Suurin osa ihmisistä ajattelee sijoittamista osakkeiden, joukkovelkakirjojen, sijoitusrahastojen tai pörssiyhtiöiden (ETF) ostoina. Seikkailunhaluisempi voi ajatella kiinteistösijoitusrahastoa (REIT). Jotkut ihmiset saattavat myös harkita kaivosyhtiöiden osakkeiden ostamista tai metalli-ETF: ään sijoittamista keinona sijoittaa kultaan, hopeaan, platinaan ja muihin metalleihin.
Mutta entä jos haluat välttää jotain, joka käy kauppaa välittäjän tai online-alennusvälittäjän kautta? Sieltä löytyy vaihtoehtoisia sijoitusmahdollisuuksia. Jotkut niistä voivat ansaita sinulle paljon rahaa, ja jotkut niistä voivat tehdä sinulle vaatimattomamman voiton. Joko niin, et ole juuttunut siihen, että valitset osakkeita, joukkovelkakirjoja, sijoitusrahastoja ja ETF-osakkeita, joilla käydään julkista kauppaa.
Kun aloitat miettiä vaihtoehtoisia paikkoja laittaa rahaa, sinun on vältettävä huijauksia ja rikastu-nopeasti-ohjelmia. Keskity sen sijaan laillisiin sijoitusvälineisiin, jotka saattavat auttaa sinua menestymään. Tässä olemme valinneet viisi tyyppiä laillisia vaihtoehtoisia sijoituksia, jotka harkitaan vuonna 2019.
1) Vertaisluotot
Vertaislainaus, joka tunnetaan myös nimellä P2P-luotonanto, on suhteellisen uusi ilmiö. Online P2P -palvelut tarjoavat lainoja yrityksille, henkilökohtaiseen käyttöön tai muulle kuviteltavallesi. Jos liittyt sijoittajien joukkoon, jotka ovat valmiita lainaamaan rahaa muille, voit rahoittaa lainan, kun lainanottaja on täyttänyt vaatimukset.
Valittavana on monia P2P-lainanantajayrityksiä, kuten Lending Club, Prosper ja PeerForm.
P2P: n luotonantoon ei ole osallistunut pankkeja. Rahasi yhdistetään tyypillisesti muiden sijoittajien rahoihin, ja yhdessä lainaat henkilöä, joka pyytää varoja. Tämän jälkeen saat kuukausittain kiinteän takaisinmaksun, joka sisältää maksettavat korot. Usein P2P-lainoista saama tuotto voi olla suurempi kuin tavanomaisista säästöautoista saadut tuotot.
Suurin riski P2P-luotonannossa on, että lainat ihmisille, jotka eivät ehkä ole saaneet lainaa pankista tai muuten eivät voi käydä läpi perinteisiä lainapisteitä, mikä voi lisätä heidän maksukyvyttömyytensä todennäköisyyttä. Voit kuitenkin päättää luottoluokituksesta ja muista parametreista, joita harkitset lainanottajalle, ja voit valita, rahoittaako se tai ei.
2) Kiinteistöt
Kun sijoitat kiinteistöihin, voit ostaa ja omistaa kiinteistöjä. Ostat talon, paritalon tai monikerroksisen asunnon, kuten huoneistokompleksin, jos vuokralaiset asuvat siellä ja keräävät vuokraa. Monissa tapauksissa suoritat käsiraha, ja loput rahoittaa pankki. Saat vuokratuotot ja arvostusta kiinteistöstä.
Ennen kuin harkitset kiinteistön ostamista, kysy itseltäsi, onko sinulla mitä vuokralaisena tarvitaan. Se voi aiheuttaa paljon päänsärkyä: Asiat rikkoutuvat, onnettomuuksia tapahtuu ja ihmiset jäävät vuokransa jälkeen. Jos haluat saada omaisuuden omistamisen taloudellisia etuja ilman kaikkea vastuuta, joka liittyy vuokranantajana olemiseen, sinulla on muutama vaihtoehto.
Voit vuokrata kiinteistönvälitysyrityksen hoitamaan monia omaisuuden omistamiseen liittyviä vastuita, kuten vuokralaisten kanssa tekemistä, vuokrien keräämistä, korjausten tekemistä ja paljon muuta. Se maksaa tietysti rahaa, mutta pitkällä aikavälillä se voi olla sen arvoista sinulle.
