Sisällysluettelo
- 1. Aloita haku varhain
- 2. Ota yhteys useisiin lähteisiin
- 3. Lue koko sopimus
- 4. Voit aina neuvotella
- 5. Älä unohda talletusta
- 6. Kysy siivouspalveluista
- 7. Valokuva ensimmäisenä päivänä
- 8. Hanki yhteysnumero
- 9. Kävele läpi ennen lähtöä
- Pohjaviiva
Jos haluat vuokrata loma-asunnon, mutta et tiedä mistä aloittaa, et ole yksin. Täydellisen lomamatkan löytäminen ei ole helppoa, mutta on olemassa tapoja erottaa itsesi laumasta ja taata, että saat haluamasi asunnon rikkomatta budjettiasi.
Kuten useimmissa pyrkimyksissä, tulevaisuuden suunnittelu ja organisointi ovat avaimia. Tämä artikkeli hajottaa prosessin yhdeksäksi helpoksi suoritettavaksi vaiheeksi, jotka sinun tulee suorittaa haluamasi kodin turvaamiseksi edulliseen hintaan.
1. Aloita haku varhain
Vältä joitain stressiä ja liiallisia kustannuksia, jotka voivat liittyä loma-asunnon turvaamiseen, etenkin sesongin aikana ja lyhyellä varoitusajalla, ajattelemalla, tutkimalla ja suunnittelemalla vähintään kuusi kuukautta (mutta mieluiten vuotta) etukäteen. Vaikka tämä saattaa tuntua liialliselta, muista, että loma-asunnot - ainakin hyvät - varaavat yleensä nopeasti.
Jos et ole varma mistä aloittaa, ensimmäisen tavoitteesi pitäisi olla naulata määränpäähän ja matkan arvioitu ajoitus. Kun olet tehnyt nämä päätökset, alueellesi erikoistunut kiinteistönvälittäjä voi olla avuksi loma-asunnon vuokraamisessa. Harkitse ottamista yhteyttä suosituimpiin välittäjiin, joilla on paljon läsnäoloa, tai etsiä yksittäisiä edustajia, jotka tunnetaan ja kunnioitetaan vierailemallasi alueella.
Paikalliset online-sanomalehdet voivat myös olla suuri resurssi (jotkut vuokrat eivät käy läpi kiinteistönvälittäjän), ja samoin voivat lomakohteisiin erikoistuneet verkkosivustot. Esimerkiksi VacationRentals.com tarjoaa yksityiskohtaisia tietoja vuokrauksista kaikissa 50 osavaltiossa ja lukuisissa maissa ympäri maailmaa. VacationRealty.com on toinen sivusto, joka voi auttaa sinua turvaamaan lomakoti lähellä haluamiasi palveluita. Craigslist mainostaa myös loma-asuntoja.
2. Ota yhteys useisiin lähteisiin
Lomatalon metsästyksessä on erittäin tärkeää kuulla useita lähteitä. Ostoksilla ympäri ja puhumalla monien erilaisten ihmisten kanssa, opit lisää vain käymästäsi alueesta, mutta saatat löytää myös paremman tarjouksen. Jätä vaihtoehtosi avoinna keskustelemalla useiden kiinteistönvälittäjien kanssa ja kuulemalla useita verkkosivustoja.
Vaikka omistaja on vastuussa tämän maksamisesta, kustannukset lasketaan tyypillisesti kodin vuokrahintaan.
3. Lue koko sopimus
Valitettavasti ihmiset ovat usein niin onnellinen, että laskeutuvat haluamansa lomakotiin, ja aloittavat niin innokkaasti hauskanpitoaan, että unohtavat sopimuksen tärkeyden. Tätä asiakirjaa ei kuitenkaan pidä sivuuttaa. Se selittää mitä kuluja olet koukussa. Siinä esitetään maksuaikataulun lisäksi myös vastuu vaurioista tai lisäpuhdistuksista.
Varmista, että ymmärrät kuka maksaa:
- YleislaskutInternetPuhelinpalveluKaapeliPuhdistus / siivousPropaani / kaasu - jos ulkogrillausta on saatavana
Muista, että ilmastoinnista tai loma-asunnon lämmittämisestä aiheutuvat kustannukset voivat olla suuria, joten muista ottaa nämä budjettisi huomioon, jos omistaja ei ole jo sisällyttänyt niitä vuokraan. Sinun tulisi myös olla tietoinen vuokranantajan politiikoista, jotka koskevat lemmikkieläimiä ja alivuokrausta. Lomavuokrausresurssien verkkosivustolla HomeAwaylla on useita mallisopimuksia ja laskuja käytettäväksi, jotta saat tunteen, mitä odottaa.
