Asuntokuplun johdosta 2000-luvun puolivälissä asuntolaina-alaa ovat hallinneet suorat kuluttajille suunnatut asuntolainan tarjoajat, jotka tarjoavat alempia korkoja ja virtaviivaista vakuutusprosessia. Asuntomarkkinoiden kuumentuessa asuntorakentajia pakotettiin saamaan nopea lukitus korkoihinsa ja nopea käännös hakemuksiinsa, mitä nämä uudet asuntolainayritykset mainostivat. Monille asunnostajille ainoa asia, jolla on merkitystä, on alhaisimman mahdollisen hinnan saaminen. Tämä pätee erityisesti markkinoilla, kuten eteläisen Kalifornian markkinoilla, joilla kodin omistamisen kustannukset ovat maan korkeimpia. Jos asut tai vierailet Kalifornian eteläosassa ja kuuntelet radiota yöllä, olet kuullut radiomainonnan osoittavan CashCall Mortgage -yrityksen, joka on CashCall Inc. -yhtiön jako, joka on perustettu vuonna 2003. maan 30 parhaan asuntolainan myöntäjän joukossa.
Tietoja CashCall-kiinnityksestä
CashCall Mortgage, oranssi, kalifornialainen yritys, toimii keskitetyn puhelinkeskuksena, joka ottaa lainahakemuksia suoraan kuluttajilta tai Internetin kautta. Suoraan kuluttajille suunnatun lainan myöntäjänä yhtiö tarjoaa virtaviivaista hakemus- ja lainausprosessia, mikä vähentää kustannuksia. Säästöt siirtyvät asiakkaille alemman koron muodossa. Vuonna 2015 CashCall-asuntolainan osti Impac Mortgage Holdings Inc. (NYSE: IMH), joka on vuonna 1995 perustettu irvinelainen, Kaliforniassa toimiva asuntolainan alullepanija. Kaupalla sijoitetaan Impac Mortgage maan 20 parhaan asuntolainanantajan joukkoon. CashCall Mortgage toimii edelleen erillisenä osastona alkuperäisellä nimellään.
Tarjotut asuntolainatuotteet
CashCall Mortgage tarjoaa täyden valikoiman lainatuotteita, mukaan lukien 10, 15 ja 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset. Jokaiselle kiinteäkorkoisille lainatuotteilleen yritys tarjoaa nollahintain version jälleenrahoituksista. Nolla sulkemiskustannuslainojen korot ovat hiukan korkeammat kuin vakioversiossa, mutta ennakkoon maksettavia sulkemiskustannuksia ei ole. Tähän sisältyy arviointikustannukset, jotka maksaa CashCall Mortgage.
CashCall-asuntolainalla ei myöskään ole sulkemiskustannuksellisia yli 417 000 dollarin suuruisia lainoja ja Do Over Refinance -ominaisuutta omistajien käyttämille lainanottajille, jotka rahoittivat lainaa muualta viimeisen 18 kuukauden aikana. Luotonsaajien on toimitettava jäljennös asuntolainan ilmoituksesta, jossa on nykyinen kiinteä lainakorko ja kiinnitysaika. CashCall tarjoaa tällöin alhaisemman kiinteän koron ilman sulkemiskustannuksia, vaikka asuntolainan voimassaoloaika voi olla lyhyempi. Lainan on rahoitettava 30 päivän kuluessa hakemuksen jättämisestä.
Asuntolainan korot
CashCall-asuntolaina tarjoaa useita vaihtoehtoja jokaiselle kiinteäkorkoisille lainoilleen, mukaan lukien nollahintainen luopumisvaihtoehto, kiinteä 995 dollarin luotonantajamaksu ja kaksipisteoptiot.
Yrityksen 30-vuoden kiinteän lainan korot olivat 7. toukokuuta 2016 alkaen 3, 50% roll down, 3, 50% kiinteä lainanantajapalkkio, 3, 35% 0, 50 pistettä ja 3, 25% 1, 25 pistettä.
15 vuoden kiinteiden lainojen korot olivat 2, 875% luottotappioista, 2, 875% kiinteästä korvauksesta, 2, 750% 0, 25 pisteestä ja 2, 625% 0, 50 pisteestä.
Kymmenen vuoden kiinteiden lainojen korot olivat 2, 875% luottotappioista, 2, 75% kiinteästä maksusta, 2, 625% 0, 25 pisteestä ja 2, 50% 1, 0 pisteestä.
Mitä kuluttajat sanovat
CashCall Inc.:llä on 204 valitusta Better Business Bureau (BBB), mutta suurin osa niistä koskee yrityksen kulutuslainaosastoa, joka on joutunut tulipaloon useissa valtioissa laittomien mainonta- ja lainauskäytäntöjen vuoksi. Arviointisivustoilla, kuten Yelp, löytyvät asuntolainojen arvostelut ovat erilaisia, noin kaksi kolmasosaa antaa viisi tähteä ja kolmasosa yhden tähden. Suurin osa arvosteluista, sekä positiivisia että negatiivisia, keskittyi yrityksen vakuutusprosessiin ja asiakaspalveluun.
Ihmiset, joilla oli suotuisa kokemus, mainitsivat helpon hakemisprosessin ja nopean käännöksen, kun taas epäsuotuisan kokemuksen omaavat ihmiset valittivat prosessin mutkikasta ja hidasta. Näyttää siltä, että kokemusten ero johtui siitä edustajasta, jonka kanssa he työskentelivät. Yhtiö joko sai kiitosta osaamisesta ja asiakaspalvelusta tai kritiikkiä huonosta palvelusta ja välinpitämättömyydestä.
