Mikä on vaikeasti myytävä omaisuus
Vaikeasti myytävällä omaisuuserällä tarkoitetaan omaisuuseriä, josta yrityksellä on erittäin vaikea luovuttaa joko omaisuuserään liittyvien ongelmien tai markkinaolosuhteiden vuoksi.
HARJOITTAMINEN Vaikeasti myytävä omaisuus
Vaikeasti myytävä omaisuus voi olla monimuotoinen, kuten ongelmakohde resurssiyhtiölle tai jopa koko vaikeasti jakautuva yritys suurelle yritykselle. Vaikeasti myytävä omaisuus voi asettaa kasvavan taakan emoyhtiölle, kunnes yhtiöllä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin luovuttaa se tulihintamyynnillä tai voimakkaasti diskontatulla hinnalla. Vaikeasti myytävän omaisuuden aiheuttama taakka riippuu sen merkityksestä emoyhtiölle. Jos vaikeasti myytävä omaisuuserä on huomattavan suuri, se voi heikentää koko yrityksen markkina-arvoa.
Vaikeasti myytävä omaisuus asettaa vaikean valinnan yritykselle, joka punnitsee pitääko omaisuus toiminnassa vai suljetaanko se. Vaikka omaisuuden ylläpitämiseen saattaa liittyä jatkuvia toiminnallisia tappioita, sen sulkeminen voi johtaa arvon huomattavaan laskuun osittain sen uudelleenkäynnistämiseen liittyvien kustannusten vuoksi.
Esimerkkejä vaikeasti myytävistä varoista
Vaikeasti myytävät omaisuuserät voivat olla seurausta luontaisista ongelmista, esimerkiksi mineraalikohteesta, jolla malmin laatu alenee, tai tuotantolaitokselle, joka sijaitsee maassa, jossa kokee poliittinen riski. Vaikeasti myytäviä varoja esiintyy useammin, kun liiketoimintaolosuhteet ovat huonot. Esimerkiksi energiayhtiöllä voi olla vaikea myydä öljyominaisuuksia, joilla ei ole tuottavaa tuotantoa, jos raakaöljyn hinta on laskenut edellisinä kuukausina. Samoin yritysten on myös vaikea luopua vaikeista jakoista taantuman aikana, koska kiinnostuneiden ostajien määrä on vähentynyt huomattavasti.
Pitkällä aikavälillä vaikeasti myytävät omaisuuserät voivat tarjota mahdollisuuden merkittävään tuottoon älykkäälle ostajalle, jos ostaja voi kääntää toimintansa. Monet pääomasijoitusyhtiöt ovat erikoistuneet ostamaan vaikeasti myytäviä varoja edulliseen hintaan vaikeilla markkinoilla, kääntämään toimintansa useiden vuosien ajan ja rahat täyttämään joko suoramyynnillä tai julkisella tarjouksella. Vaikka tällaisten omaisuuserien ostamiseen liittyy riskejä, onnistuneesta irtautumisstrategiasta kertyvä valtava oman pääoman tuotto ei korvaa riskejä.
Samoin tulimyynti voi tarjota sijoittajille positiivisia taloudellisia mahdollisuuksia, vaikka nämäkin ostot voivat olla haastavia. Varastojen palomyynnin kohdalla erittäin diskontattu hinta saattaa viitata siihen, että markkinoiden kokonaiskehitys on kääntynyt alaspäin.