On tärkeää saada tarkistuslista siitä, mitä vuokraan sisältyy. Ovatko esimerkiksi rantatuolit ja grilli osa sopimusta? Jos ne ovat, se voi säästää rahaa. Jos ei, joudut ottamaan kustannukset huomioon budjetissasi (tai harkitsemaan neuvottelemista heistä; lisää siitä vähän).
Ennen loma-vuokrasopimuksen allekirjoittamista sinun on harkittava, että sen tarkistaa pätevä ja luvanvarainen asianajaja, johon voit luottaa, mieluiten sellaisen, joka on erikoistunut kiinteistöihin. Tämä pitäisi ehdottomasti tehdä, jos olet epäselvä mistään sopimuksen osasta. Vaikka asianajajat voivat olla kalliita, kuluttaa parisataa dollaria sopimuksen tarkistamiseen on järkevää, jos se aikoo laittaa mielisi helposti ja antaa sinun nauttia lomasta täydellisesti.
4. Voit aina neuvotella
Lähes jokainen loma-asunnon vuokrakustannus on neuvoteltavissa, talletusmäärästä viikko- tai kuukausivuokraan. Jos asunnon vuokraaja ei halua budjetoida kumpaankaan näistä esineistä, katso, hetivätkö he ylimääräisen päivä- tai viikkomaksun hieman alhaisempaan hintaan. Jos kiinteistöä ei ole varattu ja tiedät sen, tämä voi olla hyvä hyödyntämiskohta neuvotteluissa.
5. Älä unohda talletusta
Kausivuokraus voi vaatia suuren etukäteen vakuuden. Muista ottaa tämä huomioon budjetissasi. Huomaa myös prosessi, jolla talletus palautetaan. Ymmärrä, minkä ehtojen on täytyttävä (ts. Jos kodin on oltava puhdas ja kaikki vuokramaksut suoritettu), jotta saat talletuksesi takaisin. Tämä auttaa estämään väitteitä vuokrasopimuksen lopussa.
6. Kysy siivouspalveluista
Joissakin vuokrakohteissa siivouspalvelu tulee sisään viimeisenä päivänä, ja kustannukset laskutetaan kodin vuokraajalle. Toisilla voi olla puhdistusaineita säännöllisesti. Selvitä, mikä on siivousaikataulu ja kuka vastaa laskusta. Selvitä myös, missä olosuhteissa kiinteistön on oltava täyden talletuksen palautusta varten.
7. Valokuva ensimmäisenä päivänä
Valmista tai tallenna kiinteistövierailu saapumispäivänä varmistaaksesi, että mahdolliset vahingot dokumentoidaan ja että sinua ei syytetä mistään, jota et ole tehnyt. Muista merkitä ongelma-alueet.
Tee sama asia viimeisenä päivänä. Jos sovittelijan tai tuomarin edessä on väitteitä, myöhemmin nämä asiakirjat voivat olla hyödyllisiä. Se voi jopa vakuuttaa omistajan olemaan ottamatta sinua oikeuteen ensisijaisesti.
8. Hanki yhteysnumero
On hienoa, että olet saanut lomakotiisi avaimet ja että olet valmis nauttimaan vapaa-ajasta, mutta varmista, että saat omistajan tai vuokranantajan puhelinnumeron vain siinä tapauksessa, että esiintyy ongelmia, kuten räjähdysputki tai menetykset sähkön. Sinusta tulee ilo, että teit!
9. Kävele läpi ennen lähtöä
Ennen lähtöä kävele tilojen läpi, mieluiten omistajan tai vuokranantajan kanssa. Varmista, että hän ei näe mitään ongelmia omaisuuden kunnossa. Tämä voi estää ikäviä yllätyksiä tai odottamattomia laskuja. Se voi myös ostaa sinulle aikaa korjata ongelma, jos sellainen on.
Pohjaviiva
Loma-asunnon vuokraamisen ei tarvitse olla stressaavaa. Perusteellinen ja tarkka suunnittelu voi tehdä lomastasi nautinnollisemman ja auttaa varmistamaan, että pystyt varaamaan haluamasi kodin hinnalla, jolla sinulla on varaa. Näillä yhdeksällä vaiheella sinun pitäisi pystyä varmistamaan, että kesähalli ei muuta lomastasi hämäriä.
