Mitä ovat piirustukset?
Emblementit ovat vuokralaisen vuosittain viljelykasveja jonkun toisen maalla. Viljelykasveja pidetään vuokralaisen henkilökohtaisena omaisuutena eikä maanomistajana. Jos vuokralainen menettää jollakin tavalla sen maan, jolla viljelykasvit kasvavat, hallussaan, vuokralaisella on edelleen oikeus lopettaa sadonkorotus ja sadonkorjuu. Jos maa siirtyy jollekin muulle vuokralaisen kuoleman takia, sato siirtyy vuokralaisen perillisille. Jos sato on vuotuinen, mutta se ei edellyttänyt vuokralaisen työtä, niitä ei pidetä emblegeina.
Avainsanat
- Maaperät ovat vuokralaisen toisella maalla kasvattamia vuosikasveja, joita pidetään vuokralaisen henkilökohtaisena omaisuutena.Jos maa myydään tai jos hänet suljetaan, esimerkiksi vuokralaisella on edelleen oikeus lopettaa kasvien viljely ja korjuu ne. Kuitenkin, jos sato on vuotuinen, mutta se ei vaatinut vuokralaisen työtä, niitä ei pidetä emblegeinä.
Kuinka kuviot toimivat
Viljelykasvien omistuksessa on yleensä maanomistaja, ellei maata ole vuokrattu vuokralaiselle. Näin on emblementeissa. Tavaroita, satoja, käsitellään henkilökohtaisena omaisuutena, mikä tarkoittaa, että ne liikkuvat vuokralaisen kanssa. Siten viljelykasveja, jotka vuokralainen on istuttanut sadonkorjuutarkoituksella, pidetään vuokralaisen henkilökohtaisena omaisuutena, vaikka maa kuuluu jollekin muulle. Maatilat tarjoavat oikeudellisen suojan vuokralaisille viljelijöille, joille on vaarana, että heidän viljelmänsä kiinteistön omistajuutta tai taloudellista tilannetta koskevat muutokset vaikuttavat kielteisesti. Esimerkiksi maatila voi vaihtaa omistajaa tai omaisuus ja maa voivat joutua sulkemiseen. Maatilat siirtyvät peliin myös, jos maa siirtyy jollekin muulle vuokralaisen kuoleman vuoksi. Tällöin sato siirtyy vuokralaisen perilliselle.
On monia tilanteita, joissa oikeutta embleemeihin sovellettaisiin. Esimerkiksi viljelijä vuokraa tontti naapurilta useita vuosia viljelläkseen maissia ja soijapapuja. Vuokrasopimus on vuosi vuodelta, ja se uusitaan automaattisesti joka heinäkuu. Naapuri ilmoittaa toukokuun toukokuussa viljelijälle, että vuokrasopimus päättyy kesällä, koska naapuri aikoo myydä kiinteistön. Viljelijällä on oikeus työskennellä maalla syksyllä sadonkorjuun yhteydessä.
Kuvakkeet voivat olla voimassa ostettaessa tai myytäessä taloa. Ostajat eivät esimerkiksi ehkä tiedä, että ostamassaan kiinteistössä kasvatetut viljelykasvit kuuluvat jollekin toiselle.
Erityiset huomiot kuvioita varten
Emblements tunnetaan myös nimellä fructus industriales, tarkoittaen "käsityön avulla tuotettuja kasveja", toisin kuin fructus naturales tai luonnonmukaisesti kasvavia kasveja. Viljelykasveja, joita ei korjata vuosittain tai jotka eivät vaadi työvoimaa, ei pidetä emblegeina. Esimerkiksi vuokraviljelijän työskentelemällä maalla kasvavia luonnonvaraisia sieniä ei pidetä emblegeina. Viljelmiä, jotka ovat monivuotisten kasvien vuosituotetta, kuten omenoita ja muita hedelmiä, pidetään emblegeina vain ensimmäiseen satoon viljelijän vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Lisäksi, jos viljelijän vuokraus päättyy vuokralaisen oman toiminnan vuoksi, oikeus emblementsiin menetetään.
