Sisällysluettelo
- 1. Redfin
- 2. Kotinapsi
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Kiinteistövälitys.com
- Pohjaviiva
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) on online-kiinteistöyhtiö, joka perustettiin vuonna 2006. Yhtiö toimii kiinteistöhakukoneena, joka luettelee yli 110 miljoonaa kotia Yhdysvalloissa. Se tarjoaa arvoarvio, kuvia ja vertailukelpoiset hinnat jokaiselle sivustolla luetellulle talolle. Zillowia pidetään mediayrityksenä, joka tuottaa tuloja mainospaikoistaan.
Trulia, Inc., kuten Zillow, on asuinkiinteistöjen verkkosivusto, joka yhdistää kodinmyyjät ostajien, vuokralaisten ja kiinteistövälittäjien kanssa Yhdysvalloissa. Zillowin kaltaisella liiketoimintamallilla Zillow osti Trulian vuonna 2015 3, 5 miljardilla dollarilla.
Tuloksena olevaa yksikköä pidetään Yhdysvaltojen suurimpana online-kiinteistöyhtiönä, jolla on suosituin verkkosivusto, mitattuna sen kerättyjen yksittäisten kuukausivierailujen lukumäärällä - 59 miljoonaa tammikuusta 2019. Vaikka yritys on yhtä suuri kuin Zillow-konserni tarjoaa käyttäjilleen mittakaavaetuja, sen dominointi markkinoilla tarkoittaa, että se ei ole tuntenut tarvetta omaksua joidenkin pienempien kilpailijoiden ominaisuuksia tilassa.
Monet kiinteistövälitysverkkosivustot ovat pyrkineet syrjäyttämään Zillow-konsernin alan johtajaksi. Seuraavassa on neljä vaihtoehtoa, jotka tarjoavat vaihtoehtoja Zillowille ja sen tytäryhtiölle Trulialle.
Avainsanat
- Zillow-ryhmä, johon kuuluvat Zillow ja Trulia, on Yhdysvaltain suurin online-kiinteistöyritys. HomeSnap tunnetaan käyttäjäystävällisestä mobiilisovelluksestaan, kun taas NeighborhoodScout tarjoaa lisätietoja alueesta, kuten rikollisuusasteista ja kouluista. Yksi parhaista tapoja etsiä uutta kotia on käyttää useita kiinteistövälitteisiä verkkosivustoja tietojen keräämiseen.
1. Redfin
Redfin on suuri online-kiinteistöyhtiö, joka pyrkii suunnittelemaan uudelleen tapaa, jolla ihmiset ostavat asuntoja. Se tarjoaa useita etuja, jotka tekevät siitä käyttökelpoisen vaihtoehdon Zillowille ja Trulialle. Ensinnäkin verkkosivuston asetukset ovat hyvin samankaltaisia kuin Zillowin ja Trulian, jolloin käyttäjät voivat etsiä kiinteistöjä karttapohjaisen toiminnon avulla. Kun kaupunki on etsinyt kaupunkia tai postinumeroa, Redfin näyttää tietoja - asunnon arvoa, kodin arvostusta, neliömateriaalia, rakennettua vuotta, asunnonomistajien yhdistysmaksuja, rakennuskomponentteja, viemärijärjestelmäkohtaisia tietoja ja muita asunnon tietopisteitä - joita kodin ostaja saattaa haluta tietää. Myös koteja selaavat käyttäjät voivat löytää suosikkiyksiköitä rinnakkaiselta vertailulta.
Toiseksi Redfin tarjoaa lisäominaisuuksia, joita Zillow ja Trulia eivät ole. Yhtiö, joka on itse asiassa välittäjä, työllistää Redfin-käyttäjien luokittamia kiinteistönvälittäjiä. Kiinteistövälittäjien korvaukset korreloivat suoraan heidän saamiinsa luottoluokituksiin. Kodin ostajien auttamiseksi yritys hyvittää myös osan kiinteistövälityspalkkiosta takaisin ostajalle.
Käyttäjien tulisi kuitenkin olla tietoisia siitä, että joissakin kaupungeissa Redfin ei paljasta tarkkoja osoitteita, jos myyjät eivät halua, ja sivusto ei automaattisesti tarjoa kodin arvoa koskevia tietoja, jos listausasiamies ei halua sen näkyvän. Muissa kaupungeissa Redfin toimittaa automaattisesti täydelliset myynti- ja luettelotiedot.
