Rajoitetun koron määritelmä
Rajattu korko on korko, jonka sallitaan vaihdella, mutta joka ei voi ylittää ilmoitettua korkokattoa. Rajoitettu korkolaina laskee lähtökoron, joka on yleensä määritetty jako viitekoron, kuten LIBOR, yläpuolella. Esimerkiksi lainan korko voi olla LIBOR + 2%. Sitten lainakorko vaihtelee viitekoron liikkeen perusteella.
BREAKING DOWN Rajoitettu hinta
Rajoitettujen korkojen on tarkoitus tarjota lainanottajalle kiinteän ja vaihtuvakorkoisen lainan hybridi. Kiinteä osa tapahtuu, kun lainan korko alkaa ylittää rajatun koron, mutta enimmäismäärä toimii enimmäismääränä ja pitää lainakoron noususta. Muuttuva osa johtuu lainan kyvystä liikkua ylöspäin (kunnes se saavuttaa korkin) tai alaspäin markkinoiden vaihtelun seurauksena. Rajattu korkorakenne mahdollistaa myös suojan lainanantajalle siinä mielessä, että ne voivat osallistua markkinoiden ylösalaisin ja vastaanottaa korkeampia korkotasoja enimmäismäärään saakka korkojen noustessa.
Jos samankaltaisen lainan muuttuva korko ylittää rajatun koron, rajoitetun koron lainanhaltija hyötyy siitä, että hänen ei tarvitse maksaa ylimääräistä osuutta. Vaikka tämä on etu, rajoitetun koron lainoilla voi olla korkeampi korko kuin perinteisellä kiinteäkorkoisilla lainoilla. Tämä johtuu siitä, että lainanantaja jättää korottamatta korkomaksuja, jos korot ovat enimmäismäärän yläpuolella, ja saa myös kiinni lyhyen pään, jos korot alittavat alkavan koron.
Lainanottajalle voidaan esimerkiksi antaa 10 vuoden enimmäiskorkoinen laina 6 prosentilla, mutta enimmäiskorolla 9 prosenttia. Korko voi vaihdella ylös ja alas riippuen koron vertailuindeksin aktiivisuudesta, mutta se ei voi koskaan ylittää 9 prosentin rajattua korkoa.
