Mikä on yrityskiinnitys
Yrityksen panttioikeus on toiselle yritykselle velkaa tai se voi olla verovelka takaisin hallitukselle. Yrityksen panttioikeus sijoitetaan yhtiön omaisuuteen osoittaakseen, että yrityksellä on jäljellä olevia taloudellisia velvoitteita, mikä on tärkeää osakkeenomistajille ja potentiaalisille ostajille.
Yrityksen panttioikeuden purkaminen
Yrityslainat ovat vain yhden tyyppisiä panttioikeuksia sekä henkilö- että yritysluottomarkkinoilla. Esimerkiksi kun pankki rahoittaa henkilökohtaista autolainaa, niillä on panttioikeus kyseiseen autoon, mikä varmistaa lainan, jos sitä ei makseta takaisin kokonaan. Panttioikeuden päätarkoitus on taata laina. Jos lainaa ei makseta kokonaan takaisin, velkoja voi ottaa hallussaan omaisuuden, jolla panttioikeus on vakuutettu, tässä tapauksessa auton. Panttioikeus on lähinnä vakuuden muoto, jossa lainanottaja asettaa jotain omistamansa arvoa vastineeksi uuden luoton saamiseksi.
Panttioikeuksia käytetään myös yrityksen velkoihin. Jos yritys ei kykene täyttämään velvoitteitaan, sijoittajat voivat ostaa yrityskiinnityksen ja asettua yksin lainanantajan kanssa. Esimerkkejä tästä ilmenee useimmiten maksamatta takaisinveroista, joissa yrityksen on yhtäkkiä maksettava suuria määriä takaisinveroja ja sakkoja. Näissä tapauksissa sijoittajat voivat pyrkiä estämään konkurssin ja neuvottelemaan uusista lainaehdoista. Jos yritys julistaa konkurssin, yritys panttioikeuden haltijoille annetaan todennäköisesti etusija muille, jotka odottavat takaisinmaksua, mukaan lukien osakkeenomistajat.
On tapauksia, joissa useampi kuin yksi erinomainen panttioikeus on yrityksen kanssa. Jos yritys epäonnistuu, panttioikeuden haltijoiden järjestyksellä on suuri merkitys sen suhteen, kuka maksetaan takaisin. Luotonantajat eivät todennäköisesti ota riskiä toisen ja kolmannen panttioikeuden seurauksena.
Liiketoiminnan ostot ja yrityslainat
Aivan kuten tontin suhteen, joka voi olla kiinnostunut ostamisesta, myös yrityksen ostajan on suoritettava due diligence -toiminto varmistaakseen, että yritystä vastaan ei ole jäljellä olevia kiinnitysoikeuksia. Viimeinen asia, jonka kiinteistön tai omaisuuden ostaja haluaa, on löytää myynnin päätyttyä, että hän on vahingossa ottanut kolmannen osapuolen velan.
Hyvä uutinen on se, että on olemassa julkisesti saatavilla olevia tietokantoja potentiaalisille ostajille, jotka voivat etsiä jäljellä olevia kiinnityksiä. Yleisöllä on saatavana kolmenlaisia hakulainoja. Ensimmäinen asia on UCC: n panttioikeus, joka on jätetty ulkoministerin toimistoon useimmissa Yhdysvaltojen osavaltioissa. Verovakuudet arkistoidaan myös tyypillisesti yhtiön laillisen pääkonttorin tilassa, ja niissä näkyvät kaikki kiinnitysoikeudet, jotka on asetettu maksamatta takaisinmaksuveroihin. Viimeinkin tuomiot kiinnitetään, kun laillinen tuomio on jo tapahtunut; nämä tuomiot annetaan useimmiten paikallisissa läänin oikeustaloissa.
Yritystä ostettaessa on tärkeää palkata joku, joka tuntee nämä tyyppiset panttioikeudet, jotta vältyttäisiin myyntiin liittyvistä yllätyksistä.