Lopuksi, vaikka täydelliset tiedot eivät välttämättä aina ole siellä, yritys integroituu monilistauspalveluihin (MLS) ja sillä on koteja listattuna 15 minuutin kuluessa yksikön siirtymisestä MLS: ään. (Huomaa: iOS- ja Android-sovelluksissa saatavana oleva sovellus väittää päivittävänsä tietoja viiden minuutin välein.)
2. Kotinapsi
Homesnap on online-kiinteistöverkkosivusto, joka sisältää ominaisuuksia, kuten intuitiivisen karttapohjaisen hakutoiminnon ja suuren määrän omaisuutta koskevia tietoja. Aivan kuten Zillow ja Trulia, sen kiinteistöselaustoiminto on helppo käyttää.
Mikä erottaa Homesnapin kilpailusta, on sen mobiilisovellus. On mahdollista ottaa reaaliaikainen kuva myytävästä talosta matkapuhelimella ja saada sovellus antamaan kaikki tarvittavat tiedot kiinteistöstä.
Mobiilisovellus toimii jopa listaamattomissa kodeissa, asunnoissa ja asuntoissa, jolloin käyttäjät antavat yksiköille omaisuuden arvot. Sovellus on saatavana Android-, iPhone-, Apple-kello- ja Apple TV -käyttäjille.
Monet kiinteistövälitteiset verkkosivustot ovat portaaleja, jotka saavat tietoja agenttien ja välittäjien jakamiin kiinteistöjen tietokantoihin. Välitystoimintana Redfin on poikkeus.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout tarjoaa käyttäjille tietoa Yhdysvaltain lähiöistä. Käyttäjät voivat käyttää yrityksen naapurustietoja hakutoiminnon avulla antamalla kaupungin tai tietyn osoitteen. Kun hakukriteerit on annettu, NeighborhoodScout tarjoaa keskimääräiset talon arvot, paikallisia kouluja koskevat tiedot, väestötiedot, rikollisuuden määrät, liikennetiedot ja paljon muuta. Vaikka suurin osa tiedoista on käyttäjille ilmaisia, joillekin vahvemmille tiedoille tarvitaan tilaaminen. Suunnitelmissa, jotka alkavat 39, 99 dollaria kuukaudesta kuukauteen, käyttäjille tarjotaan yksityiskohtaiset kouluraportit, rikollisuuden määrät ja asuntojen arvostustasot.
Zillow tai Trulia eivät tarjoa käyttäjille NeighborhoodScout-liittymäpalvelun kautta annettuja tietoja, joten ne ovat kannattava vaihtoehto kummallekin yritykselle.
4. Kiinteistövälitys.com
Realtor.com on News Corp.:n omistama online-kiinteistöverkkosivusto (Se lisensoi nimen "kiinteistönvälittäjä" National Association of Realtors -yhtiöltä.) Vaikka tiedot ovat ajankohtaisia, sivusto on perustiedot, eikä sillä ole vahvoja ominaisuuksia Zillow, Trulia tai muut luettelossa olevat yritykset. Se on kuitenkin kytketty MLS: ään markkinoiden uusimpien tietojen kanssa ja on hyvä paikka aloittaa kodin etsiminen. Siinä on myös kutomavaihtoehto yhteydenpitoon kiinteistöalan ammattilaisten kanssa ja hinnoitteluominaisuus arvioidaksesi, kuinka tietyillä kodin ominaisuuksilla, kuten autotallissa, on vaikutusta kustannuksiin.
Kun kotilista on löydetty, käyttäjä voi käyttää sekoitettua strategiaa etsiäkseen kotia yhdestä kolmesta aiemmin luetellusta verkkosivustosta. Tällä tavalla on mahdollista olla tietoisin tiedoista, joten ostaja voi olla ensimmäinen, joka tarkastelee kiinteistöä Redfinissä, Homesnapissa tai NeighborhoodScoutissa, ja ottaa sitten nopeasti yhteyttä kiinteistönvälittäjään.
Pohjaviiva
Vaikka Zillow ja Trulia ovat suosittuja kiinteistövälityspaikkoja, erinomaisia vaihtoehtoja on kuitenkin olemassa. Kodin ostaminen on yksi todennäköisimmistä taloudellisista päätöksistä, joten on tärkeää kerätä tietoja monista hyvämaineisista lähteistä. Edellä mainittujen sivustojen lisäksi Investopedia tarjoaa myös täydellisen oppaan kodin ostamisesta, joka voi auttaa hakua helpottamaan.
