Jetsonien futuristinen maailma valtasi ensimmäisen kerran amerikkalaisiin kodeihin 23. syyskuuta 1962. Lentävät autot, automatisoidut kodijärjestelmät ja robottipiika Rosie olivat kaikki osa sarjakuvamaisemaa, jonka Jetsonin tekijät William Hanna ja Joseph Barbera kuvittelivat. Eteenpäin 54 vuotta - ja kodin automaatio ei ole enää koominen tieteiskirjallisuus.
Vain kaksi vuotta sitten Transparency Market Researchin vuoden 2015 markkinatutkimuksen mukaan kotiautomaation maailmanmarkkinat olivat 4, 4 miljardia dollaria. Raportissa arvioitiin myös, että vuoteen 2020 mennessä alan arvo olisi yli 21 miljardia dollaria. Tämä johtuu osittain monipuolisesta tekniikasta, joka on suunniteltu helpottamaan kodin asumista ja hoitoa. Iso kysymys: Onko sijoitus sen arvoinen, kun olet valmis myymään?
Älytekniikan hinta
Markkinoilla on satoja älykkään kodin mukavuuksia, mukaan lukien älykkäät polttimot (valaistus, joka auttaa nukkumaan paremmin), huippuluokan turvallisuus, henkilökohtaiset lukitusjärjestelmät, espresso-panimo älypuhelimen pyyhkäisemällä, lämpötilanhallintajärjestelmät, vesijärjestelmät ulkotarha, autotalli-ovien hallintalaitteet ja kodin viihdejärjestelmät. Kuvittele, että kytkettäisiin konvektiouuni päälle älypuhelimesta säätäessäsi olohuoneesi valoja. (Katso myös viisi kodin ja Sears-talomerkki- esineiden Internetiä -tuotetta taistelevat älykkäästä kodista .)
Kustannukset vaihtelevat tuotteesta ja myyjästä riippuen, mutta kodin automatisoitujen järjestelmien asentaminen ei ole halpaa, keskimäärin 5000–15 000 dollaria ja vaihtelevat alueittain ja postinumeroiden mukaan. Yleisimmin ostettuja tuotteita ovat termostaatit, valaistus, kodin turvajärjestelmät ja tietysti kodin viihde. Ylellisyystuotteita ovat 35 000 dollarin Prima Cinema -järjestelmä, jonka avulla katsojat pääsevät elokuviin teatterin julkaisupäivänään tai keittiön digitaalisiin taustaväreihin (älykkäät seinät).
Myös langattomat lukitusmekanismit ovat suosittuja, kertoo Joint Venture Silicon Valleyn langattoman viestinnän aloitteen toimitusjohtaja David Witkowski. "Internet-yhteydellä varustetut kiinnittimet ovat erittäin hyödyllisiä, etenkin tapauksissa, joissa jokaiselle perheenjäsenelle voidaan asettaa erilainen pääsykoodi (" Onko minun lapseni vielä kotona koulusta? ") Ja myös etäyhteyden avulla tarkistaa, onko ovet lukittu", hän sanoo.. "Integroidut järjestelmät - jotka yhdistävät Internet-yhteensopivat ovikellokamerat ja ruuviavaimen toimilaitteet - ovat hyödyllisiä, kun kuljettaja voi etäyhteyden kautta päästä kotiisi, pudottaa paketin, varmistaa, että hän on poistunut talosta ja lukita ovi sitten uudelleen."
CNET: n päätoimittaja Lindsey Turrentine ennustaa, että älykkään kodin tekniikan seuraava askel on napaalustojen käytön lisääminen. Älykkäät kotikeskukset voivat ohjata kommunikaatiota useiden laitteiden välillä ääniohjauksella.
Kuka ostaa sen?
NextMarket Insights -yrityksen perustaja Michael Wolf sanoo, että älykkään kodin tekniikkaa ostavien väestöryhmien joukossa on ikä 30 - 44, kahdesta syystä: Gen X'ers on tekniikan taitava ja ryhmänä he ansaitsevat eniten vuotta.
Vaikka Gen X'ers iskee kodin automaatiomarkkinoilla, kodimyyjien tulisi pitää silmällä myös nuorempi sukupolvi. Better Homes and Gardensin vuonna 2015 tekemässä tutkimuksessa kerrottiin, että 68% tutkituista Millennials-tutkijoista ajatteli, että älykkään kodin tekniikka on hyvä sijoitus kotiinsa. Kansallisen kiinteistövälittäjien liiton äskettäin tekemässä tutkimuksessa ostajan kehityssuuntauksista havaittiin, että tämä väestöryhmä edustaa suurinta osaa potentiaaliset ostajat.