Voit myös muodostaa kumppanuuden samanhenkisten sijoittajien kanssa ostaa ja hallita kiinteistöä yhdessä. Tämä voi auttaa sinua jakamaan joitain riskejä ja saatat löytää ihmisiä, jotka ovat sinua tuntevampia kiinteistöjen ja kiinteistöjen hallinnassa.
Toinen vaihtoehto on käyttää online-sijoitusalustaa, joka keskittyy kiinteistöihin. Yritykset, kuten PeerStreet ja Fundrise, sallivat sinun investoida asuinkiinteistöihin joutumatta hoitamaan vuokranantajan vastuuta. Tämäntyyppisiin sijoituksiin liittyy kuitenkin joitain maksuja ja riskejä, joita haluat tutkia ennen sukellusta.
3) kulta
Kultaa pidetään yleisesti konkreettisena inflaatiosuojauksena, likvidinä omaisuuserinä ja pitkäaikaisena arvonvarastossa. Seurauksena on, että se on usein haluttu omaisuusluokka ja voi olla vahva kilpailija osakkeille.
Kultaa pidetään suurena hajottajana, koska sen korrelaatio muihin omaisuusluokkiin, erityisesti osakkeisiin, on matala. Tämä käy selvemmin vaikeina aikoina, jolloin kulta voi toimia pelastusvälineenä.
Sijoittajille on olemassa useita tapoja saada kultaan liittyvää riskiä, kuten fyysisen kullan, kuten kolikoiden tai tankojen, kullan pörssissä noteerattujen rahastojen, kultatilien, ostaminen ja hallussapito tai sijoittaminen epäsuorasti kullankaivosvarastojen tai futuurien ja optioiden kautta.
Jos olet pieni sijoittaja, on kuitenkin viisasta valita suoria menetelmiä sijoittamiseen kultaan. Tähän sisältyy yleensä kultaharkkojen - kolikoiden, tankojen tai muiden kullan fyysisten muotojen - ostaminen. Kulta-osuus 5-10% pidetään terveellisenä yksilön salkussa. (Katso aiheeseen liittyvää tietoa siitä, mikä siirtää kullan hintoja.)
4) Oman yrityksen omistaminen
Voit käyttää rahaa sijoittaaksesi omaan yritykseesi, jolla on potentiaalia tuottaa korkein tuotto kaikista sijoitusvalinnoista. Se voi myös epäonnistua ja maksaa sinulle paljon rahaa ja surua. Yritysten on kuitenkin mahdollista tuottaa tasaista tuloa ja kasvaa ajan myötä.
Joillakin yrityksillä on erittäin alhaiset käynnistys- ja jatkuvat kustannukset. Näitä ovat virtuaali- tai online-yritykset, kuten opetus, konsultointi, valmennus ja IT-tuki.
Yksi tapa lähestyä tätä on sijoittaa vain osa rahastasi liiketoimintaan ja sijoittaa loput muualle. Tämä lähestymistapa voi säästää unettomia öitä.
Toinen tapa on luoda osa-aikainen yritys, jota voit tehdä iltaisin ja viikonloppuisin. Tällä tavalla sinun ei tarvitse luopua säännöllisen työn turvallisuudesta, ja ansaitset ylimääräistä rahaa.
5) Osakesijoitusrahoitus
Osarahoituksen menestystarinoita on ollut, kuten Cruise Automation. Tämä yritys kehittää itse ajavaa ajoneuvoteknologiaa, ja sitä kehitettiin pitkälti pääomarahoituksen avulla. General Motors osti yrityksen vuonna 2016 luomalla voittoja sijoittajille ja antamalla laillisuuden ilmeen joukkorahoitusalalle.
Voit aloittaa rahasi sijoittamisen pääomarahoitukseen vain muutamalla sadalla.
Sijoitussalkusi tulisi hajauttaa. Tämä tarkoittaa, että sinun tulee harkita erilaisia osakkeita, mutta se tarkoittaa myös, että voit sijoittaa muihin kuin osake-sijoitusvälineisiin. Mieti, missä rahasi kasvaisivat parhaiten riskin suvaitsevaisuuden perusteella. Muista: mitä suurempi riski, sitä suurempia mahdolliset hyödyt ovat.
