Mikä on pysyvä laina?
Pysyvä laina on tyyppi lainaa, jolla on epätavallisen pitkäaikainen laina. Termella voi kuitenkin olla erilaisia merkityksiä sen käyttöympäristöstä riippuen.
Nimestään huolimatta pysyvät lainat eivät yleensä ole pysyviä, vaikka ne voivatkin kestää pitkään.
Avainsanat
- Pysyvillä lainoilla on erilainen merkitys kontekstista riippuen. Termiä käytetään yleisesti taide- ja kiinteistömarkkinoilla. Lukuun ottamatta tiettyjä valtion joukkovelkakirjoja, pysyvät lainat eivät tosiasiassa ole pysyviä.
Pysyvien lainojen ymmärtäminen
Termi "pysyvä laina" voi olla hämmentävä, koska sen merkitys voi vaihdella suuresti tilanteesta riippuen. Esimerkiksi taiteen markkinoilla pysyvät lainat ovat järjestelyjä, joissa teoksen lahjoittaja sitoutuu lainaamaan ne taidegalleriaan tai museoon pitkään.
Pysyvät lainat ovat tässä yhteydessä vaihtoehdot suoralle lahjalle tai lahjoitukselle. Vaikka termi "laina" viittaa tyypillisesti taloudelliseen motiiviin, pysyvät lainat taiteen maailmassa eivät yleensä sisällä korkoja tai muita taloudellisia korvauksia. Sen sijaan luovuttaja odottaa yksinkertaisesti, että vastaanottava laitos noudattaa tiettyjä parametreja, kuten sopimaan lainan kestosta ja huolehtimaan siitä, että lahjoittaja saa julkisen tunnustuksen lainatuista teoksista. Sanasta "pysyvä" huolimatta nämä pysyvät lainat ovat tosiasiallisesti väliaikaisia, ja niiden ehdot ovat yleensä viidestä kolmekymmentä vuotta.
Kiinteistöjen maailmassa termiä "pysyvä laina" käytetään kuvaamaan asuntolainoja, jotka kiinteistökehittäjät ovat vakuuttaneet tietyn suunnitelman toteuttamisen jälkeen. Nämä pysyvät asuntolainat korvaavat yleensä rakennuslainarahoituksen, johon rakennuttaja oli luottanut rakennuksen kehittämiseksi ja valmistelemiseksi myytäväksi. Tässäkin taas, vaikka termiä pysyvä käytetään, tarkempi kuvaus olisi "pitkäaikainen laina". Pysyvien kiinteistölainojen poistoajat ovat tyypillisesti 15-30 vuotta, 25 vuoden ollessa yleinen esimerkki.
Yksi tapaus, jossa termiä pysyvä laina voidaan soveltaa suoraan, liittyy ns. Pysyviin joukkovelkakirjalainoihin tai "luottoluetteloihin". Nämä valtion joukkovelkakirjalainat ovat historiallisesti laskenut liikkeeseen Yhdysvaltojen ja Yhdistyneen kuningaskunnan hallitukset, ja ne olivat ainutlaatuisia siinä mielessä, että niissä ei määritelty tiettyä eräpäivää. Teoriassa näiden ikuisten joukkovelkakirjalainojen omistajat voisivat edelleen ansaita korkoa pääomansa loputtomiin. Käytännössä molemmat hallitukset lunasivat kuitenkin nämä joukkovelkakirjat lopulta.
Oikea maailma-esimerkki pysyvästä lainasta
Eryn on kuraattori suuressa taidemuseossa. Yksi lahjoittajistaan tarjoaa kuuluisan teoksen pysyvästä kokoelmastaan, joka asetetaan museon käyttöön pysyvänä lainaksi.
Pysyvän lainasopimuksen mukaan museolla on hallussaan taideteos ennalta määrätyn 20 vuoden ajan. Vastineeksi museo sitoutuu tunnustamaan lahjoituksen julkisesti sekä taideteoksen kuvauksessa että museon markkinointimateriaaleissa. Museo varmistaa myös erityisvakuutuksen, joka suojaa sekä itseään että lahjoittajaa siltä varalta, että pala voi vahingoittua lainan voimassaoloaikana.
