Mikä on luopuminen?
Luopuminen on tiettyyn omaisuuteen kohdistuvan saatavan tai kiinnostuksen luovuttaminen. Arvopaperimarkkinoilla luopuminen on sallittua peruuttamista termiinisopimuksesta, joka tehdään luovutettavien arvopapereiden hankkimiseksi. Esimerkiksi joissain tapauksissa optiosopimus ei ehkä ole hyödyllinen tai kannattava käyttää, joten option ostaja antaa sen päättyä ilman, että sitä käytetään. Kiinteistössä luopuminen merkitsee vuokralaisen tai siirronsaajan vaatimuksen luovuttamista vuokrasopimuksesta.
Kuinka luopuminen toimii
Sopimuksessa luopumisvaihtoehto antaa kummallekin osapuolelle mahdollisuuden poistua sopimuksesta ennen velvoitteiden täyttämistä. Kummallekaan osapuolelle ei määrätä sakkoja sopimuksen irtisanomisesta. Esimerkiksi, kun työntekijä eroaa työsopimuksesta, joka sisältää irtisanomislausekkeen, työnantaja ei voi riitauttaa eroamista.
Kiinteistön hylkäämiseksi on tapahduttava kaksi asiaa. Ensinnäkin omistajan on ryhdyttävä toimiin, jotka osoittavat selvästi, että hän on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen. Toiseksi omistajan on osoitettava aikomuksensa, joka osoittaa, että he ovat tietoisesti luopuneet määräysvallastaan. Toisin sanoen omistajan on toteutettava selkeät ja päättäväiset toimenpiteet, jotka osoittavat, että he eivät enää halua hänen omaisuuttaan. Kaikki toimet ovat riittäviä, kunhan omaisuus jätetään vapaaksi ja avoinna kaikille, jotka tulevat hakemaan sitä. Laiminlyönti - ts. Tekemättä jättäminen jotain kiinteistön kanssa tai sen käyttämättä jättäminen - ei riitä osoittamaan, että omistaja on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen, vaikka tällainen käyttämättä jättäminen olisi jatkunut vuosia. Esimerkiksi viljelijän epäonnistuminen viljellä maataan tai louhoksen omistaja jättää ottamatta kiven kaivoksestaan, ei tarkoita laillista luopumista.
Joskus halutaan oikeus luopua sopimuksesta. Luopumisvaihtoehto on sijoitussopimuksen lauseke, joka antaa osapuolille oikeuden vetäytyä sopimuksesta ennen eräpäivää. Se tuo lisäarvoa antamalla osapuolille mahdollisuuden lopettaa velvoite, jos olosuhteet muuttuvat, mikä tekisi sijoituksesta kannattamattoman.
Erilaisista kiinteistöistä voidaan luopua, kuten henkilökohtaisista ja taloustavaroista, vuokrayksiköistä tai kiinnitetyistä kiinteistöistä, ajoneuvoista jne. Lisäksi sopimuksista, kuten sopimuksista, tekijänoikeuksista, keksinnöistä ja patenteista, voidaan luopua. Tietyt kiinteistöihin liittyvät oikeudet ja edut, kuten servit ja vuokrasopimukset, voidaan myös luopua.
Harkitse esimerkiksi tilan omistajaa, joka antaa muulle viljelijälle helpotuksen käyttää polkua kiinteistöllään, jotta lampaat pääsevät kasteluaukkoon. Myöhemmin paimen myy parvensa ja siirtyy pois valtiosta aikomatta palata. Tämä toiminta osoittaa, että paimen on hylännyt servit, koska hän lopetti polun käytön eikä aio koskaan palata.
Avainsanat
- Luovutuksella tarkoitetaan luovuttamista omaisuudelle tai omaisuudelle kohdistuvaa vaatimusta tai kiinnostusta siitä. Laajentaminen voidaan sallia tai kieltää tietyssä tapauksessa tapauksen mukaan, kuten kauppaa tai vaatimusta koskevassa sopimuksessa todetaan.Omaisuuden, josta luovutaan laillisesti, omistajan on selvästi ilmoitettava osoittavat, että he ovat luopuneet oikeuksistaan omaisuuteen, ja osoittavat myös, että tekevät tarkoituksella ja tietoisesti niin.
Liikeomaisuuden hylkääminen
Liiketoimintaomaisuuden hylkääminen vaatii omaisuuserän poiston kirjaamista yhtiön tilinpäätökseen. Luopumisesta johtuu tyypillisesti nettotuloihin vaikuttava tappio, ja se kirjataan tuloslaskelmaan. Jos rahavirtalaskelmaa laadittaessa käytetään epäsuoraa menetelmää, liiketoiminnan rahavirtoja käsittelevä osa heijastaa muita kuin kassaan liittyviä toimia, jotka vaikuttavat nettotuloihin. Omaisuuserän luopumisesta aiheutunut tappio sisältyy oikaisuun kyseiseen kohtaan.
Luopumislauseke
Luovutuslauseke voi olla osa vakuutussopimusta, jonka avulla omistaja voi luopua vaurioituneesta omaisuudesta samalla kun saa täyden ratkaisun. Vakuutusyhtiö omistaa sitten hylätyn omaisuuden. Tällaiset lausekkeet ovat yleisiä merialueiden omaisuusvakuutuksissa, joissa kodeissa on suurempi tulva- tai muiden luonnonmullistusten aiheuttamien vahinkojen riski. Vakuutuksenottajat voivat vedota lausekkeeseen, kun omaisuuden palauttaminen tai korjaaminen on suurempi kuin omaisuuden arvo tai vahinko johtaa kokonaisvahinkoon. Esimerkiksi, kun vene katoaa merestä, veneen palauttaminen on kalliimpaa kuin sen korvaaminen vakuutuksella.
Hylkääminen ja pelastus
Hylkääminen ja pelastaminen tarkoittaa toisen osapuolen luopumista omaisuuserästä ja toisen osapuolen myöhempää omaisuutta koskevaa vaatimusta. Lauseke, joka sallii tämän toiminnan, esiintyy yleisesti vakuutussopimuksissa. Jos omistaja hylkää vakuutetun omaisuuden tai omaisuuden, vakuutusyhtiö voi perustellusti vaatia esinettä pelastamista varten. Omistajan on kirjallisesti ilmaistava aikomuksensa luopua omaisuudesta. Esimerkiksi, jos talonomistaja hylkää talon voimakkaiden tulvavahinkojen takia, omistaja toimittaa vakuutusyhtiölle kirjallisen ilmoituksen kodin tarkoituksellisesta hylkäämisestä. Vakuutusyhtiö asettaa talon korvausvaatimuksen ja yrittää myydä sen. Koska hylkääminen ja pelastaminen voi olla tuottavaa pelastajalle, useat osapuolet voivat yrittää vaatia hylättyä omaisuutta tai omaisuutta.
