Mikä on viltti panttioikeus?
Yleinen panttioikeus on panttioikeus, joka antaa oikeuden takavarikoida kaikenlaista omaisuutta, joka toimii velallisen omistaman vakuutena, jos sitä ei makseta. Yleinen panttioikeus antaa teoriassa velkojalle laillisen edun velallisen koko omaisuuteen. Huovutusoikeudet tarjoavat lainanantajille maksimaalisen suojan, mutta lainanottajille minimaalisen suojan. Lainanottajat voivat menettää kaiken omaisuutensa, jos ne laiminlyövät velan, johon liittyy yleinen panttioikeus.
Huopa panttioikeudet selitetty
Yhtenäinen kauppalaki (UCC) sääntelee panttioikeuden käsitettä yrityksille. Erityisesti UCC: n 9 artiklassa annetaan määritelmät ja avainkieli kiinnitysoikeuksien soveltamiselle ja käsittelylle. Yleisten panttioikeuksien tai "kaiken omaisuuden" panttioikeuden käsite on kuitenkin viime vuosina läpikäynyt oikeudellisia haasteita UCC: n 9 artiklassa havaitun epäselvyyden vuoksi. Vaikuttaa siltä, että UCC 9-108, jossa vaaditaan, että vakuudet on "kohtuudella" tunnistettu, hylkää "kaiken omaisuuden" täytäntöönpanokelpoisessa velkasopimuksessa, mutta velkojat ovat joka tapauksessa nostaneet oikeuden eteen oikeudellisia velkojia koskevia vaatimuksia.
Vaikka ei ole selvää, kuinka yleiset panttioikeudet määritellään yksityisellä sektorilla, ei ole epäilystäkään siitä, että Internal Revenue Service (IRS) pidättää itsellään oikeuden soveltaa "kaiken omaisuuden" panttioikeutta, kun yksityishenkilöt eivät maksa verojaan. Liittovaltion vero-panttioikeus "liittyy kaikkiin omaisuutesi (kuten omaisuuteen, arvopapereihin, ajoneuvoihin) ja tulevaisuuden omaisuuteen, joka on hankittu panttioikeuden aikana", varoittaa IRS verkkosivustollaan.
Hyvät panttioikeussopimuskäytännöt
Sekä luotonantajalla että lainanottajalla ei ole intressiä viettää aikaa ja rahaa tuomioistuimessa kiistellen siitä, mikä on ja mikä ei ole vakuutta laiminlyönnin yhteydessä. Tästä syystä asianajajat suosittavat, että panttioikeussopimuksissa on mahdollisimman monta erityistä tietoa vakuutena olevista omaisuuseristä. UCC: n 9 artikla toimii oppaana lukituskielen laatimisessa, mutta välttää sekaannukset osapuolten välillä ja antaa selkeät tiedot UCC-1: ssä, rahoitusministeriölle, joka toimitetaan valtiosihteerille julkista lähettämistä varten, on hyvä käytäntö kuvailla erikseen panttioikeuden alaiset varat.