Hakkeripelot
Asunnonomistajat ovat luonnollisesti huolestuneita siitä, että hakkerit saavat hallinnan kodin automaatiojärjestelmistä, ja nämä pelot eivät ole perusteettomia. Kansallisen tietoturvatyöryhmän jäsen Jerry Irvine kertoi US News & World Reportille, että älykkään kodin hakkerointi on ongelma, jonka hän ennustaa pahenevan.
älykkään kodin omistajien tulisi puhua suoraan teknologiapalvelujen tarjoajiensa kanssa heidän huolenaiheistaan ja oppia, kuinka tuotteet suojataan. Palkkaa ammattilainen kotiisi kotiisi, päivitä salasanasi ja ohjelmistosi säännöllisesti ja tiedä, mitkä järjestelmät toimivat kotona.
Auttaako Smart Tech kotimyyntiä?
Ylellisyysasuntomarkkinoilla odotetaan älykkäiden kodin mukavuuksien tarjoamista, mutta jopa keskitason asuntomarkkinoilla ne ovat saavuttamassa paikkansa, Miami Coldwell Bankerin myyntiedustaja Danny Hertzbergin mukaan.
Coldwell Bankerin äskettäisessä Smart Home Marketplace -kyselyssä kävi ilmi, että 45% kaikista amerikkalaisista joko omistaa älykkään kodin tekniikan tai aikoo investoida siihen vuonna 2016. Yli puolet tutkituista asunnonomistajista ilmoitti myös asentavansa älykkään kodin tuotteita, jos he uskovat sen toimivan. myydä kotinsa nopeammin. Mutta aikooko se?
Välittäjät ovat huomauttaneet, että tämä tekniikka ei välttämättä tee tai riko kotisi myyntiä, vaikka se saattaa tehdä potentiaalisia ostajia vaikuttamaan.
"Älykkäällä kotitekniikalla ei välttämättä ole suoraa arvoa kotimyynnin edistämisessä, mutta se voi olla mukavuus tai osto, joka tukee ostopäätöstä", sanoo Leonara "Leo" Riordan, kiinteistönvälittäjä Coldwell Bankers -yrityksen kanssa Los Gatosissa, Kalifornia. "Älykkään kodin tekniikan laatu voi olla tekijä - jos se kaatuu tai ei toimi luotettavasti, sanotaan, että se vain purkautuu. myynnin jälkeen. ”
"Kun kyse on kodin jälleenmyynnistä, näistä älykkääistä kodituotteista on tulossa yhä enemmän normeja - ja niitä odotetaan jopa nuoremilta asunnon ostajilta", kertoo Rob Caiello, Allconnectin apulaistarvike- ja markkinointijohtaja, yritys, joka auttaa miljoonia talonomistajia älykkään kodin palvelujen ostaminen tai siirtäminen.
Säästöt apuohjelmista
Palveluihin, jotka vähentävät kuukausittaisia kodin ylläpitokustannuksia, voidaan ajatella älykkään kodin tekniikan myyntipisteenä.
”Älykkäät kodituotteet voivat auttaa asunnonomistajia säästämään rahaa”, Caiello sanoo. Itse asiassa vuosi sitten CNET: n ja Coldwell Bankerin suorittamassa yhteisessä tutkimuksessa havaittiin, että 45% amerikkalaisista, jotka ovat asentaneet älykkäitä tuotteita kodeihinsa - kuten Nest-termostaatti (250 dollaria oppimistermostaatille), elokuun lukko (250 dollaria) tai Lutron-valaisinsarja (230 dollaria) - laskujensa keskimääräinen säästö oli yli 1100 dollaria vuodessa. Lisäksi jotkut yleishyödylliset ja vakuutusyhtiöt voivat tarjota alennettuja verokantoja tai alennuksia älykkäällä tekniikalla varustetuille taloille.
Pohjaviiva
Viime vuonna Coldwell Bankerin tekemässä tutkimuksessa havaittiin, että noin 33% edustajista oli yhtä mieltä siitä, että älykkään kodin ominaisuuksilla varustetut talot myyvät nopeammin. Koska tekniikan sisällyttäminen kotiin ei välttämättä johda myyntiin, älykkään tekniikan lisääminen aivan uuden keittiön sijasta ei ehkä ole paras valinta. Mutta se voi olla kiva osto kiinnostuneelle ostajalle, varsinkin jos ostaja on nuori. Kun se on jo asennettu ja integroitu, Caiello sanoo, se voi vain kiinnittää talonmetsästäjän huomion.
