgage -korkoa ei julkaista verkossa, mikä tarkoittaa, että sinun on otettava yhteyttä lainajohtajaan saadaksesi nykyiset asuntolainan korot.
NVR Mortgage lukitsee korot vasta, kun vähintään 45–60 päivää ennen valmistumista ja kodin sulkemista.
Mitä kuluttajat sanovat
Parempi liiketoimisto (BBB) ei ole antanut luokitusta NVR-asuntolainalle. Mutta se antaa emoyhtiölle NVR: lle A + -luokituksen marraskuusta 2019. Tämä on viraston ylin luokitus. Vaikka yrityksellä on valituksia BBB: ltä, suurin osa niistä käsittelee kodin lopputuotetta kuin NVR Mortgage -lainan kiinnitysprosessia. Itse asiassa monet kuluttajat ylistävät yritystä asiakaspalvelusta, lainan hyväksymisprosessista ja nopeista vastauksista kyselyihin. Suurin osa kuluttajista toteaa olevansa tyytyväinen vuorovaikutukseensa NVR: n kanssa. Joten, jos etsit all-in-one-asuntolainan myöntäjää ja rakentajaa itärannikolla, NVR: n NVR-asuntolainayritys voi olla käyttökelpoinen vaihtoehto todistettujen kokemusten ja luotettavuuden takia.
